近两年，南昌的豪宅阵营扩容。

基本集中在老城区、红谷滩新区，其中超过60%的豪宅项目位于赣江边。新房豪宅项目包括各类加装，单价破2.8万。有豪宅二手房源，最高挂牌单价突破3万的。

基本在豪宅第一阵营的，商联中心一以贯之，入市以来，他便一直都在。

目前江景豪宅（186㎡-303㎡）二手房价格基本在3.5万元/㎡。

2016年，市场均价在2.45万元/㎡，4年不到时间1.1万元/㎡涨幅，在200㎡以上的大平层豪宅产品段，实属少见。

可是鲜有人知道商联中心仍然有3、4套南昌最贵的顶级企业家公馆。

因为定位“赣商之家”，均是本地大佬入住，故十分低调，甚至很多业内人士都不知道他的存在。

简单说几个指标，就知道他的江湖地位：

800平米一层一户，一户配备五部电梯，单套总价八位数。

这可能是目前南昌最贵的大平层豪宅。

南昌，红谷滩，一线赣江，项目内有江西省民营企业总部基地写字楼，白金五星威斯汀酒店、COCOPark购物中心，总建筑面积80多万方。

作为综合体项目，确实有点夸张，每一个产品类型都按最高标准打造，在此之前，可以说是空白。

与市场上其他豪宅相比，“赣商之家”企业家公馆，到底豪在哪里？

PART1

豪在地段

豪宅的先天基因，“豪”在地段。

红谷滩，赣江北大道，师大附中旁，省文化中心（三馆）旁。

这是南昌商务CBD中心地段，也是一江两岸、三区交汇之地（红谷滩、赣江新区、主城区），这个位置可能是大企业主最为偏好的地理位置。

以此为中心，通达南昌各区经济、商务中心，极为便利。

红谷滩往北延伸，连接赣江新区，也是南昌今天与明天的连接。未来，红谷滩CBD范围仍然是南昌的商业、金融中心。

PART2

豪在产品

地段之外，“豪”在产品。

800平米，一层一户，赣商之家这栋楼，超高层44层，而总户数只有42户，业主圈层极其纯粹。

从开发商的角度，城市中心超过300平米的豪宅，都是顶豪。他们的装修与公共区域要求极高，再加上目前市场的限价，大多数开发商都不愿尝试建造这类产品。

从买家角度，能买得起300平米顶豪的人，市场客户极少。对大多数人来说，200多平米就满足了生活所需。

目前南昌市场上，在售的，只有两个项目超过300平米的户型。而达到800平米的，只有商联中心一家。

商联中心的企业家公馆，进门电梯厅，因为是一层一户，5部电梯服务一户，所以电梯厅就达到20多平米，并且3部客梯、2部消防梯，完全做到主仆分离。

进入后的玄关空间达到32平米，具有衣帽间、储藏室、艺术品陈列柜、换鞋坐椅等功能。

进入企业家公馆的客厅，与书房相连，面宽达到12.8米（其中客厅面宽8米，书房面宽4.8米）。而为了保证超大的景观观赏面，一线江景俯瞰面宽，最大可达到17.5米，堪比IMAX影院级视觉江景效果。17.5米的长度什么概念呢？就是甚至超过了三辆劳斯莱斯SUV库里南的总长度！

打开书房门，是一体化的大客厅，关上书房门，书房自成一体，方便居家办公，层高4.1米，足以满足日常会客、休闲的需要，甚至小型派对也没有任何问题。

从玄关走道左右两侧入口进入，非常明晰的设置了动静两个区域（功能区和生活区），动区的功能划分非常丰富，分别有私人影院、餐厅、中西厨、空中露台，保姆房，洗衣房等。

生活区则规划了主卧室、男孩房、女孩房、老人房四个生活空间，每一个房间均配备卫生间，公共卫生间更是有spa房、干蒸房等功能。此套户型的生活区足够满足三代同堂的生活需求。

户型的三个方向空间、视野通透。每一个空间设定也比较合理，在公共走道设置了隔离移门，可以结合主人使用需求，灵活互动。另外就是所有卫生间全明，每间房的储物空间也非常充足。

当然，以上内容是商联中心塔尖企业家公馆其中一套户型的规划，此空间规划更加偏生活使用需求，但这栋楼很多企业家也根据自己商务会客的需求，规划了更为强大的会所功能。

PART3

豪在圈层

地段与产品之外，商联中心塔尖企业家公馆还“豪”在圈层价值。

在千年历史的赣商起源地上，由省总商会牵头，联合省内42家百强知名企业共同携手打造，创建了世界级赣商领袖商务平台——商联中心。

引领江西塔尖圈层的商联中心，为高端商务人士营造圈层平台，自带商机、资源、人脉等圈层标签，最大化配置各类资源，让领袖人物共话圈层。

未来，以商联中心为主要核心，联合42家江西龙头企业，从单元的资本结构升级为多元的资源重构，构建了资本，资源，资讯三位一体的重组再生，跨界共享的商务模块孵化器，这个极具先驱意义的“创智造”联合体，就是新时代江西的塔尖圈层能量场，或者说是财富的聚集地。

PART4

豪在精神文化

商联中心作为城市的地标建筑，从城市高度进行思考，弥补城市缺憾、凝聚城市精神、文化符号的作用，而不只是单纯作为一个地产项目！建筑在硬件配置方面终究将接近“极限”，特色功能也仅为树立差异性的选项，建立自身的精神文化价值体系才是拉开与其他项目差异的关键！

项目还通过植入赣商文化和江西传统艺术、非物质文化遗产等文化元素，赋予了内涵、提升了气质、注入了灵魂。

商联中心在项目前广场规划同心塔雕塑，寓意同心同德同行的赣商精神，打造赣商文化传播的地标艺术，将商联中心项目42位赣商名录、赣商故事、 *** 领导关怀印刻在基座，予以传世。

商业地下一层规划五千平米赣商博物馆，全方位展示赣商文化符号，铭刻赣商发展历程。建成后，将是江西文化融合度最深、代表性最强、主题最突出的项目，成为都市文化旅游的胜地和赣商文化学习教育的圣地。

在赣江边规划的1.5公里的赣商文化大道，未来以独有的设计元素融合江西本地文化、赣商文化与商联中心现代新锐的多元文化特点，体现“文化、艺术、审美”的设计格调以及“传承百年、流芳百世”的深刻立意。