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台湾7月商用不动产交易创今年新高 桃园最热

中新网8月23日电 据台湾“中央社”报道,台湾信义全球资产公司统计,全台商用不动产7月交易总额为437亿元(新台币,下同),月增174%,年增158%,规模创今年单月新高,且交易热区集中在桃园市,当地7月交易额占全台商用不动产的45%。

据报道,台湾信义全球资产顾问发展部经理林建勋23日通过新闻稿表示,后疫情时代加速全球产业链重组,电商、物流、智能产业的投资力道加强,持续有新建、扩建厂房需求,让工业地产需求持续强劲,加上桃园航空城计划吸引企业前往猎地,是7月商用不动产市场热度冲高的主要原因。

报道称,进一步观察台湾7月商用不动产交易买方结构,主要为科技运输产业,占7月总交易量30%,其余依序为寿险投资22%、建设传产18%、服务零售14%等。

针对科技运输业为台湾商用不动产买方大宗,台湾信义全球资产分析,主因是后疫情时代,企业因应外部环境重新调整事业布局,加大对电商物流、云端智能等领域的投资力道;另外,产业升级持续有兴建或扩大厂房需求,也推动了台湾商用不动产的交易。

观察全台7月商用不动产交易情况,其中以桃园市的交易最为热络,7月交易额为199.69亿元,占全台商用不动产交易额的45%。

台湾信义全球资产商仲部经理张桂珍分析,交易热络的主因是桃园航空城计划,当地除了有桃园国际机场邻近边境的交通优势,还有产业园区大型开发计划利多,吸引包含星宇航空、统一超等企业猎地,其中星宇航空以89.57亿元取得桃园航空城优先产业专用区约4.3万坪土地,成为7月单笔最高金额交易。

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