本
文
摘
要
前不久，有94位湖湘人物同时锚定了湘江边的一个豪宅项目，掀起了长沙楼市小 *** 。
在沉静已久的长沙楼市，它无疑是极难得的一个亮点。
它就是首开即售罄的绿城凤起麓鸣。
要知道，它的单价可是直接突破了长沙住宅天花板：仅用了一次开盘，就以不可阻挡之势，拿下长沙单套均价千万元以上的住宅TOP1（2022年1-8月）！
千万级住宅排行榜
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凤起麓鸣开盘现场↓
凤起麓鸣的热销，透露出两个信息：
首先，作为绿城“无界”创新理念首个落位作品，凤起麓鸣得到了湖湘头部客群的认可。
更重要的是，长沙终于有了对标国内一线豪宅的高端大宅，套均单价站稳千万级别！
惟有绿城，能够超越绿城
手机需要更新迭代，房子更是如此，特别是高端住区，必须要有引领市场的产品力。
绿城一向以产品力超群著名，开发的楼盘往往实景比效果图更为惊艳，不仅品质很高，设计还领先行业，极具美感。
图源@绿城官微
28年来，一部绿城的地产开发史，可以说就是中国的半部高端住宅迭代史。
这是一串至今都令人津津乐道的名字：“1.45亿一套”的云栖玫瑰园、“中国院子代表”--江南里、 “亚洲十大豪宅之一”的上海玫瑰园（信息来源：凤凰网），“平层官邸代表作”的北京御园，以及杭州的凤起潮鸣，它们不仅仅是这座城市的高端住宅典范，更代表着中国高端住宅的鼎级水准。
凤起系诞生于绿城大本营--杭州，2016年，绿城在杭州老十门内推出了“凤起潮鸣”，这个集结了中、日、新、英四大国际设计天团的项目，在开盘期就一举拿下了有世界房地产界“奥斯卡奖”之称的国际房地产大奖（亚太区）。
时至今日，绿城凤起潮鸣仍是杭州高端住宅的王冠，难以逾越。
凤起潮鸣实景图
去年，绿城在一年一度的生活者开发大会上提出了“无界”的创新概念。
但其实在提出“无界”概念的时候，绿城已经展开了超两年的前期研发。
今年，“无界”概念的首个落地项目终于诞生，它就是绿城凤起麓鸣。
效果示意图，仅供参考
果然，能够超越绿城的，还得是绿城自己。
凤起麓鸣，不止是长沙鼎级大宅
这样一次重大的产品升级，绿城并没有选择杭州而是长沙，这不仅仅是它对长沙偏爱这么简单。
这意味着，凤起麓鸣将不仅仅是长沙的鼎级大宅，未来“无界”概念在全国各大城市落地时，凤起麓鸣更会无数次作为标杆被提及，被众多大人物仰望。
效果示意图，仅供参考
这样的一个作品，必定需要绿城倾注更多时间和精力，来探索出空间的可塑性。
据悉，绿城聘请了朱培栋（line+建筑设计事务所联合创始人）、李玮珉（建筑事务所LWMA）、宋淑华（GTS蓝颂设计/绿城风景创始人），3位设计大师，反复易稿三十多次，只为将项目的每处细节拿捏得炉火纯青。
效果示意图，仅供参考
从另一方面来说，一个项目若没有一定的底子，是很难能进入这些设计大师“法眼”的，毕竟设计大师与项目也是双向选择。
什么是底子？当然是：地段。
效果示意图，仅供参考
凤起麓鸣的土地天赋极高，城市站位不容小觑，项目选址于南湖新城，世界银行评为了长沙最有价值的地段，片区仅剩少量的可开发土地，非常珍贵。
同时它还是长沙主城二环内极稀缺的江景大宅，一线临江，俯瞰山水洲城，橘子洲头&伟人头像尽收眼底，湘江烟波浩瀚。
新品即将加推，位置非常好！
作为凝结绿城中国近5年产品力集大成之作，中央车站、无界设计等绿城高端产品概念在凤起麓鸣得以全面落地，项目从山水无界、空间无界、造型无界、社区无界、科技无界等多个维度着手，全面引领长沙高端大宅人居新高度。
而项目即将加推的6#栋，更是将绿城超高的产品力和创新力表现得淋漓尽致。
山水无界+造型无界：户户瞰江，超大景观视野
6#栋在建筑排布上采用南偏西29度的空间旋转，优化视线，让每个户型能够以最好的朝向去迎接湘江的景观资源。
楼栋平层上也不是简单地左右对称，西边户采用无边框全面屏、东边户整体向南偏移，实现景观资源的最大化，每一户都有更宽广的瞰江、观景视野。
示意图，仅供参考
再加上，凤起麓鸣拥有超高的窗墙比，外立面是采用全景落地窗+玻璃幕墙设计，大气美观，通透性MAX，让你在室内就能最大限度地拥抱窗外的美景。
庄子云：智者爱山，仁者乐水，凤起麓鸣6#栋可以做到山水皆得，左为长沙母亲河-湘江，右为项目山体公园，如此美景，妙不可言。
社区无界+科技无界：更高居住便捷度
