本
文
摘
要
本文目录一览：
买房首付不够怎么办？ 4个妙招帮您解决！
买房子要花费一大笔资金，就算是贷款也是要交一部分首付款的。如果你手里连首付款都不能全部拿出来，还想买房子，那就得想办法了。有一些办法可以解决，可以实现你有一个家的梦想。那么，买房首付不够怎么办呢？下面我就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
买房子是需要花费一大笔资金，就算是贷款也是要交一部分首付款的。如果你手里连首付款都不能全部拿出来，还想买房子，那就得想办法了。有一些办法是可以解决的，可以实现你拥有一个家的梦想。那么，买房首付不够怎么办呢？下面我就为大家具体的讲一讲，一起来跟着我来看看吧！
买房首付不够怎么办？
买房首付不够可以找亲友借钱、如果是年轻人购房的话还可以直接寻求父母的资助、合理申请信用贷款、将个人持有的有价证券变现。
找亲友借钱
买房子的资金不足，可以找亲戚朋友借钱，来缓解暂时的压力。中国人一贯家族和友情观念浓重，亲戚朋友之间也经常在经济方便互帮互助。买房是人生大事，若是亲友愿意支持的话，那是不过的事情。首付款缺钱那就主动向亲友开口借吧！当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。
如果是年轻人购房的话还可以直接寻求父母的资助
年轻人购房还是要靠父母的，毕竟凭自己的能力要打拼好多年。年轻人刚入社会，经济实力不够是现实。这个时候买房的话啃老可能是一种无法避免的情况。若是父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到。可以请求父母帮忙，将钱借给自己同样要打欠条，并且按照银行利息计算。这样也是给自己压力。年轻人买房时在资金方面啃老不要真正的啃老，只是将父母的钱周转过来用一下，然后及时还给父母，这样比较方便。
合理申请信用贷款
当今社会是讲究信用的社会，如果你的信用朋好，有很多事情是做不了的。如果个人的工作稳定，信用良好。可以申请信用贷款来弥补首付的不足，随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错。申请的难度已经小了不少。若是个人的工资是银行代发而且职业不错的话可以申请的信用贷款额度，基本上相当于月收入的五到十倍，这也是一笔不小的钱。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
将个人持有的有价证券变现
如果你有买一些证券的习惯，在买房子时手里的资金不够交首付款时，可以把一些证券变现。如果平日里购买了基金股票纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的情况下，这是一种办法。其实若是按照金融的思路来思考的话，个人持有的有价证券变现方式。除了出售之外还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式，尤其是在个人持有的有价证券数额比较大的情况下。
买一套房子，有一个家，是多少人的梦想，又有多少人为这个梦想拼搏多年。虽然有的人资金不是很充足，但还是可以想一些办法来买房子的，天无绝人之路，办法总是比困难多。好了，关于买房首付不够怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！
[img]买房时首付不够怎么办
买房时首付不够怎么办
买房时首付不够怎么办，我们在有住房需求的时候都会去售房处找寻和自己心意的房源，有时我们看上的房子首付可能会超出了我们的能承受负担，下面我就带大家了解一下买房时首付不够怎么办。
买房时首付不够怎么办1
第1招、寻求亲友帮助
如果和亲朋好友的关系不错，那么可以考虑找他们求助。但是要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得要还款，免得到时产生纠纷，影响好友之间的关系。
第2招、寻求父母资助
父母永远是你坚强的后盾，虽然步入社会再向父母要钱是一件难为情的事情，但是在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。但要记住：父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
第3招、转卖贵重物品
家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。
第4招、巧用公积金
现在有很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先自己垫付首付，然后拿着购房合同和发票提取公积金。
第5招、通过保单贷款
如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款，以此来支付首付款也是可以的。而且很多保险公司的`保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是：通过保单贷款无疑给自己增加了一笔贷款，所以一定要衡量下自己的还款能力才行。
第6招、申请“工薪贷款”
对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可以用于购房，贷款期限一般短于3年。
第7招、开源节流
买房不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，而不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金、股票、或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
第8招、重新规划购房计划
如果房价超出预算，且交房后压力大的话，可以考虑重新规划购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。总之，购房者要结合自身经济情况买房，不要为了买房而严重影响了整个家庭日后的生活质量。
买房时首付不够怎么办2
贷款办不下来的原因有哪些？
1、购房者自己的问题
