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深圳买公寓还是大亚湾买住宅(深圳说大亚湾不适合住人)

钱钱钱钱钱钱啊

有钱谁都知道买深圳,尤其是买福田南山,买宝中。

记住,惠州是三线城市,不要什么都和深圳比。公平一点,也拿它和内地三线城市去比。

最流氓的就是一提起惠州买房就好像往火堆里入似的,惠州其他地方我不了解,毕竟惠州的面积是深圳的6倍大。不方便对接深圳的地方当然大把。我倒是觉得惠州才让房子回归了居住属性。

深圳没房的,拖家带口的住城中村的,好不容易一万出头的单价能首付买个离深圳很近很近很近的房,你劝人家不要入坑,要买深圳的,这不是耍流氓么?快10倍的差价,哪个成年人不知道哪儿好么?要人家租一辈子房,攒钱速度跟不上涨价,就给房东打工?

有人说买了不住等于白买,两地通勤不现实,我看这种人住公司里面,一辈子都不换工作最现实。姑且你能在南山打工一辈子,现在E巴士每天都有,一个半小时(我算了工作日堵车时间,不堵车50多分钟)左右的车程从家门口直接到南山科技园,如果到福田罗湖会更近。

有人提出了质疑,那么好,我就随便查一下。科技园也不是一小块地方,我就搜一个代表性的华润万象天地。也就是高新园地铁口附近。

你说远,说累,要早起,那你赚一千万买南山好了。你去问内地三四线城市的打工人,如果每天来回各多坐一个小时车就可以工资翻二三四倍,看看会不会被挤爆?

再不济,就算暂时不住,租个便宜点的单间,节假日回去享受下生活,心里总比没房子有底气吧。临深的楼盘距离14号线沙田,16号线田心也就是3-6公里不等。真通车了肯定有大把接驳公共交通可以坐。还觉得麻烦?那也麻烦你买福田南山,买深圳的地铁房。要不然就在公司门口租一辈子单间,也别抱怨房租贵,别抱怨房东没人情味。

还有坪山,一群连去都没去过的人就嚷嚷是农村,起码现在坪山已经规划了两条地铁加深大城际快线,又通车了深圳外环高速,南坪三期,聚龙路、坪盐通道(尤其方便临深)等关键快速路对接福田南山宝安,定位为东部中心,重点发展生物医药、新能源、半导体产业。本身还有比亚迪这样的大企业。燕子湖国际会展中心,深圳技术大学,坪山大剧院,美术馆,深高东校区,三甲的萨米医疗中心(深圳第四人民医院)都是近两年落成的。坪山图书馆不知道比南山图书馆现代化多少。坪山真的发展起来,以后来坪山换个工作作为退路不好吗。非要看马路上的福田南山各种大厦慷慨激昂,回到出租屋失落成狗?一年不搬几次家心里痒痒?等到中年杀回老家觉得光荣?

有人还说大亚湾房子太多了,不能买,容易砸手里。这是我听过最荒唐的逻辑,房子多不能买,非要像深圳一样天价房也要摇号抢购才 *** ?房子多是因为这地方基本不需要太多产业,光深圳的外溢人口就撑起市场了。

深圳的红本住宅是稀缺品,2000多万人口,红本住宅189万套,还在拼命的建写字楼,价格能不贵吗。大亚湾就是供应量大,让你2021年还能买到便宜房子,让你住自己的房子通勤辛苦点也不至于脱离深圳,还想怎么样???喷完深圳炒房,泡沫,涨价快,又来喷大亚湾不涨价,双标也不带这么玩的。

在深圳你抱怨房子太少,太贵,来大亚湾又抱怨房子太多,没人。不抬杠难受是不?还有说大亚湾哪儿都赶不上深圳……自己花多少钱心里没数吗?这些人眼里的深圳只有福田南山宝中吧,没见过关外大把地方比大亚湾城建烂不知多少。

还有老掉牙的黑点,大亚湾鬼城,没配套。我真的想问问这种人到底去没去过?大亚湾相当多楼盘都是这两年建的,交房都没交,能有入住?去看看南边灶宝来广场附近看看有多旺,再去龙光城片区或者万达、海惠花园片区看看,敢说是鬼城,敢说没配套我看你自己才是鬼。想要多少人?想进电梯都排长队?想3公里堵半小时?你以为这是科技园的早高峰???还有,你想要什么配套?商超市场学校餐厅小吃什么都有,下楼都是24小时便利店。难不成还要家门口给您配个联合国办公室?有配套好的地方不买,非要盯着没人住的地方喷鬼城?

网上总有我亲戚,我同事,我同学在大亚湾买房赔钱都出不了手的,有的甚至亏××万。这种敲键盘的事我不验证真假。但是无论哪里都有房子不好卖的,比如位置不好的,比如低楼层,有遮挡的户型,顶楼等。大亚湾房子多,这种有明显瑕疵的房子当然不好卖,去大亚湾买房的深圳人虽然很大一部分买不起深圳,但是放在大亚湾购买力还是很强的,没人接盘你当初贪便宜买的瑕疵房就把锅甩给大亚湾???

还有说在大亚湾买房浪费首贷名额的,等先不说你得猴年马月能买深圳,大亚湾买房不限制户口,真想买以父母名义买不是一个选择吗?

总结:

大亚湾临深适合什么样的人群?

1、内地四五线城市或者农村出身的已婚人士,在深圳收入不上不下,买房无望。回老家又没有产业,工资会断崖下跌的。

2、在深圳仅有一套住房,涉及父母养老问题的。

最不适合什么样的人群?

1、纯投资,指望暴涨的人

2、杠精

3、在南山福田有稳定高收入支撑的家庭,即使租大房子也没有经济压力的,随时可能会有大量现金入账(年终奖、项目奖金、生意收入等)可以搞定首付的。

4、未来不稳定的单身,即使租房生活也怡然自得的,这种未来有无限潜力暴富的,就老老实实考虑前海片区吧。

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很多人对交通有质疑,大亚湾的确距离南山远,高峰期时间长,但是堵车基本都集中在南山,只要你不是把房子买在南山工作地附近,去关外的任何区域都需要时间!相对于同品质楼盘价格来说,看哪里是自己相较利弊能接受的。

下面截图周五,一周最堵车的一天,且是晚高峰时间,我分别从导航地图截了一些热门区域的行车时间,起点都是南山科技园的万象天地(高新园地铁)

1.临深龙光城,约1小时45分,均价1万5

2.沙井,约1小时,均价7万

3.西乡,约40分钟,均价8万

4.龙岗中心,约1小时30分,均价5.5万

5.龙华壹方天地,约1小时,均价8万

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