凤起麓鸣还是绿城“风暴级”创新设计--中央车站首次落地的项目，它是对小区出入口的一次革命性升级！
凤起麓鸣的中央车站从单一的平面通道纵向拉长为垂直空间，打通地下大堂、城市甲板（既观景台）和下沉式花园等三个公共系统，进入社区的车流、人流、物流，可以在此垂直分流。
效果示意图，仅供参考
同时它还整合了候车区、落客/待客区、便利店、快递驿站、外卖存放点、物业服务等功能，诸多生活场景在这里能够一次抵达，大大提升了居住便捷度。
效果示意图，仅供参考
可以说，中央车站既是穿行的要道，也是宜人的会所，更是整个凤起麓鸣的枢纽。
即将加推的6#栋就是在这个枢纽之上，下楼就是下沉花园和无边泳池，享受亲水之乐；还可以通过中央车站到达“潇湘楼阁”，俯瞰一线无敌江景。
效果示意图，仅供参考
特别值得一提的是，为让社区更“无界”，绿城在6#栋南侧还拔掉了最初规划的一栋楼，打造出近万方中央花园，堪称把公园搬到了楼下。
小区内部还有风雨连廊，不管是烈日还是大雨，都能健身、游园，享受生活。
示意图，仅供参考
同时，6#栋的楼间距达到了约90米，项目东侧的山体公园一览无遗，景观视野非常好。
依托项目红线内约1.5万方的自然山体，设置林间栈桥、观景平台、童趣农场等多达十来个情景，把山的韵味纳入到社区内部，让生活与山林相互渗透、衔接，最大程度满足人们对于亲近自然的渴望，达到“山水无界”。
效果示意图，仅供参考
在科技方面，凤起麓鸣运用智慧园区IOC系统，除了常规的鹰眼巡护、人脸识别、无感通行之外，只要人所到之处，24小时都有智慧科技服务响应，为业主提供“安全、便捷、绿色、健康”的多元智慧服务。
示意图，仅供参考
开门见江，户型超赞！
具体到产品，6#栋有建面约245m²和255m²两个户型。
建面约255m²户型，是由李玮珉大师亲自操刀设计的，更是被李大师钦点为集无界户型之大成的明星户型，优点多多。
开门见江，寓意美好：步入室内，视线穿过玄关，即是可直面湘江的室内花园，水象征财，源源不断的湘江水，开门见水及即开门见财，寓意非常美好。
同时，这个室内花园空间非常阔绰，可以当作第二会客厅。
示意图，仅供参考
改造空间很大，全生命周期户型：该户型引入了LDKS-B新型空间理念，客厅餐厅、厨房、书房、玄关、阳台一体化设计，整个室内的活动空间面积，跟市面上一套大户型相当，无比阔绰。
更值得一提的是，这个空间是无柱一体化，整个空间更自由、更开放，居住便捷度和舒适度更高，可根据个人喜好和家庭需求，自由分割室内格局，创造多种生活可能。
示意图，仅供参考
超大全景客厅，景观视野IMAX级：整个客厅取消了转角柱、去除墙体，做到了真正突破传统意义上的空间束缚，采光更为充足，使得空间看上去更为大气奢华。
同时，弧形转角落地窗的设计结合大面积的玻璃幕墙，打造出270°的环幕空间，室内与室外景观完美相融。
这样一个空间，不仅是家人团聚的欢乐场，也可以是会客休闲的社交场，站在窗前俯瞰滚滚湘江，画面实在是太震撼了......
示意图，仅供参考
三套房设计，舒适度高：该户型采用三套间设计，主卧为酒店式大套房，带步入式衣帽间，私密性很强，居住舒适度高。
全落地窗设计，极大地将窗外美景揽入室内；惊喜的是还带有观景浴缸，在家里泡个热水澡还能看看外面的美景，真让人羡慕。
此外，次卧为转角套房设计，躺在床上即可看到湘江，客卧带全景生活阳台，可以作为观景绝佳视野的小花园。
约255m²户型示意图，仅供参考
建面约245m²户型同样非常优秀：
同样是引入了LDKS-B新型空间理念，改造空间很大，满足全生命周期；
餐客厅一体化+大横厅设计，整体活动空间非常气派，室内更为通透；
带L型转角阳台，放大观景视野，一面看湘江，一面观山景，居住惬意；
4房设计，每个房间都带阳台/飘窗，生活空间得以进一步延伸；
约245m²户型示意图，仅供参考
文章最后，我们说一件趣事，凤起系的开山之作--凤起潮鸣交付至今已有数年，但在二手市场鲜有住宅挂牌，因为业主都“舍不得卖”，毕竟这样极致的产品，一旦拥有就不想再失去。
而作为绿城“无界”的首个高端大宅，凤起麓鸣在潮鸣的基础上又有升级，眼下6#栋即将加推，如果你想买一套领先市场的高品质大平层，一定不要错过。
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