提问：华润悦府，适合投资居家不？感觉单价贵，套内88的，单价套内3万左右，谢谢

回答：华润悦府目前投资单价偏高，是区域的标杆，容易站岗。自住考虑也有部分缺点。缺点：临近轨道，有噪音，自住体验一般；优点：高区视野好，双轨道，万象城，谢家湾小学。所以一般。

提问：大大，现在心里拿不定主意，你给指点一二，想全款4套，是4套全部投在御龙，春森，北滨路这里，还是两套北滨路，两套类似华丽家族这样有租金的房子？还是4套全部华丽，半山华府这种？比较纠结，不知道怎么分配好

回答：为何要全款玩？你的房票呢，用完了再去找几张。如果理想的话，可以贷款买6-8套。分配方案如下：御龙天峰、平安摩卡各一套；北岸江山、半山华府各一套；龙湖系来两套压箱底：（春森彼岸、源著均可）

提问：雕叔好，本人30大专学历，毕业很多年，没什么技术，普通职工工资不高，想买房却一直没存到什么钱，一直找不到好的突破口，望雕叔指点。还有那个低首付如何买房资料能否发我？

回答：关于这类问题，很难给出具体的方向和答案。首先，职业并不一定必须要学历要技术，通过各种渠道都能赚钱，跟你的勤奋程度还有坚持有关。一个小学同学，没读过什么书，学历低，之前在小镇上做生意，卖过衣服、卖过茶叶、开货车，什么能挣钱的就去做什么。现在在做收购土产品的工作，刚开始几年，比较难，但慢慢销路打开了，做了七八年之后，有了固定客户，有了人脉和市场，存款也来了。还有的研究生的同学，为了照顾家庭，做微商，卖海苔，收入一般。还有做直播的，部分也并没有什么学历，也能挣不少。很多时候，赚不到钱不仅是因为能力的问题，更多在于是否能坚持做下去，当你有了积累，站在了一定的高度，对大家有需求的事物熟悉了，能够抓住机遇，解决痛点，那么机遇会在那等着你。30岁想做点事情并不晚，装修工、安装工、贴瓷砖这种技术活，也不需要很高的技术，就是比较累，一个月6~7千很轻松，如果勤快点，工资过万很正常。如果不想做体力活，那就去做销售，跑业务门槛低，能达到一个高度的也都是能坚持的人。不少成功的生意人，大多从跑业务开始。现在这社会，总有办法补贴家用的，关键是主动并且坚持。未来的发展不用想太远，做你擅长的事情，脚踏实地的发展，车到山前必有路。

提问：雕叔，您年头看好一季度行情，今年到现在cq整体市场行情如何，下半年您觉得主城区均价会有多少涨幅？感谢回复！

回答：一季度市场回暖明显，我们发现重庆明显迎来了“小阳春”行情。参考最近越来越火热的土拍市场，连唐家沱都要拍到7000+，下半年重庆楼市大概率要涨价。

提问：雕叔，杨家坪保利花半怎么样？

回答：保利花半里小区不错，地段核心，有商业有交通，还处于杨家坪商圈核心地段，未来周边拆迁之后，还能迎来一波利好！如果现在能入手还是可以搞一套囤货。（建议入手价建面15000元）

提问：老师，为何认为融景城锦峰，丽苑有60%的暴击？而其他组团要更久？这两个组团都是大户型，收到总价约束。小区也不大，没有澜岸环境好。谢谢。

回答：不和澜岸比，和平安摩卡比好不好？平安摩卡都已经建面12000了，08年的老房子，你觉得锦峰和郦苑这种次新房13000很贵吗？三年内涨60%很多吗？自然澜岸更好，自然会更贵。

提问：确实一个人要在黔江工作23年，有住房需求，我在重庆黔江看了好几天的房子，在区县来说黔江房价确实不高（4600到5100）大开发商云集，冷静一下，觉得还是等原来县城里的房子出手了再决定（没满2年，但是邻居们争着买）出手了共有140万元，有2个首套名额，方案一：全款在重庆淘二手房，接手了出租，黔江继续租，不增加月供，房租收入抵黔江的房租，现在已有月供1.7万，方案2:黔江买个最小的 同时重庆下手一个小3室，方案3，黔江直接不买，首房2个名额全部用在主城重庆，月供大约上3万（万一收入不稳定了就把17年入的保利爱尚里出售 这里升值40万的样子）还是糊涂，望老师指点

回答：倾向于方案三，因为我了解你的情况，建议你把你女儿及家里的名额用完，再考虑在黔江买，毕竟要在那边长远工作，还是建议自住买一套，但是不能占用房票，也就是主城名额用完，再考虑买黔江

提问：符总，合伙买房协议，哪个公证处能公证呢？谢谢

回答：重庆每个区都有。重庆市公证处 地址：渝中区长江一路1号中华广场，邮编400014 电话：86575550,86575552,63600055

提问：雕叔，九龙坡区中医院附近，开车半小时左右的路程，有没有推荐的盘？

回答：如果是在九龙坡区上班，自住不考虑过桥的话，可以看看重庆天地，中建龙玺台，印江州，春风与湖，华润二十四城，中海九龙天颂这些楼盘。

提问：雕叔，祥御巴山顶楼的房子，均价多少可以买呀。还请你帮忙分析下这个小区。

回答：这个盘顶楼建面11000拿掉它的优势在于5号线开通之后可以有一波小涨幅；石小路和二郎片区棚改之后可以带来一定的区域利好。但是由于周边都是较为成熟的区域，所以新房不集中不容易形成暴涨。这个区域慢慢的跟着大盘上涨就可以了，还是属于城市的核心区域。

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