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怎么可以继承房产(继承房产怎么办)

本文目录一览:

多名子女继承一套房产怎么办

多个子女继承房产的处理方法:

1、有遗嘱的处理办法,要尊重本人的意愿,按照遗嘱中的内容进行分割。要是子女有不同的意见,也可以去法院起诉,最终要以判决结果为准。按照遗嘱进行分割,有一个前提条件,就是这份遗嘱必须是真实有效的,分为好几种,可以是口头,也可以是录音,有些人会选择做公证,或者找律师代写;

2、没有遗嘱的处理办法,如果没有,那就只能按照规定去办理了,在顺序相同的情况下,可以按照同样的比例进行划分,这样对于所有人来说都公平。如果有人已经丧失了生活能力,或者说平时照顾父母比较多,那么自然可以多分一些。当然了,兄弟姐妹之间也可以自行协商,如果谈妥了,并且没人有反对意见,就按照协商出来的结果进行分割。

办理继承房产方面的注意事项如下:

1、在办理的时候,要记得把所有人的资料都准备全了,身份证肯定是必不可少的,另外还需要准备房子方面的材料;

2、如果后期想要出售这套房子,那么也要征得所有人的同意,如果有一个人不同意,就无法对外进行出售。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条  被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

继承房产怎么办

房屋继承按照以下步骤办理:

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到公证处办理房产继承公证;

3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

【【法律依据】】

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

【温馨提示】

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遗产房屋怎么继承

房子遗产继承的具体步骤如下:

第一步,评估公司对房屋进行市值的评估。

第二步,申请人需要到当地的公证处进行继承公证,取得公证书。

第三步,申请人到房地产部门进行房屋面积测绘的申请,领取测绘结果,便于产权登记。

第四步,申请人拿着房产证、继承公证书和房屋测绘结果到房地产交易中心进行申请,填写申请书。

第五步,如果有涉及房产权等的相关法院的手续,或者房屋在测绘后,发现存在违法建设或改建了,也要把规划部门的处理决定书或者报建审核书一并递交。

凡是取得房产证的房屋,合法的继承人在产权人死后可以对房屋进行继承登记。

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