常州房价2022年遭遇利空,常州房价跌至16000多元（常州房价下跌已成定局）

常州楼市2022年也是跌了一年，连年初的小阳春，都没有往年的效果了。

常州的外来人口越来越少，本地的新生儿数量也在减少，这些都导致了常州楼市的那些教育资源比较好的老破小、老破大，以后越来越难有接盘侠了。

在2021年上半年巅峰的时候，常州的那些学区老破小，单价甚至炒到了7万一平，这个房价放在省会南京，都算是很好的学区了。结果那也是常州楼市最后的高光时刻了。常州2022年上半年的时候，这些老破小房价跌幅是最大的。

常州楼市2022年以来，二手房挂牌价从17600多元，跌至了16600多元，跌了1000元左右，实际的房价跌幅，应该是要超过这个的。

很多在常州楼市待的比较久的人，应该知道，常州楼市在2011年温州房价泡沫破裂之后，常州房价跌幅也是比较惨的，当时一度都说常州是全国十大鬼城之一。后来常州楼市靠着棚改拆迁，才把常州楼市鬼城的帽子给摘掉了。

这些都说明常州的人口问题很明显，没有足够的外来人口，一但房价出现下跌，哪怕常州的经济实力很强，但是房价不涨的情况下，有钱买房的人也不会买房。

常州楼市会是一个买方市场，购房者不用急。

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