本
文
摘
要
回望过去十年，楼市涨了十倍，股市却只是画了一个圈回到起点。你买股是一次性付款，全是自己的钱，亏了没人心疼，除了你自己！
不经意的算了下：同一套房子
如果10年前买房，就相当于买了一台印钞机。
你十年前把钱拿去炒股，你子孙只会怨你败家，是造成如今他们生活穷苦的罪魁祸首。
你十年前把钱拿去买房，结果十年之后房价涨了近十番，你的子孙会说这就是我的亲爷爷！
这就是买房的理由
第一、较低的存款利率，会导致货币缩水由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、增值提供了保证。物价上涨，通货膨胀，现在的水泥涨幅度大概是在10%，电线涨幅度5%，材料不锈钢等大概是30%，人工费也最低涨到百分之30到40%，唯独只有我们人民币贬值了17%，导致造价成本也提升了。
第二、城市在发展，楼市需求很旺盛从区域结构特性来看，省会吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业，进入大城市的人也越来越多了，也会导致房价也上涨，中国人它的一个习俗是成家立业为本，很多现在年轻的人纷纷涌入大城市发展之后，它就会随着把老人小孩也会带到城市来，所以呢，导致刚需人群会越来越多，那有需求就会有购买，楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力，那购买的人多了，也会导致房价上涨。因此，从长远发展来看，房价将保持平稳增长的趋势较明显。

第三、土地稀缺住宅用地日渐减少省会楼市房价不断攀升、土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区延伸已经成为不争的事实。而随着土地资源的进一步减少和稀缺，物以稀为贵，地少人多，现在有很多人都往一线城市发展，像北上广深这种一线城市，那就更多了，那人一多房子少，物以稀为贵，地就会变得非常稀缺，也会导致房价上涨。
第四、昨天与今天的房子不可相提并论从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，房价上涨了一倍多，仅这样说仍不够，因为他忘记了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，配套设施的不同，也是导致房子价格上涨的成因；人们常常指着某栋房子说，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了！开发商技术在不断的更新，没有哪一个开发商愿意花大笔的钱，然后去建一个不好卖的一个次品，现在各大开发商建房子的质量也越来越好了，小区的环境、物业、包括一些装修材料啊，绿化这些等等，都会越来越好，品质都会越来越高，高品质，那他也会导致我们的一个房价也会越来越贵。

第五、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需， *** 消费。
第六、房产属于耐久商品房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。房子他是一个保值品，如果你哪一天就是家里出什么紧急情况，那你的房子就可以作为你的最后的一道屏障，它也可能会助您东山再起，比如吴京房子拿去做抵押，拍电影等案例，可以看出房子保值性。

第七、银行也不会让开发商降价，当地 *** 也不会让房地产降价。像拆迁补偿，也会导致房价上涨。每个人都希望自己家的墙上人写一个拆字，那拆迁的话也是一个发家致富最快捷的一种途径，开发商拆迁的成本也会越来越高，无形当中，开发商他拿地的成本也越来越高了，也提升了他的一个房价
第八、备受压抑的刚性需求即将大爆发城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家省会，80后买房结婚，二级城市人员不断移居省会等，多方刚性需求力挺省会楼市向前发展。
第九、政策调控冀望楼市健康稳定发展 *** 每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展，放松限购，吸引外资购房，放大房产需求房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内房价暴跌这是不可能的
第十个、有自己的房才会有家的感觉，租的房房子永远都在在房东打工。现在买房更优惠更从容在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。
目前的市场空前稳定，对于购房者来说是非常好的出手时机。房子这种东西，永远是现在的便宜！同样是买，何必要等到涨价了再来？都是家里有矿么？