贷款办理不下来的大多数原因都在与购房者自己，贷款买房的时候需要查看借款人的征信，有的购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不好的记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房贷款的办理。另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
2、房屋产权的问题
有得房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书，所以小产权房子，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些房龄较大的二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被银行拒贷。
3、开发商的原因
贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常我们购买新房，开发商都会协助我们办理贷款手续，有的开发商会直接帮购房者代办了，但由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商不具备销售房屋的资格，这两种情况都会影响贷款的办理，如果是因为开发商的原因导致购房者贷款办不下来，责任就在与开发商，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。
买房时首付不够怎么办3
新房装修价格预算明细
1．地面材料
通常100平米地面装修总费用大概在15000元左右，卧室地面装修时，可以选择强化地板，材料费用大约在80－135元／平米左右。厨房和卫生间地砖一般可以选择30－60元／平方米左右的就行。
2．厨卫间
厨卫间装修主要包括：吊顶、墙地砖铺贴以及家电、卫浴产品购买等，大概需要1100－3000元左右的装修费用。
3．洁具
卫浴洁具的选择很关键，洁具最好质量好的产品，比如：坐便器、面盆、淋浴器、水龙头等，大概全部买下来要几万元左右。
4．灯具
灯具价格在装修费用中占了很大一部分，一般主灯价格在800－1000元左右。卧室灯具可以选简单的吸顶灯，价格一般在200－300元左右，厨灯和卫生间灯具也比较便宜，大概在100－200元左右。
5．五金
五金配件很多种，包括：水龙头、门锁、把手、推拉门轨道等，价格中等的五金件价格在850－1000元左右。
想买房可是首付款不够怎么办
想买房可是首付款不够怎么办
想买房可是首付款不够怎么办，我们在没有自己的住房的时候就只能租房解决自己的住房需求，所以我们在有一定能力的时候都会想要买房。下面我就为大家分享想买房可是首付款不够怎么办。
想买房可是首付款不够怎么办1
1、使用抵押物抵押贷款，借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、首付分期，有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、选择信用卡分期支付，大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4、公积金，公司为员工缴纳公积金是一项社会福利，等到买房的时候就知道这项好处了。公积金不仅可以用来贷款，还可以提取出来支付首付款。但支付首付款的条件是，购房者要先垫付首付款，然后拿着购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。
分期付款买房流程
1、选择房产，购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。办理按揭贷款申请，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、办理抵押登记、保险，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。签订楼宇按揭合同，购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》年期、利率、还款方式及其他权利义务。
想买房可是首付款不够怎么办2
买房几成首付最划算？
如果购房者在买房的时候自己的资金非常宽裕，那么购房者就可以增加自己首付款的比例，首付款增加了，就可以少贷一些贷款，这样自己就可以少偿还银行那边一些贷款的利息。但是如果自己的经济情况并不好，首付款都需要自己父母的资助，那么这个时候最好就选择自己所在城市首付款的最低比例去支付，千万不要在支付首付款的时候都给自己那么大的压力。
贷款买房需要注意的问题有哪些?
1、事先要清楚还款方式。目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。
2、对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
4、假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
想买房可是首付款不够怎么办3
贷款到底选哪种好？
如果有公积金的话，肯定要选择公积金贷款啊，因为公积金贷款的利率低于商业贷款，更不要提现在商贷利率上浮的情况。
还款怎么还比较好？
（1）等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的.本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
（2）等额本息是指另一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合于有一定积蓄，但收入可能持平，且没有打算提前还款的人群；而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。
如今房贷利率上浮，信贷额度紧缩，而且部分银行房贷业务受影响已进入排队等候办理状态，对于自住购房者来说越来越等不起了。大家买房时，需要根据自身的财务状况来选择哪种还款方式，虽然方法众多，但是因人而异。适合自己的才是最好的，支大于出就没有这个必要了。
