本
文
摘
要
最近，小编养成了一个睡觉前看豪宅视频的习惯。当某天晚上我发现这么看睡着了，第二天醒来整个人的精神特别好之后，
我就再也离不开“豪宅”了。
陆家嘴的180度江景豪宅、深圳的无敌海景房、
纽约的超高层别墅、洛杉矶带三个停机坪的豪宅......
透过网络视角，人们从北上广深逛到美国日本，
看遍那些“壕无人性”的富人居所。
在B站，1.6万条带有“豪宅”标签的原创视频
汇聚成一个特别的合集，
每天都有像小编这样观众前来主动“受虐”。
弹幕里，有“震撼我全家”式的真诚羡慕，
也有“泳池太小了”的戏精式嫌弃。
不论用哪一种角度发言，都能引发共振。
下沉式欧洲花园、
1比1纯铜复刻的海神喷泉、
20万的水晶水龙头、动静分离的空间；
意大利进口手工定制太阳门......
看着博主走进豪宅时那副没见过世面的样子，
人们感受到一种浅薄但有实感的快乐。
一开始点开豪宅视频的初衷是：
好好努力我也可以住上这样的房子。
最后发现其实都是晚上做梦的素材......
在打开视频的那一刻，
人们实现了短暂的“云平等”。
眼前所见只是自己的做梦素材，
千言万语汇成一句“有钱真好”。
当接受了这样的设定之后，
在线看豪宅反而成为一种另类的生活调剂。
看来看去小编发现，
也许是和德国人低调内敛的性格有关，
德国的豪宅出镜率很低，
而且多数建在一些人迹罕至的地方。
不过一向注重品质和细节的德国人，
在装修上一定不会让人失望，
下面小编就为大家搜罗一下德国的豪宅
供大家“云看房”一下吧！
01.极简主义代表：House Rottmann
这套豪宅的设计整体以极简风为主。车库的设计，改变了屋主开车入户的动线。可180度翻转的折叠门，可以方便于家中车辆的进出。
户外的泳池与园林系统也是评价豪宅的重要指标之一。在不影响周围自然景观的前提下，尽可能地让生活方式更高端化。
室内设计部分，极简风千千万万，但充满着高级感的设计确是万里挑一。别墅内配备了智能控制系统。轻松管理室内的百叶窗，以及温控、照明系统。
02.拥有百年历史的千平豪宅
该房产是一套高端的别墅建筑，由制造商于1907年建造，已经有超过百年的历史，并于2010年进行了全面翻新。
这栋拥有别墅拥有大约8000㎡公园式土地的别墅是整个地区最壮观的建筑之一。
在精心筹划，尊重历史的情况下，从2006年到2010年耗费巨资与精力修缮复原。别墅内部装修来自于世界著名设计师Jill Sander，入口处的古色古香的城堡门，意大利大理石，宏伟的楼梯都是勇着最好的花岗岩。
03.德国第一豪宅：Villa Glory
位于加米施-帕腾基兴（Garmisch-Partenkirchen）的"Villa Glory"别墅，其豪华奢侈程度难以用语言来形容。别墅内部犹如宫殿般富丽堂皇，进入别墅就犹如踏上一艘豪华游艇，全部是最优质最高档的装潢。
洛可可式的天花板大吊灯将大厅照得通亮，昂贵的大理石地板释放着意大利贵族宫殿般的魅力。该别墅现在价值1300万欧元（约合人民币1.06亿元）。
04.著名球星厄齐尔亿万豪宅
在中国圈粉无数的德国球星厄齐尔（Mesut Özil），身为历史上最昂贵的德国职业足球员，周薪高达28万英镑（约合人民币255万元）的厄齐尔自然也不会亏待自己。
身为土耳其移民的厄齐尔在豪宅中充满了中东元素，舒适的大理石客厅由其设计师友人一手包办，客厅里的大理石及所有摆设均来自土耳其。
厄齐尔这座大宅由Harrison Varma公司设计，几乎每个房间都设有大落地窗，可以得到良好的採光；屋中设有专门的影音室、更衣室和室内游泳池，并拥有宽敞的后院和地下停车场。
拥有一栋属于自己的花园别墅相信是很多人的梦想，但是在德国买栋别墅要花多少钱呢？
根据最新的数据显示，柏林作为德国首都，以购买一个居住面积140平米的别墅为例，在柏林均价为652,054欧。柏林周边地区新建别墅价格最低的地区是普里格尼(Prignitz)，均价是136,602欧(图例浅蓝色地区)。
慕尼黑一直以来都是德国房价的榜首， 2020年在慕尼黑购买一套居住面积140平米的别墅需要支付1,485,581欧。在慕尼黑近郊(München Kreis)均价是1,273,213欧，慕尼黑周边地区新建别墅价格最低的地区是莱希河畔兰茨贝格(Land *** erg am Lech)，均价是622,946欧。（图例浅蓝色地区）
身为德国乃至整个欧洲金融中心的法兰克福是德国中西部黑森州的第一大城市。2020年在法兰克福买一套居住面积140平米的别墅需要支付847,733欧(图例红色地区)。法兰克福周边地区新建别墅价格最低的地区是Wetteraukreis均价是415,447欧。
由于德国的法律、政治、文化以及最重要的经济环境都非常稳定，所以物价基本上平稳，货币不会迅速贬值。因此德国民众没有保值的迫切需求，加上 *** 政策限制，资本不愿意流入房地产行业。
所以，从国际上看，德国整体的房价仍然处于低位（尤其是将欧洲的当地收入与当地主要市场价格比较时），增长前景非常强劲。
