本
文
摘
要
在中国上海、北京、深圳等一线城市,甚至像南昌这样的2.5线城市，豪宅价格10年来平均升幅高达500%，堪称世界奇迹，而沪指10年间累计涨幅为零。
全球投资大咖巴菲特说，金钱对于拥有它的人来说，其实只是数字或者纸张，其真正价值在于它的购买力。投资的要义，就在于要锁定自己手里的钱的购买力（保值），同时在未来获得更大的购买力（增值）。
拿投资豪宅这件事情来说，假如你在2000年有100万资金，你用来做首付加上银行贷款200万元，全部用来投资了上海楼市。恭喜你，当初的100万今天变成了惊人的6000万甚至1个亿。
购房者暴富的秘密在于，他将当时100万可以用来消费的购买力，转移给了卖房者。但他同时将当时房地产所代表的购买力牢牢锁定，还动用了银行贷款（实际上是别人的存款）放大锁定。随着年复一年的通货膨胀，货币代表的购买力越来越缩水，购房者通过房地产锁定的购买力（还有租金）越来越值钱。购房者喜笑颜开，哭泣的是卖掉房子的人（选择消费），和一直持有存款的人（持有货币）。
那么，对于南昌顶级消费者来说，有哪些豪宅值得投资与拥有呢？在此，笔者通过采访南昌商联、万科、新力、中原、世联、禾为、易居、友联等房地产界的大咖，有以下在建或已建豪宅值得投资与拥有，具体排名大家可以根据客户圈层、稀缺资源、产品力在文末投票。豪宅，由您投票说了算！
一、商联中心
商联中心效果图
1、项目简介：商联中心，是南昌最后一块一线江景宝地，位于赣江北大道与锦江路交汇处，占地186亩，总建筑面积约80万平方米，是集一线江景纯粹大宅、超甲级写字楼、国际名品购物中心、白金五星级威斯汀酒店（Westin）、赣商博物馆及文化艺术大道于一体的世界级地标集群和全球赣商发展平台。
商联中心投资者与客户圈层
2、客户圈层：博能集团、正邦集团、煌上煌、济民可信、博泰集团、果喜集团、华坚集团、泰豪科技集团、济民可信、先锋软件、晶科能源、章源控股、江西科技学院等江西赣商领袖圈层，以及银行家、教育家、文化艺术家。
商联中心豪宅主入口
3、产品户型：纯粹大宅，户型186平方米、243.9平方米、303平方米、800平方米；
186平方米户型客厅（宾利Bentley品牌家居）
186平方米户型主卧（宾利Bentley品牌家居）
186平方米户型书房（宾利Bentley品牌家居）
242平方米户型客厅（阿斯顿·马丁AstonMartin品牌家居）
242平方米户型主卧（阿斯顿·马丁AstonMartin品牌家居）
303平方米户型客厅（Roberto Cavalli品牌家居）
303平方米户型餐厅（Roberto Cavalli品牌家居）
303平方米户型主卧（Roberto Cavalli品牌家居）
4、稀缺资源：
a. 一线江景
b. 师大附中滨江校区
c. 16公里长赣江市民公园：蜿蜒于红谷滩新区滨江沿岸，北起英雄大桥，南至生米大桥。整个景观带按照功能划分为文化长廊、运动休闲、商业中心和科技文博四大主题区，有亚洲最高的音乐喷泉，世界第二高的摩天轮，中国最高的傩柱，中国最大的滨江饮食城，赣江市民公园是功能最全，面积最大，内涵最广的景观公园。
d. 白金五星级酒店：威斯汀酒店（Westin）
e. 世界级文化艺术大道
f. 省文化中心：图书馆、博物馆、科技馆
国际名品购物中心、都市文化旅游休闲中心
江西省文化中心
师大附中滨江校区
5、物业服务：开发商自己的物业管理公司——江西日新物业管理有限公司，据说物业月费5-6元/平方米。
6、商业配套：11万平方米国际名品购物中心、都市文化旅游休闲中心。
7、价格：预计精装2.5万元/平方米。
8、销售情况：据说已经内部认购超过100套，创造南昌豪宅销售奇迹。
二、万科青山湖
