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文
摘
要
8月1日，深圳面向战略性新兴产业挂牌出让位于宝安区的4宗产业用地，总用地面积约12.8公顷，总成交价2.131亿元，综合楼面单价最低为377.16元/平方米。
此次“带产业项目”出让的用地为燕罗街道1宗、新桥街道2宗、航城街道1宗，将分别用于建设液晶高分子5G射频系统研发与生产基地，高端数控机床智能制造产业基地、5G及机器人智能制造产业园、光伏新能源产业基地。
据介绍，通过全面创新产业遴选机制，以“引导形成企业的稳定预期”为创新目标，从程序性、操作性上实现产业遴选的“公开化、透明化、常态化”，宝安区努力保障不同类别的企业可以快速、公平轮候取得产业用地，预计今年供应的产业用地将达20宗。
同时，对先进制造业企业，通过设定产业发展导向、产业项目类型等修正系数，成交地价获得了最大力度优惠，具有产业用地相较国内一二线城市价格较低、品质较高、服务较好、配套较优的特点。如此次宝安区燕罗街道5G及机器人智能制造产业园用地，综合楼面单价仅377.16元/平方米；航城街道光伏新能源产业基地建设用地，综合楼面单价622.87元/平方米。
“只要是好项目，一定有地可落。”今年，深圳进一步加大产业空间保障力度，精准对接“20+8”战略性新兴产业集群的空间需求，推进重大先进制造业项目落地建设，让先进制造业成为城市高质量发展的新支柱。
今年6月，《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》出炉，《规划》提出在宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、盐田、大鹏、深汕特别合作区合理划定先进制造业园区，总规划用地面积约300平方公里，释放产业用地面积约60平方公里。目标是到2030年，形成集约高效、融合辐射、优势突出的先进制造业园区格局，形成一批具有全球影响力和国内示范效应的先进制造业基地，支撑深圳成为全球制造业高质量发展标杆城市。
近期，南山区、龙华区、坪山区、深汕特别合作区面向先进制造业出让了多宗优质产业用地。本月，龙岗区也将出让宝龙街道一宗产业用地，准入行业为新一代信息技术之集成电路制造产业。
目前，深圳通过强区放权、局区合作、多规合一、台账管理，实施“国土空间提质增效十大专项行动”“两个百平方公里计划”，实现了从“项目等空间”向“空间等项目”的重大转变；同时，推动产业用地供应项目更精准、方式更多样、成本更优惠。建立项目遴选制度，采取“带项目”挂牌出让方式，实现土地的精准供应；鼓励企业联合竞买、先租后让等多元方式，满足不同产业、不同发展阶段的企业需求等，进一步巩固制造业压舱石地位，显著增强产业集聚效应。
今年6月，南山区27家重点企业以7.5亿元联合竞得留仙洞七街坊3宗新型产业用地，总用地面积22597平方米，总建筑面积298990平方米，将集聚先进制造业、数字经济产业、生物医药等多类型重点企业。这是南山“总部研发+高端制造”战略的关键一环，也是深圳“先统后分”探索高度城市化地区高效集约节约利用土地的成功实践，一举解决了27家企业的空间需求，企业项目之多、协调难度之大，创下联建项目出让新纪录。
今年7月，龙华区挂牌出让两宗连片产业用地，均将建设年产值超百亿级先进制造业基地、分别贡献年税收超亿元。这对强化梅观科技创新走廊的引擎作用和产业聚集，推动龙华区打造国家级新型显示产业集群超高清综合应用示范区，带动智能制造产业“补链”“强群”具有重要意义。
