淮安现在房价是涨还是跌啊（淮安的房价是跌还是涨）

我觉得现在是适合入手的合适时机，因为市 *** 限购，现在房价已经比最高峰有所下降，但是再继续下降的可能性很小。

首先是市 *** 为后期棚户区改造限购，是为了稳定房价不再疯涨而不是为了降房价，降房价并不利于经济和社会稳定，老百姓向来买涨不买跌。

其次长期来看人民币贬值，通货膨胀，房价肯定是会涨的，只不过不会大涨 ，而是横盘或者跑赢通胀。

再者，如果你是刚需，房价涨跌你都得买，那还是趁早买，回顾历史，房价只看过大涨，没看过大跌，只有微跌，总体一直是涨。

最后，如果你是兼顾投资和居住，那位置很重要，这个房子得有概念或者说附加值，要么你买在闹市区的商业繁华地段，基本只涨不会跌，要么你买好学校的学区房。放眼国内大城市和国外，凡是学区房和地段好的房子基本一直是在涨，因为优质教育资源和生活配套永远是争抢的热手货，稀缺的。没有任何概念和位置不好的地段的房子跌的可能要大一些，但是也不会大跌，位置不好的房子价格本来就不高，也没有多少跌的空间，把成本去除，还能再往哪儿跌。像之前的大学城的房子高层才3500-4000多这样，已经很便宜了，建个房子，开发商建筑及营销成本至少两千多吧。后面全市普涨，大学城的自然补涨。现在高层在6000出头。