万科青山湖效果图
1、项目简介：万科青山湖，是万科集团2010年在南昌倾力打造的TOP系巅峰钜作，占地面积约146亩，建筑面积13.5万平方米，位于青山湖正北岸，以湖区别墅、湖景高层为主的低密度高尚社区；大宅、双拼别墅、联排别墅为现代中式的建筑风格。
2、客户圈层：四特、济民可信、煌上煌、东方宏利等企业负责人，据说当时连皮划艇奥运冠军也买了。
3、产品户型：别墅300-700平方米；高层大平层160平方米、220平方米、240平方米
4、稀缺资源：
a. 青山湖一线湖景；
b. 南师附小；
5、物业服务：开发商自己的物业管理公司——南昌万科物业服务有限公司，别墅3.9元/月/平方米，高层3.1元/月/平方米。
6、商业配套：百货大楼青山路店、天天乐超市、天虹商场、索菲亚商业中心、天虹商场、青山路香江家具城。
7、价格：毛坯1.3-1.8万元/平方米。
8、销售情况：售罄。
三、新力洲悦
1、项目简介：新力洲悦，由江西新力置地投资有限公司投资开发，位于朝阳新城云锦路以南、丹桂路以西、雷池路以北，占地面积4.16万平方米，总建筑面积约5.72万平方米，总共4栋楼，由3栋高层和一栋6000平方米会所组成。
2、客户圈层：以房地产产业链上相关的建筑施工、建筑材料等供应商为主。
3、产品户型：300平方米、400平方米、600平方米。
Armani样板间
Fendi样板间
Peninsula样板间
4、稀缺资源：动物园。
5、物业服务：开发商自己的物业管理公司——江西新力置地物业服务有限公司，物业月费8元/平方米。
7、商业配套：喜盈门建材市场、洪城大市场、新一佳、健鹰购物中心；小区会所：中西餐厅，红酒雪茄吧、品茶区；乓室、桌球室、瑜伽室、羽毛球场，影视厅、高尔夫、棋牌室、美容SPA、室外游泳池、室内游泳池及早教中心。
7、价格：精装2.2-2.6万元/平方米（网签价格）。
8、销售情况：网签50余套。
四、滨江一号
滨江一号效果图
1、项目简介：位于中山路西段，赣江之滨，毗邻“江南三大名楼”之首——滕王阁，呼应一江两岸红谷滩区位，用地面积68亩，总建筑面积28万㎡，由7栋高层、超高层围合而成，系融合顶级豪宅、5A级写字楼、品牌MALL于一体的顶级配制型居住综合体。
2、客户圈层：因为有小户型，圈层不纯粹，比较杂。
3、产品户型：90-500平方米。
4、稀缺资源：一线江景。
5、物业服务：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南昌分公司，物业月费3.5元/平方米。
8、商业配套：中山路商圈、胜利路步行街商圈；一号俱乐部，拥有雪茄房、私房菜、健身房、瑜伽室、棋牌室、恒温泳池等健全的健身娱乐配套。
7、价格：精装1.3-2.3万元/平方米。
8、销售情况：售罄。
五、绿地海珀兰庭
绿地海珀兰庭效果图
1、项目简介：位于红谷滩CBD核心红谷中大道998号绿地中央广场内，市 *** 西侧。绿地中央广场占地173亩，总建筑面积65万平方米，是一座大规模、现代化、高品质的标志性“城市综合体”，涵盖商业中心、精装豪宅（海珀·兰庭）、甲级写字楼（绿地中心）等多种物业形态，汇聚商业、居住、商务办公、景观、休闲等多重资源。
2、客户圈层：企业主居多。
3、产品户型：190-350平方米
4、稀缺资源：部分房型看得到江景。
5、物业服务：物业月费3.5元/平方米。
9、商业配套：百盛、超市等。
7、价格：精装二手房约1.5-2.0万元/平方米。
8、销售情况：售罄。
六、嘉里雅颂居
嘉里雅颂居效果图
1、项目简介：位于红谷滩新区CBD核心东南侧，总用地面积为为4.77万平方米，建筑面积30.35万平方米，其中酒店的建筑面积95119.6平方米，住宅建筑面积111841.2平方米。
