本
文
摘
要
近几年，由于疫情和政策的原因，很多企业举步维艰，越来越多的企业资金链紧张（尤其是地产和城 *** 司），而大家第一反应就是去银行融资，然而，几乎90%以上的企业是无法顺利从银行申请到融资的，所以你不得不去找一些投资公司去融资，就是这帮投资公司延伸出
一系列的融资骗局。
在好的企业也有困难的时候
如果你还不知道投资公司的骗局套路，请耐心地看完这篇文章，记得点赞、收藏、转发~
首先，我们来了解一下什么是大额融资，大额融资主要分为股权融资和债权融资，股权融资几乎做不下来，非上市股权几乎不值钱，无非是看你未来收益什么的，但现在几乎看不到，都是在讲故事；接下来就是债权融资，由于涉及到抵押问题，一般由有牌照的金融公司放款，或者走AMC通道业务（由于目前国家规定，通过包装假不良给地产输血被严令禁止了，所以现在对于中小开发商来说，融资成本越来越高，融资难度越来越大了），更多的是直接做股权质押，对资产进行抵押，并对回款账户进行强监管，同时拿到项目方的董事局席位，设定一系列权利，金额一般在3000万起步，利息水平年化18%-30%左右（即使是这样，资金还是供不应求），期限在1到3年。
了解完这种模式后，接下来就是各路骗子公司大显身手的时候了，套路频出，让你防不胜防啊，以下就一个经典案例为大家分析一下，我觉得必须得说一下，因为这家公司是目前为止，我接手过的项目，唯一一家能骗到钱的公司，为什么这么说，是因为他们骗的资金少，不容易被察觉！其实不光是骗钱的问题，更多的是浪费了项目方和中间方大量的融资时间！
也许你了解几百种融资方式，你依然融不到钱
这家公司在深圳，起初是通过一个业务员认识他们公司的总经理，当然了，他们当初也只是发了个电子名片，具体是不是叫这个名字也没办法核实了。这家公司看起来还非常高大上，在深圳的龙华区，装修豪华，格局不错（正所谓舍不得孩子套不住狼，很多人在走进他们的办公区域就已经上套了）
当初我们带着满心期待的心情来到这家公司，接待我的正是他们的总经理，一番沟通后，了解到他们是一家投资公司，主要投资房地产、矿产、林业、制造业等（其实，没有任何一家真实的投资公司是可以同时做这么多领域的，因为一整套投资领域的建设是非常花人力物力财力的），跟他们合作，如果成功落地了，还有返点！接着就跟我们说，他们也对这个行业的现状无比痛恨，说是一定要做好自己的本职工作！
从你进去的那一刻开始，他们就开始忽悠了
据他们口述，他们承诺除了尽调的差旅费用，没有任何其他费用了，什么评估报告、律师、财务分析等都是他们自己来做的，不需要项目方出一分钱（现在回想起来，他们后期确实不需要费用，因为他们就是冲着差旅费去的，每次尽调回来，就说做不了），这时候，他们就开始说了，现在疫情期间，我们出去尽调需要坐头等舱或者商务座，每人还有1000元一天的补助，为了行程的安全，我们需要由公司行政安排住宿和吃饭，不需要项目方操心，这也防止了尽调人员去项目地收受好处费等，费用也在合理范围内，大概一万五六千块钱吧，对于项目方动辄几个亿的融资，这点费用不是毛毛雨啦！正如他们所说，这点费用对项目方来说也不算什么，只要能快速融资成功！接下来就是打款环节了，为了能顺利地收到这笔款，他们还特地写了个回函来撇清关系（回函的内容主要是项目方资源支付这笔款项，至于后期能否成功，这笔款项均不退还）！
走过场
接下来就是耐心地等待他们来尽调，其中一个项目是我亲自跟单去的，那日我来到项目地，资方派过来的两个人，第二天一早，我和项目方驱车去接他们（实际上他们前一天已经到了，该地点另一个项目尽调，一共三到四天时间，同一个地方，两个项目，收了3.2万元），
接到他们后，就去项目地实际去看了（装装样子，拍拍照片），看完项目地，去项目公司与董事长洽谈（作为一个资方，居然没有问任何专业性的问题，这也能叫做尽调？），反正就是寒暄几句，给了一个资料清单让项目方准备资料，最后董事长有点尴尬，说有点忙，先走了！此时就到了中午，我们一行人就去吃饭了，吃完饭，这两个家伙提出要回酒店休息，无奈，送他们去呗！下午三点，又接着他们到周边楼盘去看，主要是看房子的价格（尼玛这价格需要亲自去看么？网上一大堆！），看完楼盘，就直接走了。其实整个过程就是去收资料，毫无专业度可言。
项目很美丽，考察人员却没有专业能力
试想一下，你如果是一个资金方，你去考察项目是这么做的么？你不去当地工商部门调查一下股权是否干净？你不去银行调查一下企业核心人员的征信吗？有没有负债？你不去房地局看看资产能否顺利抵押？你不去调查一下公司股东是否愿意对外借款？你不去了解下股东的背景？这帮家伙毫无专业性可言，全程就是公费旅游罢了，关键是差旅费都给了，也只能进行下去，真不知道哪个资方请了这两250风控，真实倒了八辈子雪霉了，聘请这种风控，绝对是个赔钱玩意（骗子除外）。其实，从尽调的流程就可以看出来这家资方就不是真实的了。
他们走后，项目方认认真真地按照资料清单准备资料，然后给他们盖章邮寄过去，接下来就等待上会，大概等待了一周时间，回复几个董事不同意（其实他们的董事就没有同意的，前前后后20个项目，全部说能做，都有受理函，后来回想一下，只要客户愿意出尽调费用的他们都能去做，最后选择尽调4个项目，收了五六万，后来全都说不能做！）这个理由也很奇葩，说现在行业不景气，HD也暴雷了，什么项目能做，什么项目不能做，你身为一个总经理不清楚吗？非要等收完费，去跑一趟，回来又说不能做？行业不好，当初就不应该接啊！无非是骗子资方找借口推脱嘛！这种250风控配这种250总经理，也真是绝配了！
谨慎，守好自己的钱袋子
后记：其实大家在融资的时候，只需要记住两点，第一，要么你找的资金方是有真实金融牌照的，诸如，银行，信托，小贷公司等（现在号称国企资金也不一定靠谱，很多企业是挂靠在国企名下的皮包公司，挂羊头卖狗肉的）；第二，如果你找到的资金方没有金融牌照，那么在项目落地前是不会收你任何费用的（包括尽调费、评估费、律师费、审计费、数据报告费等)
最后，希望大家在融资的道路上擦亮眼睛，多看少动，有什么意见也可以评论区留言！
