银行业金融机构要建立全口径房地产风险监测机制,定期（根据《银行业金融机构全面风险管理指引》）

银监会主席郭树清上任月余已经开始施展“新官上任三把火”了。在3月29日，一日惩处17家银行机构之后，银监会又下发了关于银行业风险防控工作的指导意见。其中房地产、银行业等列为十大重点风险领域。

信用风险、流动性风险、房地产领域风险、地方债务违约等传统领域风险，债券波动、交叉金融产品、理财业务、互联网金融、外部冲击等非传统领域风险以及重大案件和 *** 风险。

此次重点点题三大风险

1、信用风险

此次信用风险位居首位。指导意见中指出：重点要关注逾期90天以上贷款与不良贷款比例超过100%、关注类贷款占比较高或增长较快、类信贷及表外资产增长过快的银行业金融机构；重点治理资产风险分类不准确、通过各种手段隐匿或转移不良贷款的行为。意见要求必须要加强信用风险的管控，严控增量风险，处置存量风险，提升风险的缓释能力。希望能够引导银行业金融机构通过上市融资、增资扩股、发行新型资本工具等措施，提高损失吸收能力。

2、防范流动性风险

监管机构将实行“一对一”盯防对资金来源于运用明显错配、批发性融资占比高的银行业金融机构。要求银行方面要将同业业务、投资业务、托管业务、理财业务等纳入流动性风险的监测范围。并制定合理的流动性限额和管理方案，采取有效措施降低对同业存单等同业融资的依赖度。定期开展压力测试，完善流动性风险的应对预案，提前做好准备，加强向央行的报告沟通。

3、房地产领域风险

各级监管机构不仅需要重点关注房地产融资占比高、贷款质量波动大的银行业金融机构，还要关注房地产信托业务增量较大、占比较高的信托公司。根据中央精神严厉打击“首付贷”行为，明确住房居住属性，坚持分类调控，并因城施策，做到切实抑制热点城市带来的房地产泡沫。

银行方面也要将房地产企业贷款、个人按揭贷款、以房地产为抵押的贷款、房地产企业债券以及其他形式的房地产融资纳入监测范围。

为了确保银行业风险的防控工作取得实效，银监会表示将实行“一把手”负责制。银监会2月下旬已发文要求对信用风险做了专项排查，各分局或将迅速进驻各家银行。监管新风向即将显现，而此次意见点题的十大风险，正应了银监会主席助理杨家才总结的，今年是“强监管、强问责年”。