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买现铺需要注意哪些问题(买现铺需要注意哪些细节)

2019年,似乎很多人都把投资目光转移到了商铺,因为商铺相对其它投资渠道风险小,收益稳定安全,再加上国家政策调控越来越倾离商业地产,投资商铺真得迎来了好时机。年底了,我来告诉投资者们最适合买铺的10大理由!

一、商铺让钱更保值增值

如今,银行利率长期保持偏低状态,人民币越来越不值钱,通货膨胀不可避免,或许买个商铺会让你来年的钱保值增值。

二、方式灵活,优势明显

买商铺在第一时间能辨别真假,质量好坏,而黄金珠宝奢侈品就不然,真假难辨,鱼目混珠。其次,买铺使用价值广泛,可自营,可代管出租,坐享收益,让钱生钱。

三、商铺属于耐久商品,稳定性高

商铺产权为40年,买商铺不仅不掉价,还会涨价,这种价值较高的固定资产,投资者一次性投入可能有几十万,但钱并未消失,只不过由现金转为固定资产。

四、商铺越老越值钱

一个商圈从雏形到成熟,商铺的价值就稳步增长,越来越值钱,所以商铺就因为已经是成熟商铺,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。

五、租金递增,长期稳妥收益

随着商圈的成熟、配套的增加,商铺租金(收益)会逐年递增,有些商铺5-10年即可收回成本,商铺自身也在不断增值,长期保持稳妥收益;

六、商铺“一铺养三代”

商铺因其自身稳定性高、风险小等特色让自身具有较高的回报率,且不会因房龄的增长而降低自身的价值,投资商铺就是下一代人的聚宝盆,儿女们的摇钱树!

七、商铺可以攒养老金、旅游经费及子女教育费用

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以不断地为投资者提供可观的现金流。这样每年源源不断的现金可以作为子女的教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的生活后顾之忧。

八、黄金旺铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点

每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路等。他们都是城市中古老的中心商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬,无数的商家还是竞相争抢,只为在此拥有一席之地。

九、年底没有更好的投资渠道

目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产等。而到年底,各种投资理财渠道和产品大增,但相应的风险增大,而房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。这也是到年底很多人选择买铺的原因。

十、现在国家政策调控的多为住宅,而非商铺

目前国家对住宅市场调控的目的是:把大量的投资、投资客挤出住宅房市场,让住宅房的价格回归到理性,实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。2019赶紧买铺,说不定政策会有新的变化。

十一、这一条我最关注!年底买铺不含糊!

青岛龙湖·铂金岛位居市北核心区域,紧靠龙湖、万科两大社区,坐拥近7000户固定消费人群。周边规划中的一所48班小学,一所12班幼儿园,带来更多消费需求。同时借助地铁的辐射作用,将影响市北腹地近百万的消费人群。

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