本
文
摘
要
翻译:咕 ***
Kari Autero:
这些排名一直在变化,所以很难给出确切的答案。这些是我找到的一些数据。
尽管这些数据已经 8 年了,但我认为它并没有发生根本性的变化。对 25 个城市进行了比较。这些不是芬兰最便宜的地方,但这是芬兰能称得上是城市的,最便宜的地方:
芬兰生活成本最低的城市是科沃拉(Kouvola),衡量标准是生活成本占净收入的比例(总收入为3万欧/年)。这种情况下的生活费用是:按揭贷款,维修费,家庭保险,电费3500千瓦时/年。
在科沃拉,这些将占你净收入的 23.6%。本文中其他便宜的城市是波里(26%)、劳马(26.5%)和科特卡(26.9%)。
所有这些都是遭受失业困扰的工业城市,尽管情况在过去几年有所好转:
科沃拉:11%(2018年)波里: 12%(2018年)劳马:8%(2018年)科特卡:15% (2018)芬兰全国失业率约6-7%(2018年)
Henriikka Keskinen:
Kari已经为这个问题写了一个完整而精确的答案,但我还想补充几个关键点。特别是,有时甚至连当地人对Ring III以北的情况也有一些过于简单的看法。
最重要的开支当然是住房。
首都地区以及图尔库(Åbo)和坦佩雷(Tammerfors)等大城市的房价最贵。这些地区和它们之间的交通基础设施通道形成了某种三角关系,经济增长主要集中在这个三角关系上。
(+) 房地产投资前景好
(+) 工作机会前景好
(-) 住房成本高(!)首都地区的房地产价格增长正在放缓,而芬兰其他各地的中心城市房价在加速上涨。
地段不再是房产高价值的唯一决定因素。负债的合作公寓和需要维修的公寓,即使距离全国最贵的公寓只有30分钟的距离,也会贬值。
增长主要集中在西南地区。与普遍的看法相反,我认为你不需要去离首都地区很远的地方就能看到房价的大幅下降。
你需要做的就是向东走。
坦佩雷和图尔库附近城市的情况类似。然而,从Satakunta地区(Pori、Rauma )到首都的距离比Kymenlaakso地区(Kouvola、Kotka等)更长。
(+) 住房成本显着降低
(+-) 房地产投资前景需要单独评估
(+-) 就业机会前景好(如果愿意通勤)基础设施网络很好。到港口等大型交通枢纽的距离很短。这意味着汽油、电力传输和商品的价格是合理的。
至于芬兰其他地区的增长中心,于韦斯屈莱目前的增长速度超过了赫尔辛基、坦佩雷和奥卢(Uleåborg)。尽管距离首都更远,但租房者只能在梦中拥有像Kymenlaakso地区那样便宜的住房。
另一方面,自从我8年前搬到于韦斯屈莱以来,我就再也没有为失业而苦苦挣扎,STEM工作的前景很好。
“三角”以外最大的增长中心是奥卢、拉赫蒂、于韦斯屈莱、库奥皮奥、塞纳约基和瓦萨。东部城市约恩苏和拉彭兰塔的表现不太好,因此可能是更便宜的选择。
发展中的中心城市可能是一个很好的投资机会,但它们并不便宜。那么,你在这里最好的机会是什么?
好吧,看来我们似乎都不喜欢长途通勤。距市中心仅 20-30 分钟路程即可。这可以在城市范围内,或者是在邻近的城市中。
如果你住的地方离两个中心城市都很近,而不是只有一个,那么你的机会就会最大。例如拉赫蒂和于韦斯屈莱,坦佩雷和于韦斯屈莱, 于韦斯屈莱和库奥皮奥等。这些“中间地带”的生活成本很低。
没有标记的地区主要是农村。
与普遍的看法相反,
拉普兰的生活并不是特别便宜。拉普兰不是净迁出区距离很长。交通枢纽距离远,这推高了商品、汽油和能源的成本。在北极圈地区,供暖成本处于另一个水平。芬兰的南部和拉普兰是不同的气候。
房产价值往往取决于与滑雪胜地和其他热门旅游目的地的距离。您可以在拉普兰拥有真正优质的房地产。但如果是日常居所的话,您的房子可能卖不掉。
最好在那里找到一个平衡点。在拉普兰,有可能找到难以置信的非常便宜的房子,但便宜和贬值是可怕的投资。租房者需要担心偏远地区的服务和就业情况。
拉普兰的优势无疑是旅游业,这是芬兰目前发展最快的产业之一。芬兰东部边境在吸引游客方面没有那么成功,因此总体上更便宜。
下图中深蓝色表示芬兰最具吸引力的移民地区,而浅蓝色表示最不具吸引力的地区。
拉普兰有吸引力,发展中的中心城市有吸引力。一旦你走出“三角形”,到首都的距离是一个无关紧要的因素……有些城市在三角形里面,看看Salo, Lohja 和Forssa这些地方。
在芬兰南部较浅的蓝色地区,生活是最负担得起的。最好的投资是在净移民地区。
评论,来自Martin-Éric Racine:
拉赫蒂应该在三角内,因为从这里到赫尔辛基很近,有两列通勤列车连接赫尔辛基。最近,它也被宣传为赫尔辛基郊区。
翻译:咕 *** (vx:gululu1616)