本
文
摘
要
强烈建议，专家不要建议了。
要是都听专家的，中国老百姓真要被专家霍霍惨了！
在房地产持续低迷，难以提振的大背景下，不甘寂寞的房地产专家又出来整活了。
1月8日，中房集团原董事长、知名学者、企业家孟晓苏对媒体称：“2022年，中国老百姓的存款增加了15万亿，如果拿出来1/3的存款，恢复对房子的购买、装修和其他的购买，中国经济就能恢复。”
听了专家的话，我赶紧去查了一下银行卡余额，有点尴尬。我拿出1/3的存款也买不起房啊，也不知道那新增的15万亿存款，到底是谁存进去的？中国经济恢复，主要还得靠他们呀！
大家可以和队长一样，检查一下自己的银行卡余额，拿出1/3的钱来，看看能不能买上一套房。如果可以买上，你得听专家的话。专家说了，这是为了恢复中国经济，而不是拯救那些房地产老板。不像我，我买不起，我想对中国经济做贡献，都没有这个能力。
那15万亿新增存款里，专家应该存了不少钱。队长建议，专家先买，要对广大群众起表率作用，买完一套买两套，买完两套买三套，买完三套买四套......
对这样的专家，我们要鼓励他们买房。买10套以上的，要给他们颁发“中国经济先进个人”奖，买20套以上的，要给他们颁发“中国经济卓越贡献奖”，买50套以上的直接评选“感动中国十大人物”。恢复中国经济的重任不能只落在普通老百姓的头上，得专家们先挑担子，争当“中国经济复苏带头人”啊！
面对网友们的质疑，孟晓苏自己也解释了说：“不是鼓励低收入家庭购房，而是支持有支付能力的家庭购房。”
依我看，孟专家应该是有支付能力的人群，孟专家还是得多买房，多做贡献，多为中国经济添砖加瓦。
可队长一想到孟专家的身份，就不得不质疑他的真实想法了。买房到底是拯救中国经济，还是拯救中国房地产？这是一回事，还是两回事？我们不能混为一谈。
孟晓苏，中房集团原董事长。中房集团是干嘛的？不就是搞房地产开发的吗？一个卖房子的人自称专家，忽悠老百姓拿1/3的存款去购房，这到底是为恢复中国经济，还是为在他的房地产生意摇旗呐喊？
为什么2022年新增15万亿存款，大家却不买房了？这只说明两点：
一是房地产过剩了。有钱人不是傻子，不愿意拿钱出来买房接盘了。
二是，房地产价格虚高，真正有购房刚需的消费群体买不起，潜在的消费需求无法释放。
有钱人不买，没钱人买不起，房子卖不出去了，房地产的专家们能不着急吗？孟晓苏虽然已经不再担任中房集团董事长，可他仍旧在22家公司中任职，其中11家存续状态，多家任职公司都是房地产开发公司。
这位孟专家不是一般人，不说一般的话。在此之前，他还曾对媒体说过：“房价上涨是对老百姓有利的，房价下跌是对老百姓有害的。房价上涨，促成了居民共同富裕。”
这个思维逻辑我有些理不顺了。房价上涨，老百姓连房子都买不起，怎么会对老百姓有利呢？怎么会促成居民共同富裕呢？真正富裕起来的不都是那些房地产老板吗？高房价除了给老百姓带来沉重的生活压力外，还有啥？
房子不能降，是为老百姓好，这是什么天才想出来的馊主意？
*** 不站在购房者这边，讲出来的话都是歪理邪说。这不是第一个言论惊人的歪 *** 专家。此前，北师大就有一个名叫“董藩”的房地产专家，对媒体称：“坚决不能取消预售制。因为取消预售制，房价会上涨。”
这也是一个逻辑鬼才。所谓的“取消预售制，房价会上涨”得有一个前提，那就是房子永远处于供不应求的状态，消费者求着房地产老板把房子卖给自己。
这时，“预售制”可以降低消费者的购房成本，也能减缓房地产开发商的资本成本。可是，当房子过剩时，“取消预售制，房价上涨”的逻辑就不存在了。
在当下的房地产市场，别说期房难卖了，就是现房也很难卖。价格不是由厂家的成本决定的，是由供求关系决定的。当一个商品供大于求时，别说涨价了，就是亏本你也得卖啊！
这个世界上任何商品都存在亏本销售的风险，凭什么房子不能亏本销售？董藩的底层逻辑是：房企不能亏，取消预售制，房价只能上涨。这就是忽视供求关系，用成本来决定市场价格，严重地违背了市场经济的规律。
中国经济要恢复，房地产作为国民经济支柱性产业，不能倒下，我们都很清楚。可是，专家们能不能不要把消费者都当傻子啊？不要动不动就拿房地产来对国民经济进行舆论绑架，行不行？
咱们坦诚一点，透明一点，切实拿出一些优惠来，让利购房者，不更值得赞赏吗？富人把钱存起来不买房，你们这些砖家就别想着去撬富人的口袋了，他们聪明的很，没那么好忽悠的。
房企切切实实，情真意切地拿出折扣，让刚需购房者买得起房，才是最现实的举措。哪怕房企不赚钱，亏一点钱，先把市场盘活起来，至少现金流能够周转起来。
就这么一直耗着，无非是所有人一起，“等鱼断气”罢了。
本文经牲产队授权发布