2、客户圈层：因为有小户型，圈层不纯粹，比较杂。
3、产品户型：110-500平方米。
4、稀缺资源：
a. 部分房型看得到一线江景；
b. 香格里拉酒店；
c. 赣江市民公园
5、物业服务：嘉里建设管理(上海)有限公司南昌分公司，物业月费4.5元/平方米。
10、商业配套：天虹商场、普菲特生活广场等。
7、价格：精装2.1万元/平方米。
8、销售情况：尾盘。
七、新地阿尔法
新地阿尔法效果图
1、项目简介：位于南昌市红谷滩新区（红角洲板块）学府大道1号，占地面积约171亩，总建筑面积约397676㎡，建设住宅（精装修）、公寓、购物中心、写字楼、酒店等配套项目。是新地集团在南昌的首席人居作品，采用低碳科技开发模式，将绿色人居理念与大都会生活模式完美融合，成为领先南昌的高端绿色人居，被国家建设部与财政部列为江西省唯一“可再生能源示范工程”的住宅类项目，同时是江西省首个录入“福布斯之选----2009绿色人居典范”的项目。
2、客户圈层：因为有小户型，圈层不纯粹，比较杂。
3、产品户型：47-270平方米。
4、稀缺资源：
a. 部分房型看得到江景；
b. 南大附小、南大附中；
c. 赣江市民公园。
5、物业服务：青岛雅园物业管理有限公司，物业月费3.5元/平方米。
11、商业配套：摩天轮、赣江新天地、新书书店、影院。
7、价格：精装1.5-1.8万元/平方米。
8、销售情况：尾盘。
八、保利国际高尔夫花园
保利国际高尔夫花园效果图
1、项目简介：位于南昌市红谷滩新区，东邻碟子湖大道，南靠庐山南大道，北接城市中环线，占地5402亩，建筑面积35万平方米，拥有得天独厚的自然资源，西北面是32公顷的森林公园，南面距离1公里地是江西赣江流域；项目内有赣江支流贯穿而过，水资源丰富的碟子湖，原生态水系占地1340亩；白鹭等多种候鸟在此栖息。
2、客户圈层：开发的比较早，有很多企业主。
3、产品户型：联排、双拼、独栋别墅。
4、稀缺资源：18洞72杆标准高尔夫球场。
5、物业服务：保利物业公司，物业月费GOLF洋房1.5元/平方米，独栋别墅3.8元/平方米，联排别墅3元/平方米。
6、商业配套：铜锣湾国际购物中心；国际双语学校（幼儿园、小学、中学）、社区医院、中央会所（SPA、游泳池、健身房等）、度假村、钓鱼台、名品商业街、酒吧、西餐厅、家居超市等。
7、价格：1.7万元/平方米。
8、销售情况：售罄。
九、九颂山河
九颂山河效果图
1、项目简介：位于红谷滩新区赣江北大道以西，红谷北大道以东，交通便捷。占地面积6.96万平方米，总建筑面积28.75万㎡，建筑密度18.6%，由十栋高层住宅，一栋超高层办公楼，一栋三层商业楼，一栋二层幼儿园组成。
2、客户圈层：因为有小户型，圈层不纯粹，比较杂，据说房地产相关产业链供应商比较多。
3、产品户型：主力户型110-350平方米
4、稀缺资源：前面2栋一线江景；赣江市民公园。
5、物业服务：绿城物业，物业月费2.9元/平方米。
13、商业配套：皇后大街及shoppingmall。
7、价格：毛坯1.45-1.85万元/平方米。
8、销售情况：尾盘。
十、央央春天
央央春天效果图
1、项目简介：位于南昌市八一大道与阳明东路交汇处，是江投地产开发的“春天系列”品牌中又一个以春天命名的重要项目，总占地面积约65亩，总建筑面积约19.5万平方米。
2、客户圈层：大部分为私营企业主。
3、产品户型：170-230平方米
4、稀缺资源：市中心。
5、物业服务：物业月费2.3元/平方米。
14、商业配套：沃尔玛、苏宁电器、蓝天碧水购物广场。
7、价格：毛坯1.5-1.6万元/平方米。
8、销售情况：售罄。
