本
文
摘
要
每年都会坐大巴或者开车经过阳江，对阳江的印象就是特别多的山岭，发展比较缓慢，我们今天就来聊一聊阳江。
阳江位于广东省西部沿海，辖阳西县、阳东区和江城区，代管阳春市，设海陵岛经济开发试验区和阳江高新技术产业开发区。
阳江行政划分图从上图可以发现，阳江只有湖和小河流，没有通江达海的大江河，不利于发展制造业，这一点非常之吃亏，让阳江的定位很尴尬，在省府仅能定位为沿江宜居滨海城市，并未能并入到粤港澳大湾区。
来个阳江的地势图更直观，如下。
阳江地形图从中发现北部中部都是山地丘陵，仅有南部沿海部分是平原，当然仅靠沿海这点平原还是不够的，纵深度太浅，经济产业扎根容易但是做大做强比较吃力，所以阳江的地势并不是很乐观。
阳江在“十四五”时期的总体定位是：打造沿海经济带的重要战略支点、宜居宜业宜游的现代化滨海城市。
主动融入粤港澳大湾区先进制造业和战略性新兴产业链，做大做强合金材料、风电、食品、五金刀剪等一批具有核心竞争力的特色产业集群，建成千亿级合金材料产业基地、世界级风电产业基地、中国调味品之都、世界刀剪之都。
形成“一主两副、一带两轴三区”的市域总体格局。
阳江市域发展空间格局示意图“一主”，即阳江中心城区。包含江城区、阳江高新区、海陵试验区和阳东区的东城镇、雅韶镇、北惯镇、合山镇、红丰镇，作为市域的发展核心。
“两副”，即阳春市区（春城街道）、阳西县城（织篢镇）。以阳春市区（春城街道）、阳西县城（织篢镇）为城市副中心，加强与阳江中心城区的交通连接，完善城镇基础设施和公共服务设施，增强吸纳就业和发展服务业的能力。
“一带”，即滨海功能集聚带。沿大陆岸基线，以滨海旅游、文化创意、商贸物流等产业为主，集聚发展一批海洋特色鲜明的滨海城镇，聚合滨海要素，强化滨海功能。
“两轴”，即南部城镇发展轴和中部城镇发展轴。横向依托沈海高速、国道228 线联接“阳西县城-阳江中心城区”的南部城镇发展轴；纵向依托罗阳高速、国道234 线，打造联接“阳春-中心城区-海陵岛”的中部城镇发展轴。
“三区”，即南部城镇发展片区、中部山水城镇密集区及北部环状生态发展区。围绕以阳春市区为中心的中部山水城镇密集区、以阳江中心城区为中心的南部城镇发展片区、以北部生态屏障为中心的环状生态发展区，依托现有产业基础，引导产业和人口有序集聚，注重区域环境综合治理，建成分工明确、布局合理、功能协调的特色发展片区。
总结，阳江作为四五线城市，不建议投资房子。当然如果是刚需必须得在阳江买房，可选择区域其实很简单， *** 已经明文贴出，只要买“一主”，也就是江城区、阳江高新区、海陵试验区和阳东区的东城镇、雅韶镇、北惯镇、合山镇、红丰镇。当然，选房范围还是比较大，我们进一步分析，从中再选择最优区域。
再插一句，为什么说阳江是四五线城市？因为产业还比较落后，我们用数据说话。阳江2020年并无一家入选《2020年度广东企业竞争力500强》，2019年还有有一家公司入选排名371（中昌大数据股份有限公司），现在都给挤下去了，非常遗憾。没对比就没伤害，下面是摘自2020年广东企业500强名单解读。
从地区分布来看，广东企业500强排行榜主要集中在深圳、广州、佛山，三地入围企业数量分别为198家、158家和38家。除了河源、汕尾、阳江三地以外，其他18个地级市均有企业入选广东企业排行榜。当然，我们也不能妄自菲薄，虽然暂时落后，但是还是要把握好机会崛起。那阳江哪个区域才能得到命运的青睐？我们对各区的重点项目投入情况进一步分析，可以得出 *** 把钱都投入到哪个区，哪个区发展潜力更大，通过在各区的《2021年 *** 工作报告》摘取的数据可得出结论，如下。
江城区
凝心聚力抓重点项目。牢牢抓住国家扩大内需政策机遇，全力争取地方 *** 专项债券及中央预算内投资。全力推动年度计划投资36亿元的58个重点项目建设。阳春区
打好项目建设攻坚战。强化项目谋划，抓好重大项目库动态管理，形成“投产一批、开工一批、储备一批、谋划一批”的项目梯次推进格局，争取更多的债券资金。全年拟安排重点建设项目78个，总投资460.7亿元，年度计划投资85.5亿元。阳东区
着力扩大有效投资。坚持把项目建设作为经济发展的重中之重，全年安排重点建设项目66个，总投资341.68亿元，年度投资100.88亿元。阳西县
加快一批重点项目建设。2021年计划安排重点项目70个，总投资988.34亿元，年度投资239.8亿元，其中10亿元以上项目14个，50亿元以上项目9个，100亿元以上项目2个。把各区投入结合当前2020年的GDP数据汇总成表格如下。
阳江各区GDP及重点项目投入资金其中发现，出人意料的是，阳西县获得的重点项目投入资金最多，239.8亿元，其次是阳东区100.88亿元，再次是阳春市85.5亿元，最后是江城区36.00亿元。而GDP表现最好的是阳春市329.20亿元，其次是阳东区308.56亿元，再次是江城区308.02亿元，最后是阳西县203.52亿元。结合两者数据，我们得出阳东区综合表现更好，所以我们重点分析阳东区。买房也推荐首选阳东区。
