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文
摘
要
2022年，可以说是无锡豪宅年，面积大、价格高的房子越来越多！
如今在无锡，豪宅市场陷入狂欢，即便是大几千万的房子，已不再成为媒体的头版头条
经开区——仁恒海和院
项目地址：经开区清源路与清舒道交叉口东南侧产品类型：叠墅
户型面积：建面约170-305m²
价格：总价780万-1400万/套
最新动态：在售叠墅总高4层、6层，均为装修交付，预计2025年9月底交付。
仁恒海和院，是仁恒在无锡的首个纯低密住宅。作为仁恒产品序列中的TOP级，海和院从外立面到产品设计，再到社区景观、会所空间，都受到了高净值人群的集体推崇。
项目共规划16栋，总高4层、6层纯叠加产品。其中，4层叠加产品为建面约305㎡下叠、305㎡上叠；6层叠加产品为建面约300㎡下叠、200㎡中叠、170㎡上叠。
该项目周边配套正在不断完善中，项目周边有具区路、贡湖大道等城市主干道，公共交通方面有地铁4号线丰润道站＆博览中心站，出行便利。
周边还有海岸城、万科方糖、和畅睦邻中心、狄邦文理学校、华庄小学、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、博览中心等配套，可以满足日常生活及周末逛街休闲娱乐的需要
仁恒海和院自10月末首开以来，出售速度一直非常稳定。短短2个月时间，首张销许中涉及的166套房源，已有8成以上备案。
据悉，取证的28套房源位于4#、8#、9#，毛坯备案均价37466元/㎡，含精装包总价区间在1300-1400万/套。近日，项目申领的第二张销许，仅28套房源，建面约305平，全部是带装修的四叠产品，也是全案最后3栋四叠。
梁溪区——世纪金源·紫檀 南长里
项目地址：梁溪区扬名路与金钩桥路交叉口西南侧产品类型：叠墅
户型面积：建面约152-273m²
价格：均价3.7万-4.5万/㎡
最新动态：在售二期精装叠墅，预计2024年底交付。
项目位于梁溪区扬名路与金钩桥路交叉口西南侧，紧邻清名桥古运河景区，对面就是南长街小学，与江南中学也相隔不远，居住环境烟火气十足！
据了解，项目总容积率不大于1.3，绿地率不小于32%，规划打造14栋6层叠墅产品，包含上叠、中叠、下叠，建面约160-270㎡。而且是精装交付！
紫檀南长里领取8#、9#、10#、11#、14#销售许可证，共计66套房源待入市。
据悉，项目一期、二期已全部售罄，即将加推三期建面约153、167、272平精装叠墅。
此批取证的房源，毛坯备案均价为36845元/㎡，基础装修2000元/㎡，总价700-1000万/套。
项目外立面采用新中式的建筑风格，铝板和石材的结合相得益彰，并且精心构建三进两庭一境园的景观格局。
项目所在的南长板块主力在售楼盘有蓝城南门小团月庐、德商江南玺，均为区域内的高端项目
梁溪区——西水东·檀宫
项目地址：梁溪区学前西路与迎龙路交汇处产品类型：大平层
户型面积：建面约199-287m²
价格：均价3.2万-4.2万/㎡
最新动态：西水东·檀宫在售5#至11#楼建面199-287m²户型
古运河与无锡母亲河—梁溪河交汇处的核心豪宅项目——西水东.檀宫，项目从还没面世起，它就已经引发超级话题。
西水东推出14年以来的最后一期产品，项目一出场便惊艳无锡，不少人觉得无锡迎来了“汤臣一品”级的豪宅产品。
项目建筑立面材料选用石材+铝板+玻璃，整体呈现出极强的视觉冲击，彰显一种高贵华丽的气质。
西水东·檀宫还打造了全精装豪华地下车库，墙体、地面全部精装，天花板更是精致入微，一体式完整封顶。
此外，项目打造约35000m²的奢配景观园林，中间规划建面约1700m²的酒店星级下沉式庭院会所
梁溪区——蓝城南门小团月庐
项目地址：梁溪区永乐西路与曹张路交叉口产品类型：叠墅户型面积：建面约170-260m²价格：总价705万-1100万/套最新动态：在售部分总高6层的精装院墅，预计2022年11月底交付。
蓝城南门·小团月庐，项目规划6栋叠墅，为1.1的纯叠加墅区，建筑面积约160-260㎡，总户数为105，项目位于梁溪区，在太湖广场旁边。
项目西侧为京杭大运河，南侧为太湖广场，东侧为君来洲际酒店，北侧为老牌小区曹张新村，配套齐全，居住氛围十分成熟
项目自带会所，作为精装项目4大智慧体系、20项智慧系统、361°社区监控、全人脸识别智能化社区、8重361°安防体系......
周边配套非常全面，门口就是公交站，距离地铁1号线太湖广场站只有500-600米左右。
周围侨谊实验小学、扬名中心小学、江南中学、清名桥中学等教育资源环绕。
还有茂业天地、阳光购物广场、阳光奥特莱斯等商业体，日常生活非常便利。
经开区——御璟天玺
项目地址：经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧产品类型：叠墅
户型面积：建面约155-330㎡6层叠墅户型
价格：总价610万-1000万/套
最新动态：在售叠墅总高6层，一梯两户，均为装修交付，带中央空调、地暖、新风系统等，预计2023年12月30日交付。
经开南、奥体旁、低容积率、纯叠墅！
作为华宇、路劲、苏高新三家开发商首进经开联合打造的低密产品，御璟天玺是华宇在无锡的进阶之作，更是经开区史上首个纯墅项目
项目整体规划建造30栋6层叠墅产品，且产品全是面积段在155-330㎡之间的大户型，全部精装交付。
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