本
文
摘
要
二娃说
今年家里的橘子接得太多，可全都在山上，我妈动了手术，躺床上动不了，我姐力气有限，于是重任全都交给我了。
我妈放话：“你不把橘子摘完，你就别想回广州上班！”介于我对工作的热情，于是乎，早上麻麻亮我就开始上山摘橘子了，摘到天都黑了，总算搞完了！
此刻，我已经坐在回广州的动车上，准备滚回去上班了！
从7月开始，全国楼市都处于一个低迷状态，以往的日光、夜光盘现象不再，取而代之的是楼盘打折、优惠和降价。
据中原地产数据统计，目前广州二手房跌幅在10-15%左右（大家若想买二手房，可以根据这个跌幅去砍价）。而一手房，尤其是郊区的南沙和增城，跌幅多在10%左右。
相对而言，广州算是相对稳定的，毕竟有的城市一手房跌幅去到了20%左右，比如厦门！当然，目前房价处于下跌趋势的城市多不胜数，二娃就不一一去说了。
介于此，楼市中逐渐出现了两种派别的言论；一种宣称房价下跌只是短暂行为，很快就会回暖，他们坚信房价只涨不跌。
第二种则认为，房价下跌还有很大的空间，目前不适合买房，他们觉得楼市泡沫太严重，一致看跌，不看涨。
其实，二娃对未来楼市的看法也写了蛮多了（可查看历史消息查看），今天我只想给大家分享一个故事。
内江（中国十大暴力的城市之一），也是二娃的老家。说真的，在我的心里，内江就是一个5-6线城市，除了面，兔儿肉、麻辣牛肉好吃外，城市规划、公共设施、绿化，这些东西真的太差了！所以我一直不怎么看好这座城市的发展。
前两年，我在成都上班，回去的时候发现房价在4000-5000元/平米左右，挨着内江万达广场的贵一点，5000多一平米，其他老城区基本都在4000多左右。我觉得这个价格还能接受，也符合这座城市目前发展的现状。
然而这次回家，简直让我震惊！
昨天，好朋友小龙说要去看房，喊我帮他参考下，我就跟到切看了一哈。 *** ，一听介绍才发现，内江房价都卖7000-8000元/平米了。还特么是毛坯房交付，若加上装修，岂不是要去到10000元/平米了吗？
而且吧，我帮朋友问一些楼盘的情况，售楼部姐姐还一脸不屑，爱理不理的样子，老子硬（四川话读“en”）是遇到了，啥子态度嘛，现在房子有这么俏市吗？
小龙看了个101㎡的3房，基本没得啥子赠送面积，5楼的算下来均价7400元/平米，17楼的算下来7800元/平米，而且还和车位合同捆绑在一起的。车位实价说卖2万，但是车位合同是11万，如果不买车位，那么就只少2万块钱（没想到小城市也玩车位捆绑合同了）。
讲真的，这个楼盘，按照目前配套成熟度来说的话，还没有万达广场和老城区完善，对面有个在建的商业广场，但是还在开建的状态，这个价格是真的高。
不过，二娃还听说，内江最高的已经卖到9000多一平米了，而且碧桂园也来了！说到这里，我朋友骂了一句“妈卖批，碧桂园来了肯定又要把房价整高，烦求得很！”
看完房后，我发了个朋友圈，说内江房价太高了，难以理解。结果发现好多朋友评论说，内江7000-8000元算啥子，我家十八线的县城都已经破万了！
听完后，我又一次相信了房价跌不下去，毕竟现在连三四线城市的人，都知道去买房了，就连我妈这种没啥文化，连四川都没有出过的人，都知道对我说：“幺儿，有钱就去买套房吧，现在不买，到时候更加买不起了！”
不过，我深知，中国楼市黄金期早已经过去了，结合目前政策和领导人的动作来看，未来几年或10年，中国房价大涨的可能性几乎不存在了。
与其说现在楼市低迷，倒不如说是楼市正在日趋合理化，前几年“地王”的频繁出现，炒房客轻松牟利，只是呈一时之快罢了，可以预见的是，在稳定的调控预期之下，投资客和炒房客会逐渐退出楼市。首套房的刚需购房者将迎来最好的上车时机。
哎呀，回去一个星期，写稿子都写成了川普了，要是看不懂的话留言告诉我，我给你翻译哈！
好了，不说了，动车上，电脑快没电了！欢迎留言说出你家县城房价，或者来聊聊你对楼市的理解。
开了个增城群，要进群的加我好友哈！
