本
文
摘
要
近期在阳光理政平台邢台多家房企被投诉
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网民反映：邢台市信都区警苑小区2018年入住，但至今不给办理房本，多次跟开发商沟通，也不给明确说法，现在已经3年多了，期间家里有事急用钱，想卖房都卖不出去。希望相关部门能帮忙解决房本问题。
邢台市不动产登记中心 回复：
《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外”。
经核查，信都区警苑小区土地使用人为邢台市恒盛房地产开发有限公司。该项目尚未向我中心申请办理房屋所有权首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外” 。
待开发单位依法申请并完成房屋所有权首次登记后，购房人可持相关要件至我中心申请办理房屋所有权转移登记，经受理，资料齐全办理时限为“立等可取”。2
网民反映：
2020年在邢台市盛世集团邢台院子购买房屋，迟迟不动工，要求马上退款。
信都区住房和城乡建设局 回复：经调查，该反映人反映的项目为邢台院子项目，由邢台良盛房地产开发有限公司开发建设。
我局接到交办卡后立即安排专人进行了调查处理，对开发企业良盛房地产开发有限公司负责人进行约谈，要求马上对反映的退房款问题进行核实，经核实客户已办理退房手续，由于资金问题拖延了退款时间，该公司表示马上会安排专人盯办退款事宜，通过与客户协商，于2022年10月20日退客户2万元，剩余房款分批退还。
我局已责令项目单位抓紧处理，并密切关注此事进展。并将以上情况和反映人进行沟通，反映人表示理解。3
网民反映：本人于2012年购买邢台市桥东区香榭御城小区商品住宅一套，于2015年交房至今未办理房产证，期间多次催促开发商办理房产证至今没有结果。交房时开发商以交房为由以收取契税和公共维修基金23113元.
邢台市不动产登记中心 回复：
经核查，香榭御城地名办已重新命名为怡德苑，由邢台物产物资再生利用有限公司开发建设。截止目前，该项目1、2、3号楼已办理房屋所有权首次登记，其余楼栋未申请。以上已办理房屋所有权首次登记的楼栋具备办理转移登记的条件。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行。 购房人可联系开发单位携相关材料至邢台市不动产登记中心申请办理转移登记业务（即分户登记）。
办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记所需材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明；3. 购房合同；4. 完税凭证。来源：河北阳光理政