阳东区范围也不小，在哪个镇买？参考十四五规划空间规划，很快就能得出答案。阳东区未来五年会构建“一轴一带、一核三区”总体空间格局，促使城镇发展轴和陆海联动发展带协同发展，依托广湛高速公路和旧325 国道市政化升级改造，聚合东城、北惯、合山和那龙四镇和阳东沿海经济开发区、合山工业区、那龙生态工业园等。
阳东发展格局一轴，构建阳东经济社会发展的主要轴带，形成以五金制品、高品质紧固件、机械设备、电子电器、食品饮料为主的工业发展轴，成为阳东最为重要的产业与城镇聚合发展轴。
一带，以东城镇为核心，串联塘坪、红丰、雅韶、大沟、东平，打造南北向的陆海联动发展带。
一核，充分发挥东城镇与江城区共同组成阳江市域综合服务中心的特殊区位优势，将东城镇打造成为引领全区高质量发展、提升城市发展能级的核心区域，引领阳东区政治、经济、文化发展，发挥提升区域地位和区域竞争力核心载体的功能。
三区，因地制宜，不断优化北部农业经济发展区（包括红丰、塘坪、大八镇）、中部工业经济发展区（包括东城、北惯、合山、新洲、那龙镇）和南部海洋经济发展区（包括雅韶、大沟、东平镇）区域布局，发展特色优势产业，总体形成“一轴一带、一核三区”协同发展格局。
结论，阳东区都是围绕东城镇展开，所以选房只需要考虑被称为“一核”的东城镇。
当然，如果作为阳江市的老市民，对江城区情有独钟，只考虑江城区购房，那我们也来分析一下江城区，江城区十四五规划中的片区空间规划如下。
“一带四区”示意图一带，指农海产业发展带。连接双捷、白沙、埠场三大农业区域以及海洋经济区，集粮食生产、花卉园艺、生态观光、海洋经济为一体，构成全区农海产业基本面。双捷镇依托绿萝省级现代产业园、林果和古村田园等资源，重点规划建设特色水果生产基地、采撷体验基地、高档花卉组培种植基地、农业生态观光。白沙街道依托江城西大门的区位优势，以及丰富的农产品资源，规划建设农产品种植基地、白沙特色鹅乸养殖基地，并与餐饮业相结合，打造白沙特色乡村餐饮品牌。埠场镇依托特色农产品资源，以及“关山月故乡”文化特色品牌，规划建设养殖功能区和书画文化休闲旅游片区。海洋经济区主要建设对岸国家一级渔港，着力发展海洋经济。
四区，指城市功能区、城市拓展区、产城融合区以及生态片区。城市功能区、城市拓展区以及产城融合区发展重点为高效集聚经济和人口，协调全区存量空间与增量空间发展，实现旧城区与新城区统筹联动，推动旧城区更新，带动城市扩容提质。生态片区发展重点为生态系统保护修复。
城市功能区，主要包括城南街道、南恩街道、城东街道、城北街道和岗列街道。城南街道、南恩街道、城东街道作为人口较密集的旧城区，主要承载居住、基本居住配套（医院、学校等）、行政办公和生活服务功能，依托“三旧”改造推动旧城区土地盘活、腾换，完善旧城区基础设施和公共服务设施，提升旧城区的城市功能。城北街道以汽车商贸、物流等生产 *** 业为主，重点发展农产品和汽车商贸服务，承接旧城区居民生活的溢出和转移，辅助发展生活性商业服务。岗列街道与滨海新区联动发展，打造成滨海特色鲜明的现代城市中心。
城市拓展区，为新城区区域，主要包括中洲街道、城西街道以及白沙街道靠近中洲街道部分。拓展区重点加快高铁新城建设，推动高铁新城一体化规划和组团式开发，辐射带动埠场镇、双捷镇、白沙街道、中洲街道等城市西北片区成片建设。
产城融合区，主要包括白沙街道、埠场镇和城东街道等镇街，联动发展、差异化发展银岭产业园（含银岭东侧扩展区）、奕垌产业园和环保工业园，通过产业平台的对内转型升级和对外承接产业转移，改造升级传统制造业、大力培育战略性新兴产业，实现全区产业高端化发展。
生态片区，主要包括漠阳江西岸及漠阳江西线南段两岸地区。通过生态环境保护，以及限制或禁止大规模工业化城市化开发，提供更多优质生态产品满足全区居民的优美生态环境需要，成为人与自然和谐共生展示区。
在江城区该怎么买，在公布答案之前，补充一下背景，阳江市目前共有两个高铁站，都是在2018年开通，一个是阳江站位于江城区，另一个高铁站在阳东区，结束了阳江不通铁路的历史。高铁站对于经济带动作用非常之大，所以在江城区买房，优先考虑城南街道，也就是阳江站的所在街道，其他的不再推荐。
综上，在阳江买房自住的话，仅推荐阳东区的东城镇和江城区的城南街道。
参考文献：
阳江市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要.pdf
阳春市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要.pdf
阳江市江城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要.pdf
阳江市阳东区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要.pdf
阳西县人民 *** 关于印发阳西县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知.pdf
江城区2021年 *** 工作报告.docx
阳东区2021年 *** 工作报告.docx
阳西县2021年 *** 工作报告.docx
阳春市人民 *** 2021年 *** 工作报告.docx
