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要
12月26日，由中国投资协会指导、中国投资协会创新投融资专业委员会和浙江头门港经济开发区主办、标准排名协办的“2019绿色产业与绿色金融创新论坛”在浙江临海华侨大酒店举行。
国务院国资委国有重点大型企业监事会主席赵华林、第九届、第十届全国政协常委、原国务院参事任玉岭、国家发改委经济研究所所长孙学工和国家发改委国土开发与地区经济研究所原所长肖金成、中国人民大学生态金融研究中心副主任蓝虹、中国投资协会创新投融资专业委员会副会长祝慧烨等领导出席会议并发言。
12月26日上午，中国人民大学生态金融研究中心副主任蓝虹发布了中国投资协会、瞭望周刊社《环球》杂志、中国人民大学生态金融研究中心和第三方绿色评级机构标准排名历时4月联合调研编制的《2019中国绿色城市指数TOP50报告》。
该报告从城市的经济发展、财政管理、人居环境、绿色交通、空气质量、污水治理、能源消耗、废弃物利用、噪声环境和医疗卫生十大指标、16项子系数，结合“绿色、健康、安全”的理念展开调研评价，最终评选出2019中国绿色城市指数TOP50。
报告的数据统计范围为2018年1月1日－2018年12月31日，部分数据为2017年全年数据。数据主要来源于国家统计局发布的《中国统计年鉴》,财政部、交通运输部、生态环境部、住房和城乡建设部等部委发布的公报,各省、市公布的统计年鉴以及全国 169 个城市发布的 2018 年国民经济和社会发展统计公报。
《2019 中国绿色城市指数 TOP50》报告显示，深圳以 92.6 的绿色指数得分摘得桂冠，厦门和贵阳分别以 90.4 和 90 的得分排名第 2 位和第 3 位。
根据标准排名的评价方法，绿色指数在 85~90 之间(不含 90)的城市数量为 11 个，其中进入绿色指数前十的城市为深圳、厦门、贵阳、海口、福州、重庆、昆明、北京、青岛和珠海。
绿色指数在 80~85 之间(不含 85)的城市数量为 19 个：上海(84.7)、宁波(84.5)、南京(84)、杭州 (84)、舟山(83.6)、佛山(82.7)、苏州(82.5)、绍兴 (82.5)、天津(82.4)、丽水(82.3)、大连(82.1)、南宁 (82)、张家口(81.7)、衢州(81)、中山(80.8)、常州 (80.6)、嘉兴(80.6)、 *** (80.1)、东莞(80)。
在《2019 中国绿色城市指数 TOP50》中，南方城市领跑绿色指数，北方城市整体排名较为靠后，仅有北京、青岛进入前十。此外，城市的人均可支配收入差距较大，能源消耗也较大，空气质量得到了显著提升，城市绿地面积仍需增加，有九成城市的环境噪声等级超过50。
综合来看,绿色城市应当具有四方面的内涵：一是资源节约，二是环境友好，三是生态宜居，四是文化传承。未来 10－20 年，快速增长的城市人口及其生产消费需求，与有限的资源环境容量的矛盾或会进一步加剧。因此，城市建设必须沿着资源节约、环境友好、安全宜居、充满活力的绿色城市方向前进，加快绿色发展。然而，绿色城市的建设，并非一朝一夕之事，需要从发展理念、规划设计、体制完善及政策配套等方面实施全方位改革，才能取得实质性突破。
随后，标准排名研究院院长郭海飞发布了中国投资协会、标准排名、《财经》杂志联合编制的《2019中国房企绿色信用指数TOP50（中期）报告》。该报告从绿色发展、营运能力、盈利能力、杠杆水平、偿债能力和发展能力六大指数、16个子系数衡量评价房企的绿色信用水平，其中绿色发展、财务杠杆和偿债能力指数均占比20%，营运能力和盈利能力指数占比15%，发展能力指数占比10%。
该报告结合国内外评级方法，将绿色信用指数处于90≤100分之间的企业绿色信用等级认定为AAA级，绿色信用指数85≤90分的企业绿色信用等级认定为AA级，绿色信用指数80≤85分的企业绿色信用等级为A；绿色信用指数处于70≤80分区间的企业绿色信用等级认定为BBB级，65≤70企业绿色信用等级认定为BB级，60≤65企业绿色信用等级认定为B；绿色信用指数处于50≤60企业绿色信用等级认定为为CCC，45≤50企业绿色信用等级认定为CC，45分以下企业绿色信用等级为C。
《中国房企绿色信用指数TOP50（中期）报告》显示，中海发展以 92 的绿色信用指数得分再次蝉联榜首之位，万科集团、龙湖集团、绿城中国以及保利发展分别以 91.5、91.2、90.5 和 90.1 的得分排名第二至第五位。上述 5 家房企是《2019 中国房企绿色信用指数 TOP50（中期）报告》中绿色信用等级最高的公司（AAA 级）。
此外，金科集团、荣盛发展、首开地产、中国恒大、碧桂园、中国金茂等6家企业绿色信用指数超过85，获得绿色信用评级AA级；中南置地、富力地产、阳光城、瑞安房地产、远洋集团、荣安地产、华润置地、招商蛇口、宝龙地产和葛洲坝地产等10家企业绿色信用指数超过80，获得绿色信用评级A级。
在上榜企业中，从第 19 至第 50 名共 40 家企业的绿色信用等级均为 B 级。其中 BBB 级房企有 6 家, BB 级房企有 12 家,B 级房企有 22 家。
排名第50的为中梁控股，公司绿色建筑二星、三星认证面积空缺，存货周转率 1.1，毛利率 24.5%，调整后的资产负债率 88.8%，调整后的现金比率 17%，土地储备倍数 7.0 倍。
《2019 中国房企绿色信用指数 TOP50（中期）报告》显示，61 家上榜房企共获得绿色建筑二三星级认证面积 3852 万平方米，万科、恒大和碧桂园领跑绿建。
此外，八成上榜房企去化压力较小且土地储备充足，六成上榜房企毛利率超过30%，五成上榜房企资产负债率超过警戒线；在上榜的所有房企中，现金比率普遍较低。
与此同时，成都七一城市森林花园、南京中海燕矶听潮、北京远洋集团总部办公区、上海虹桥天地办公楼、武汉当代万国城（MOMΛ二期）、首开华村二期、盐城金科集美望湖公馆A区、成都天府国际机场、重庆会议展览馆二期、长兴画溪能源小镇城市客厅等10个项目入选中国投资协会和标准排名评选出的《2019 中国绿色建筑创新样本》。国资委国有重点大型企业监事会主席赵华林和中国投资协会创新投融资专业委员会副会长、中国投资协会投资咨询专业委员会副会长祝慧烨为2019中国房企绿色信用指数TOP50（中期）代表企业和2019中国绿色建筑创新样本代表项目颁发了荣誉证书。
伴随融资政策不断收紧，房地产行业的金融属性也越来越凸显。房地产行业的“热潮”已经开始消退了，那么新的“风口”会出现在哪里? 从长远来看，房地产发展的旧模式遇到了空间约束、盈利约束、资金约束、政策约束的瓶颈。现实摆在房企面前的只有一条路——“转型”。
要么房地产经营模式转型，从快时代慢下来，从粗放模式走出来，精细化产业、延长产业链，提高产业附加值；要么专注产品品质提升；绿色建筑、装配式建筑、健康建筑、智慧建筑、超低能耗建筑、海绵小区等都成为房企提升产品品质的有效途径和重要方式，也是绿色金融的重点支持领域。发展绿色建筑，拥抱绿色金融，才能赢得未来。
