台湾7月商用不动产交易创今年新高 桃园最热

中新网8月23日电 据台湾“中央社”报道，台湾信义全球资产公司统计，全台商用不动产7月交易总额为437亿元（新台币，下同），月增174%，年增158%，规模创今年单月新高，且交易热区集中在桃园市，当地7月交易额占全台商用不动产的45%。

据报道，台湾信义全球资产顾问发展部经理林建勋23日通过新闻稿表示，后疫情时代加速全球产业链重组，电商、物流、智能产业的投资力道加强，持续有新建、扩建厂房需求，让工业地产需求持续强劲，加上桃园航空城计划吸引企业前往猎地，是7月商用不动产市场热度冲高的主要原因。

报道称，进一步观察台湾7月商用不动产交易买方结构，主要为科技运输产业，占7月总交易量30%，其余依序为寿险投资22%、建设传产18%、服务零售14%等。

针对科技运输业为台湾商用不动产买方大宗，台湾信义全球资产分析，主因是后疫情时代，企业因应外部环境重新调整事业布局，加大对电商物流、云端智能等领域的投资力道；另外，产业升级持续有兴建或扩大厂房需求，也推动了台湾商用不动产的交易。

观察全台7月商用不动产交易情况，其中以桃园市的交易最为热络，7月交易额为199.69亿元，占全台商用不动产交易额的45%。

台湾信义全球资产商仲部经理张桂珍分析，交易热络的主因是桃园航空城计划，当地除了有桃园国际机场邻近边境的交通优势，还有产业园区大型开发计划利多，吸引包含星宇航空、统一超等企业猎地，其中星宇航空以89.57亿元取得桃园航空城优先产业专用区约4.3万坪土地，成为7月单笔最高金额交易。