本
文
摘
要
本榜单由＜克而瑞研究中心＞出品
＜地产首席品牌官＞独家首发
榜单发布
榜单数据说明本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。
为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。
品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。
榜单解读
4月，房企价值观、产品、战略合作依然是舆论关注焦点，除此以外，春季置业活动、公益、抗疫支持、绿色低碳产品展示是本月亮点。
热点事件上，碧桂园直播机器人建房，融创的融启春“复”，项目主体搭建、公区、户内施工等展示受到业界好评。美的置业M+板房智慧健康升级展示，保利发展控股核心价值观解码及行业白皮书的发布也受到广泛关注。
在品牌传播力排名方面，万科、保利、碧桂园位列前三，融创、龙湖紧随其后。
1新冠疫情反复无常
房企多维驰援抗疫攻坚战
4月以来，新冠疫情在全国多点爆发，特别是上海和吉林进入全域静态管理。在这特殊时期，品牌房企纷纷慷慨解囊，通过援建方舱医院、社区防疫、捐款捐物等方式助力抗疫攻坚战。
在援建方舱医院方面，绿地集团在上海完成了洋山保税区、黄浦区瀛通大厦、浦东新区绿地长租公寓等多处方舱医院的建设；北京城建集团经过10昼夜奋战，出色完成了金华方舱医院；中交房地产与四公局上海总部基地项目全力援建毛麻仓库方舱医院、共青方舱医院、复兴岛方舱医院及德纱方舱医院。全面展现央企切实履行社会责任和使命担当。
在社区防疫方面，一箱箱健康生鲜蔬菜大礼包，助力远洋上海业主宅家抗疫；在上海虹桥商务区内，中奥地产采购了一批绿色新鲜蔬菜，赠送给因疫情隔离居家办公的居民；连云港疫情突发，金辉集团以快速、有效的措施确保业主完成核酸检测；美的物业在各地快速成立美的抗疫先锋，每天坚持360°公共区域的消杀工作。
在捐款捐物方面，华发公益基金会捐赠一次性医用外科口罩65000个，支持珠海市社会福利机构新冠疫情防控与恢复服务秩序工作；凯德集团旗下凯德希望基金为上海市的抗疫防疫工作提供300万元人民币公益支持；宝龙公益基金会携手上海仁德基金会，与上海杨浦区多个街道合作，为高龄及独居老人送去生活物资包；在长春，东北旭辉向汽开区捐赠1000份蔬菜包、向二道区荣光街道捐赠5万元防疫物资。
新冠疫情已经持续了2年多，但各大品牌房企积极主动承担社会责任，用无私奉献的爱心和同舟共济的精神驰援各地抗疫工作，为战胜疫情提供持续保障。
2借助“世界地球日”，
房企多维度品宣绿色低碳理念
在中国全力实现“碳达峰、碳中和”目标的大背景下，房企们也从自身出发深入推进绿色低碳发展。
4月22日是世界地球日，除了传统的海报展示，节能环保活动外，华润置地、世茂集团、金科集团、越秀地产等多家房企在这天“晒”出了低碳减排答卷，通过小视频或长图文等多维度，从绿色施工、绿色建筑、绿色运营等方面展示节能减碳技术及成果。
越秀地产举办2022年度品牌主张暨新品云发布会，发布 “越秀美好家”YES健康人居体系，体系分4个部分：“YESite 城市链”讲述友好的城市链接，展现越秀地产作为城市运营商的责任和方向；“YESense健康宅”从健康的角度重新定义未来家产品，展现越秀地产作为绿色生活、绿色工作、绿色生产方式的设计者和实施者的方向和行动纲领；“YESmart精智芯”是将精细人本的智慧，完美嵌入到智慧社区、智慧生活当中，实现智慧人居的生活方式；“YESocial成长悦”是服务和社区增值的升级与主张。
金科集团通过长微信展示了“生命建筑”的产品内核，在绿色建造方面，金科以项目现场的“绿色化”及工程材料的“绿色化”为核心，以园建先行及建筑材料可追溯为途径，打造施工过程及产品交付相契合的全过程管控体系。在绿色建筑方面，集节地、节水、节能、节材和环境保护要求于一身，最大限度地实现了人与自然的和谐共生。截至2021年底，金科累计获得绿建认证项目350个，较2020年新增18个。
除了从产品打造角度坚持绿色高质量可持续发展外，不少房企还注重提升员工的环保意识，开展“地球一小时”、“世界地球日”等环境保护志愿服务活动，如华润置地、世茂集团等企业。
4月29日，克而瑞产品力100之“绿色低碳”主题沙龙通过线上直播圆满举行（点击阅读）。从沙龙活动，我们也可以发现聚焦绿色低碳发展之路，探讨碳中和下的新机遇正成为企业产品未来竞争力的一部分。
未来只有坚持产品质量、服务及绿色低碳可持续发展于一体的企业才能走得更长远。
3房企公益“扎堆”四月天
展现正能量、体现企业社会担当
伴随着抗疫成为4月的主旋律之一，世界地球日、世界读书日也相继到来，非常应景的在4月品牌窗口中，公益成为一个许多房企展现社会责任、企业担当的选择。
捐步、助力乡村振兴、公益IP发布，房企公益涉及领域越来越广。作为国家经济、民生建设的重要参与者，许多房企在公益事业铺展上越发宽广细致。碧桂园、万达、龙湖、阳光大地等房企不约而同在4月发布了在公益事业上的新进展、新动作。4月21日，碧桂园集团创始人杨国强以母亲“仲明”为名捐款设立的助学基金满25周年，持续助力困难学子完成学业；万达集团推出“认领一亩茶园，助力乡村振兴”公益活动获得央视报道；龙湖号召大家以捐步的方式参与到公益中来，并以1000步配捐1元、最高150万元善款，支持“龙湖·欣芽计划—困难家庭大病儿童救助项目”；阳光大地推出“你好地球”公益品牌，成立独立的公益IP。
世界读书日成为上佳契机，房企抓住节日效应，纷纷助力孩童学习、读书之愿。中南置地举办了“我为世界读一首诗”活动，其图书公益项目「一厘米温暖」联动多个援助学校邀请孩子们在世界读书日读一首小诗，还有共读动物友善社区绘本、联合樊登读书和喜马拉雅等伙伴，积极开展线上阅读等活动；金科集团开展了“金彩童梦 书伴美好“的爱心捐书公益行动，近2000本图书带着爱的温度，将从武汉与长沙出发，奔向更多孩子们的手中。
