本
文
摘
要
万州，重庆甚至中国西南东出重要的交通枢纽，更是渝东北经济驱动的核心，事关重庆乃至中国西部整体发展格局。那么，万州区未来如何发展？第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要又隐藏着哪些财富机会呢？
01.高铁：万州“十四五”发展引擎核！
重庆市万州区人民 *** 发布的《重庆市万州区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中（以下简称万州十四五规划纲要，详见《万州十四五规划纲要》），“一区一枢纽两中心”成为万州发展主线轴，其中“枢纽”主要是指：万州港、万州五桥机场和万州高铁。
万州港：库区很大（笔者修正）的枢纽港口，渝东和三峡库区很大（笔者修正）的港口，渝东、川东北、湘鄂、陕南、黔北等西南地区重要的物资出海通道，在长江干线上起着承东启西的作用，是长江十大港口之一，被国家列为长江干线重点建设的五大多用途港口之一。（来源：百度百科）五桥机场：远期规划是4E旅游干线机场，辐射周围方圆500公里，是三峡库区对外交流的空中桥梁、招商引资的强劲引擎、经济社会发展的坚强后盾。（来源：百度百科）万州北站：万州北站集长途客车、公交车、出租车多种交通方式于一体的综合交通枢纽，是万州对外交通的重要门户，更是重庆甚至中国西南东出的重要通道。（来源：百度百科）而这三大交通资源全部集中万州北向区域，“高铁”更是被提及了35次，高居榜首，未来打造一个“高铁万州”的野心暴露无遗：打造高铁经济区、高铁中央商务区、高铁商圈被写入万州十四五规划纲要。笔者根据在国家八纵八横高铁网规划中，重庆范围内高铁和快铁规划数据、高铁站体量、年客流中，万州高居榜首。
可以说，高铁全面成为万州重要的引擎核，是万州战略地位的新核心，是万州寻求大发展的新机遇！未来万州整体依然强劲向北！
02.抓住高铁发展机遇，万州投资价值腾飞！
根据万州十四五规划纲要，万州北将由高铁组团、江湾新城构成。目前，江湾新城与高铁组团，仅隔着一条龙溪大道。
高铁组团在以绿地集团为核心代表下，现已初步成熟，未来商务、商贸、商圈将进一步完善成熟。
而江湾新城是未来万州城市建设的核心区域（绝大部分面积都在万州北，仅有小部分在江南新城）。万州给予了这个片区定位非常高：“独具巴渝特色的山水之城，国内一流的滨水新城”，主力发展滨江、文创、旅游、科创、商贸、物流等。
高铁不仅推动万州甚至渝东北片区高速发展，更已让万州北的价值初步显现，而江湾新城就让未来万州北整体溢价成为可能。
龙溪大道，现已成为万州成熟的高铁组团与江湾新城未来发展的财富线。而龙溪大道上的集中商业，就只有绿地魔方公园。
绿地魔方公园就在龙溪大道上核心的位置——龙溪大道与黑龙江路交叉的路口，上接万州北高铁和高铁中央商务区，下启江湾新城！它既是周边居民的社区商业中心，也是高铁中央商务区的组成部分。
根据城市地图统计数据，万州北高铁站周边3公里的数据显示，常驻人口约165750人，常驻人口密度已高达每平方公里约5863人；其中绿地万萃城住宅区——约18000户。
所以，绿地魔方公园必是该片区未来的社区商业中心。
另一方面，根据万州十四五规划纲要，魔方公园又是高铁中央商务区重要的组成部分，与绿地绿地超高层双子塔地标建筑、商旅购物中心、滨水商业综合体等形成业态互补。
建成绿地超高层双子塔地标建筑、商旅购物中心、万县商业老街、滨水商业综合体和魔方公园等商务楼宇，打造高铁中心商务区。
——摘自《重庆市万州区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》绿地魔方公园，社区商业中心+高铁商圈的双重价值！这在万州，甚至放眼全国都是少有的。
抓住万州高铁发展机遇，万州的投资价值将在绿地魔方公园腾飞！
03.绿地魔方公园：推动万州北进入邻里时代！
占据万州北财富黄金线核心位置，社区商业中心+高铁商圈双重价值，绿地魔方公园以体验经济为核心打造万州北一站式生活邻里中心。
绿地魔方公园整体外形上采取环形艺术造型设计，让整个魔方公园成为一件艺术品，必成为万州的网红打卡点。
其内部设计更是亮点分呈：独栋商业街、人车分流设计、车库直达、循环人行动线、多首层/低楼层、85%的得铺率、44%的外摆空间……而令笔者惊叹的是其循环人行动线设计。这种环形交通动线，通过合理的入口设计，让人流和车流方向更明确，路径连续更容易，从而形成不间断的商业动线。
绿地魔方公园作为高铁商圈重要的集中商业，在业态规划方面，以打造时尚潮流生活为理念，立足家庭体验式消费，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，将都市和自然、智慧与艺术、现代和传统等不同元素融合交汇，全力实现场所精神的无穷创想与大胆实践，营造身心归属的温暖场域和乐聚之地。
五大主题业态引领万州都会生活：
乐享生活主题：生鲜超市、生活便利店、面包店、潮牌、药房、精品零售等餐饮娱乐主题：网红特色小吃、火锅、串串、江湖菜、特殊餐饮、清吧、酒吧、音乐餐吧、足浴SPA、KTV、茶室等创意生活主题：美妆、美甲、咖啡厅、宠物店等文创艺体主题：网红文创、学前教育、语言艺术、创意科学、留学培训、书店等游乐体验主题：儿童游乐、室内轰趴馆、台球桌游、儿童服饰、母婴用品等。目前，保利高尔夫大众体育青少年培训中心已经入驻。把握完成城市发展趋势，抓住高铁发展机遇，抢占未来江湾新城发展的升值空间，绿地魔方公园引领万州进入一站式邻里时代！
绿地魔方公园已成商家热抢的财富高地！
现在，绿地魔方公园已经全面启动招商！
作者：徐东工作室
中图文如有侵权，请联系小编立即删除；如需原创转载开白，请联系小编！