本
文
摘
要
人们在认识一座城市时，很多时候会从那些知名地标建筑开始。而“双子塔”必定算是这些地标的其中之一。
提到双子塔，我们会想到几个很熟悉的名字，不论是经历了911的纽约世贸中心双子塔，还是以451.9米的高度成为现存全球最高的马来西亚吉隆坡石油双塔，这些仿若双生的超高层建筑不仅是城市高度的象征，也为城市增添了一份对称美感。
古希腊哲学家毕达哥拉斯是对称之美的极端拥护者，他认为“美的线条和其他一切美的形体都必须有对称的形式。”而中国对于建筑对称美的追求也自古就有迹可循，因此在双子塔的建造上也十分尽心尽力。作为全世界双子塔最多的国家之一，国内又有哪些双子塔曾惊艳过我们的眼球呢？
广州珠江新城双子塔
# 530米 # 440米
双子塔，顾名思义，两栋楼基本相似才能称得上“双子”。不过，在今天的盘点中，有这么唯一一位主楼长得完全不一样的双子塔——广州珠江新城的双子塔。
广州双子塔由440米的西塔（广州国际金融中心）和530米的东塔（广州周大福金融中心）组成，总建筑面积44.8万平方米。其中，东塔的广州周大福金融中心包括国际标准甲级写字楼、K11购物中心及五星级酒店。目前有毕马威、太平人寿、泰康人寿等多家知名会计事务所、保险公司及律师事务所入驻。西塔则包含甲级写字楼、四季酒店及酒店服务式公寓。
从租金方面来看，据CBRE世邦魏理仕数据，二季度末广州甲级写字楼租金为161.6元/月/㎡。而从58同城、安居客的数据来看，广州周大福金融中心日平均租金在整个珠江新城甚至广州地区都算较高水准。
长得完全不同这一点也算是广州双子塔的遗憾。按照最初规划设计，东塔和西塔应该是广州城市中轴线两边对称的两座超高层建筑。要知道，在城市轴线上形成对称的双塔，在世界上还没有先例。不过由于各种原因，这一规划没能实现，珠江新城双子塔成为了如今我们看到的除了位置对称再无相似性的“龙凤胎”，也算是建筑界的一大缺憾美了。
贵阳花果园双子塔
# 406米
贵阳的花果园双子塔位于全国最大的旧城改造项目——花果园项目的核心位置，这两栋406米超高层建筑属于花果园200万平方米商业规划中最重要部分。其中，东塔为超甲级写字楼，西塔则为精装公寓和酒店。该双子塔奠基时被看作“我国西部崛起的一个标志”，目前是贵阳已建成的第一高楼。
在设计上，贵阳花果树双子塔以水晶的折射为主要元素，建筑因光线照射的角度与强弱变化，在一天不同时间呈现出不同的光芒。而自建成后，贵阳双子塔也因其灯光秀而在网络上走红，成为贵阳的新网红地标。
贵阳双子塔承载了这座城市更高的发展期望，这座集金融服务，商务办公，休闲娱乐，国际甲级写字楼于一体的“巨无霸”将助力花果园片区的改造发展，也将为整个贵阳的发展带来更大的推动作用。
重庆来福士
# 354米
说起来重庆来福士也不算严格意义上的“双子塔”，因为一共有8座塔楼。不过由于其中的T3N和T4N塔楼高度均为354米，所以也把它算在这次的盘点中。
此项目坐落于重庆渝中区朝天门广场旁，总建筑面积112万平方米，包含8座塔楼及一座5层的商业中心。涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、服务公寓和五星级酒店五大核心业态。
重庆来福士形象名为“朝天扬帆”，其设计初心为“扬帆起航”，灵感来源于重庆已有千年历史的航运文化。建筑立面上的屏风构件营造出航行中的风帆形象，诠释了“古渝雄关”的气势。其中高达354米的双子塔为当时重庆在建第一高楼，横跨4栋塔楼长达300米的水晶连廊，在世界范围内都实属罕见。
而重庆来福士的租金水平也能看出它的地位可见一斑。根据第一太平戴维斯的数据，2021上半年重庆甲级写字楼月租金为85.6元每平方米，相比之下，重庆来福士的日均租金高达3.67元每平米，明显高于这一水平。
虽然不少人对这种不按常理出牌的设计颇有微词，但该项目在2020年当选“成渝十大文旅新地标”，在今年5月又获得了“最佳高层建筑（300-399米）”、“消防与风险工程奖”、“结构工程奖”三个奖项。无疑，重庆来福士已然成为一张展示重庆的绝佳名片。
南京青奥双子塔
