本
文
摘
要
前天（2021年12月24日），据北京产权交易所发布的信息，12月22日，泰康人寿保险有限责任公司以5.11亿元的价格，购买了华侨城转让的上海鲲鹏置业有限公司50%的股权。该50%的股权，挂牌的价格是4.86亿元，最终溢价5.35%。实际上，上海鲲鹏置业有限公司这50%股权，是上个月的11日，从华侨城的下属公司——上海天祥华侨城投资有限公司购买的，当时购买的价格，就是4.86亿元。上海鲲鹏置业有限公司在41天的时间，一买一卖，净赚了2600万元。
还说华侨城变卖资产的事情。最近几年来，华侨城一直都是在出售资产。据统计，在整个2018年，华侨城一共变卖了18个子公司，以及1个资产包，收回的资金数额不详。2019年全年，华侨城又陆续卖出了19个子公司的股权，回笼的资金，超过了100亿元。2020年，华侨城又继续出售了11个子公司的股权，收回的资金，大约是68.9亿元。
进入2021年，华侨城依然是继续卖卖卖的模式。就在最近两个月，华侨城就有大批资产出售或即将出售。11月9日，华侨城挂牌，以底价18268.71万元的价格，转让云南文投开发投资有限公司51%的股权，以及9634.29万元的债权；11月12日，华侨城又以15.39亿元的底价，出售其下属的广州华侨城置业发展有限公司42.4%的股权；11月22日，华侨城挂牌转让刚刚成立才两个星期的，深圳市华高商业管理有限公司100%股权及债权；11月26日，华侨城以1.31亿元的底价，挂牌出售廊坊市怡康房地产开发有限公司50%的股权及债权；12月初，重庆华侨城实业发展有限公司以近5.26亿元的价格，挂牌转让成都华侨城盈创实业有限责任公司100%的股权及42000万元的债权。
有媒体说，华侨城之所以频繁转让股权，是为了粉饰利润。当然，还有一个重要的原因，那就是他们缺钱。根据华侨城发布的财务报告显示，2021年上半年，其归属母公司的净利润，和2020年同期相比，下降幅度高达47.44%，几近腰斩。今年三季度，其归属母公司的净利润，和2020年同期相比，下降幅度同样高达近41%。与此同时，在2021年的第三季度，华侨城在经营活动中，产生的现金流量净额只有13.64亿元。在投资活动、筹资活动中，产生的现金流量净额居然是负的81.75亿元。同样是2021三季度，华侨城财务报表上的现金和现金等价物，和二季度相比，减少了115.79亿元。
和我们昨天所说的福建阳光城集团一样，企业遇到困难，高管人员不是和恒大的许家印那样，自掏腰包，为公司输血，而是继续出售持有的股票，从股市上套取资金。12月23日，华侨城发布公告，其集团董事会秘书关山先生 要出售他持有的77400股股票，要套取现金50.47万元。这不是关山先生今年第一次套现，在今年5月29日，华侨城也发布过公告，华侨城董事会秘书关山先生，要在2021年6月22日起之后的六个月，出售其持有的华侨城股份77400股。关山先生的那次减持，就引起了外界的很大争议。关山的年薪一年好几百万，他的“财务安排”，难道就差这几十万块钱吗？
网友们又发现：从2017年11月底开始，最近四年出头的时间，华侨城的高管们，一共进行过18次减持股票的行为，共出售股票112万股，获取的资金总额是1067万元。出售股票的人，包括华侨城集团总裁王晓雯，华侨城集团副董事长姚军，华侨城集团董事会秘书关山等人。在这个期间，华侨城的市值共减少了27.9亿元。也就是说，这几位华侨城的高级管理人员，每减持1元的股票，带给股东的市值损失是2.6万元。
华侨城集团及其高管的做法，让不少投资者，对他们丧失了信心。
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