# 314米 # 249米
南京青奥双子塔又名南京国际青年文化中心，于2014年南京青年奥运会前夕完成。总建筑面积约49万平方米，两栋塔楼高度分别为249.5米和314.5米，北塔为江景写字楼，南塔为酒店及高级公寓。双塔为南京滨江风光带的重要组成部分，也是青奥会留下的宝贵产物。
该项目由享誉国际的建筑大师扎哈·哈迪德设计，设计灵感来源于帆船，蕴含了青年人扬帆远航、乘风破浪的拼搏精神。整个建筑就像一座雕塑，不同的角度呈现出不一样的视觉效果。双塔外形呈流线型，从高空俯视犹如一艘太空飞船。建筑幕墙由呈钻石状的玻璃面板、强化玻璃和铝板制成，呈现出不同的光影效果。
从租金方面来看，58同城、安居客数据显示南京青奥双子塔日均租金在3元每平米左右，高于所处的建邺区均价。不过根据戴德梁行发布的数据显示，二季度南京甲级写字楼日均租金水平保持在3.70元每平方米，略高于双子塔的租金水平。
这一地标性建筑将南京新中央商务区、滨江公园及江心洲岛串联起来，成为建邺一道靓丽的城市街景，也表达了城市环境的连续性、连通性和流动性。建成之后和南京眼一样成为南京的重量级地标。
南昌绿地303双子塔
# 303米
南昌绿地303双子塔位于城市中轴线、红谷滩新区的CBD核心区，总建筑面积42万平方米，建筑高度303米，是南昌市已建成的最高建筑，同时也为中国中部最高的双子塔。
整栋建筑设计灵感来源于南昌市市花——金边瑞香，将其独特造型运用于整个建筑的塔冠及室内、景观设计。设计上还体现出丰富的动态变化，地面层大厦平面为正方形，顶层则旋转45度，将赣江风光尽收眼底。除此之外，幕墙设计采用了冷弯玻璃面板，使大厦呈现出波浪线的轮廓，是南昌当时唯一的曲面玻璃建设项目。
除此之外，南昌绿地303双子塔还有一项引以为傲的“世界之最”纪录。2015年，经过测绘，南昌双子塔以3.53万平方米的LED照明幕墙面积，成功超越世界第一高楼迪拜哈利法塔3.24万平方米的吉尼斯世界纪录，正式被认定为“世界最大LED照明幕墙”。
绿地双子塔融汇了南昌市 *** 、行政服务中心、会展中心、广电中心等行政资源， *** 世贸、万达广场等商业资源，致力于打造接轨世界的商务新平台，也成为了南昌市的地标性建筑。
苏州东方之门
# 301米
曾被网友们戏称为“大秋裤”的苏州东方之门其实也是一栋双子塔建筑，只不过其两塔在顶层相连，构成“门”的形状。该项目位于苏州工业园区CBD轴线东端，总建筑面积46万平方米，建筑高度301.8米。
建筑的设计灵感来源于苏州的水陆城门，项目处于姑苏古城和园区新城之间，寓意古老东方探索世界的新门户，因此在规划之初就备受关注。东方之门囊括了高端综合性商场、白金五星级酒店、顶级豪宅、5A甲级写字楼和观光、娱乐餐饮、博物馆等项目，同时在塔楼顶部还设计了一座空中园林，尽显苏州园林城市的风范。
而有着“世界第一门”称号的东方之门也名不虚传，曾获得过“中国结构最复杂的超高层建筑”，“中国最高无边际泳池”，“中国最高的过街天河”，“中国最高的空中苏式园林”等多项荣誉。在建成之初是世界上最大的门形建筑，相当于六个巴黎凯旋门；还是当时中国单体建筑体量最大的超高层建筑。
东方之门的地位从其写字楼租金也可看出，3.98元每平米的日均价格远高于苏州排名第一的工业园。根据戴德梁行数据，2021年二季度苏州市租金报价月均为75.80元每平方米，这一价格也低于东方之门的均价。目前，入驻东方之门的大部分为苏州当地科技、制造业企业。
厦门世茂海峡大厦
# 300米
时至今日，如果你搜索“中国第一双子塔”，跳出的仍是厦门这两栋帆船形状的大厦。作为厦门市的地标建筑，很多人只知道它叫双子塔，却对它们的原名比较陌生。这两栋大楼官方名称为厦门世茂海峡大厦，总建筑面积约为33万平方米，A塔B塔高度均为300米。该项目位于思明区的演武西路，临近厦门大学、南普陀寺，是一座集酒店、写字楼、办公、购物、休闲、餐饮为一体的综合性大楼。
作为中国最知名的双子塔之一，厦门世茂海峡大厦在封顶之时有多项“之最”：厦门最高的建筑、顶部有世界上最高的过街天桥、以及为全球最高的多用途式双子塔。而在设计上，厦门世茂海峡大厦也充分体现出了地方特色：以风帆为造型，融入了厦门市花三角梅的视觉元素，裙楼的立面设计与海浪相呼应，无不体现厦门这座海滨城市的魅力与风情。
塔内设有300米的云上厦门观光厅，可眺望整座鼓浪屿及海峡对岸的金门美景，同时双子塔还引进了东南亚最大的Dewan古典交响音乐厅以及各种高档品牌。根据第一太平戴维斯数据，上半年厦门写字楼平均租金为每平方米每月83.3元。根据58同城、安居客的数据，世茂海峡大厦的均价也高于市中心的均价，因此也更适合高端奢侈品牌的入驻。
郑东绿地中心
# 285米
郑州的郑东绿地中心位于城市主轴线的郑州东站西侧，总建筑面积82万平方米，高度285米，在建时为全国最高、体量最大的双塔式超高层建筑。是一座集5A办公、总裁级企业会所、空中商业、时尚餐饮娱乐休闲为一体的大型综合体。
该项目以“九曲黄河”为灵感，理念来源于中华母亲河水体，整体建筑造型如同黄河两岸，塔楼立面参差交错的结构形态如蜿蜒河流。同时，建筑师将LED灯具隐藏于幕墙之中，达到了“见光不见灯”的效果，转角的灯光逐渐消失于建筑当中，实现光与建筑的完美融合。
作为郑州交通枢纽中心的重要组成部分，郑东绿地中心与郑州地铁、新客站前中心地下广场相连。依靠其地理位置和交通优势，郑东绿地中心的写字楼租金在全市也是居于高位。
除此之外，相较于传统的封闭式高层建筑，郑东绿地中心塔楼平面呈风车状结构，人们可以在高空室外平台上欣赏城市景观。双子塔顶层还设有一座高达八层的“天空中庭”，用于举办艺术展览和公共活动，公众可以在240米高空体验独一无二的都市氛围。
西安绿地双子塔
# 270米
西安绿地中心双子塔位于西安高新区CBD，总建筑面积约32万平方米，双塔高度270米，建成时为西北地区最高的双子塔建筑，是一座集甲级写字楼、奢侈品牌旗舰店、高档百货及大型超市为一体的超高层双子塔综合体。
坐落于古都西安，绿地中心双子塔在设计上也将创新与历史相融合。整体造型以水晶为原型，唯美的水晶象征着历史、稳定、力量和标志，而这也符合西安的形象。同时，外幕墙的“锁甲式”构图灵感来源于兵马俑的铠甲，使建筑整体又多了一层文化含义。
根据第一太平戴维斯发布的数据，2021上半年西安写字楼平均月租金为103.5元每平方米。而根据58同城、安居客数据，绿地中心的写字楼平均租金高于全市平均水平。目前，绿地中心已吸引阿里巴巴、中国平安、海尔集团、中航工业、德勤等众多世界500强企业以及国内行业龙头入驻。
西安绿地中心双子塔对西安周边的产业发展具有重大意义，同时也代表了陕西经济的发展崛起，是陕西地区发展最有象征意义的高楼之一。
杭州来福士
# 250米
杭州来福士中心位于杭州钱江新城CBD核心位置，总建筑面积约38万平方米，建筑高度250米，是一座集购物中心、高端住宅、甲级写字楼、康莱德酒店和天台直升机坪等功能于一身的大型城市综合体。
该项目的设计理念来源于举世闻名的钱塘江大潮，从底部平缓的线条延伸到高空中急剧扭曲的线条变化，模仿了潮涌时的优美曲线及层层相叠的形态，建筑外立面水波粼粼的质感则表现了钱塘江川流不息的江水。两座扭曲高耸的建筑塔楼相对而立，通过底部的裙楼和景观中庭联系在一起，东西走向以最大程度地减少遮蔽物，确保室内日照充足。
根据仲量联行数据，截止6月底，杭州甲级办公楼净有效租金为4.4元每平方米每天。而作为钱江新城的重量级地标，杭州来福士的写字楼租金也远超平均水平。根据58同城、安居客数据，来福士的日均租金高达5.38元每平米。
其建筑师曾说，杭州来福士对商人来说是一座完美的商业中心，对游览者和市民来说则是一处休闲娱乐的好去处。如今，依赖于其良好的位置及新颖的设计造型，杭州来福士已成为整个杭州的一座闪亮地标。
结语
除了以上这10座以外，不少城市还有已建成或正在建设中的双子塔，比如建在喜马拉雅地震带上、高达307米的昆明万达双子塔，武汉将建的世界最高、470米的连廊双子塔，深圳将于两年后建成的369米的星河雅宝双子塔等等。
几十年间，这些双子塔们不断用新的高度、充满挑战的设计来刷新我们对地标建筑的认知。看似为二，实则为一。虽为“双子”，但这两座互依共生的塔楼，又成就彼此成为城市天际线中最独一无二的存在。
