本
文
摘
要
在广西，尤其是在首府南宁工作生活过的人们，都能对阳光城和大唐地产这两家闽系房企的地产项目耳熟能详、如数家珍。
无论是阳光城丽景湾、阳光城时代中心、阳光城光明城市、阳光城未来悦、阳光城檀境、阳光城檀悦、阳光城江山璟原……，还是大唐臻观、大唐世家、大唐盛世、大唐印象、大唐总部1号、大唐天城……，几乎每个热点区域都绕不过阳光城和大唐，从品质住宅、高端豪宅、商务写字楼到城市核心商业综合体全产品系，各领 *** ，各自精彩！
同为广西区域top10强闽系民营标杆房企，阳光城VS大唐，谁更胜出一筹？下面给大家详细解读！
一、品牌实力比拼
阳光城全国前列，大唐聚焦广西
阳光城地产，隶属世界500强阳光控股投资，1995年始创于福州，阳光城已布局全国逾100座城市，匠心筑就近500个精品项目，2021中国房地产百强企业第13名。
大唐地产，源于台湾，兴于厦门，成立于1985年，福信集团旗下的地产品牌。大唐地产在发展战略上遵循3+X的地域布局，深耕海西、北部湾、长三角三大区域，并向京津冀、长江中游及成渝重要都市圈扩张，拥有146个地产项目，2021中国上市房企百强TOP67。
在全国范围内房企品牌排名上，阳光城品牌较大唐地产排名更靠前，稳居全国房企前20强；但从地域布局集中度来看，大唐地产更聚焦于北部湾城市群，2021年大唐地产的销售贡献主要集中于福建和广西两地，销售金额占比分别为36%和20%，其中广西首府南宁销售金额就占比16%。
二、成长速度比拼：
阳光城增速迅猛，大唐盘多稳健
阳光城从2017年入桂至今，广西布局6座城市，开发运营了22个项目，阳光城所取得的成绩，实在令业界为之惊艳：
2018年，阳光城销售金额突破百亿大关。
2019年，阳光城签约回款突破双百亿，其中销售金额突破180亿。
2020年，阳光城再度发力，连续两年位列广西全区房企Top4，南宁房企Top3。
2021年，阳光城广西区域位列2021年1-11月南宁房企全口径排行TOP2。
2022年2月南宁房企销售榜，阳光城广西区域在全口径销售维度登顶TOP1。
——从0到100亿，从100亿到200亿，仅3年时间，阳光城就跻身广西房企第一梯队，不可谓不快。而从业绩增速来看，成长速度可谓相当惊人！
大唐地产2008年落子广西，深耕八桂14载，与城市共生长。先后布局南宁、贵港、柳州、北海4城44盘，其中36盘布局南宁，遍及南宁青秀、西乡塘、兴宁、良庆、邕宁5大片区，无一不是区域“爆款”项目，备受追捧，助力大唐地产成为南宁楼市“热销王”。
2018年-2020年，大唐地产广西公司连续3年蝉联“广西房企销售金额TOP10”、“南宁房企权益销售金额TOP3”等殊荣；
2021年，大唐地产广西公司取得南宁房企全口径销售面积第二的销售业绩；
2022年一季度，大唐地产广西公司在南宁房企全口径销售面积排名第一。
持续热销让大唐地产的实力毋庸置疑，扎根南宁，保持稳步上涨，可谓相当稳健！
阳光城、大唐都是广西房地产市场的前top3强房企，行业内业绩标杆！
三、产品力角逐：
各具竞争力，阳光城“檀”“悦”系、大唐“臻”系产品令人瞩目
当前楼市是地产形势，可谓是跌宕起伏、风云变幻，越是特殊时期，越是考验房企的产品力，回归产品，谋求长期主义才是根本，产品力无疑是企业的核心竞争力。
从产品力打造来看，阳光城、大唐都具备自身特点：
阳光城：产品定位整体偏向中高端路线，风格上加入现代时尚元素，以“绿色智慧家2.0”为产品内涵，以“空气、水、健康、舒适、精神、健身、节能环保”七大健康指标推动产品力全面提升 ，在品质方面，项目加入科技感的细节，比如超先进游泳池、健身房等会所配套、新加坡式花园等高标装修、高颜值沉浸式展示区，都是真金白银投入，实景交付，逼格十足。
例如“檀”系、“悦”系的代表作：南宁五象新区未来悦、檀映滨江、檀境，柳沙高端代表作阳光城江山璟原，江南阳光城檀悦，及北海代表作悦江海均为区域新标杆；
这些标杆项目成为当地的网红打卡地，每到节假日，来看展的、看房的、参观拍照的交织在一起，让项目人流络绎不绝。印证了那句话，好的产品，自带流量。
大唐地产：作为“中国新时代国韵地产领导品牌”，秉承“中国范，大唐宅”理念，在风格上传承东方盛唐文化精粹和匠心工艺， 打造国风建筑、盛唐国韵大宅，从刚需型“世家系”“盛世系”、首改型“印象系”产品系、到大唐臻观为代表的“臻”系高端产品线等，不断打造产品，升级产品，大唐的东方盛唐国韵风格已经十分成熟且稳定。
这一风格，也将贯穿大唐3大产品线中。其中，“臻”系是大唐的高端改善作品的“集大成者”，主要针对改善型购房者。作为大唐自带光环的高端产品系，南宁大唐臻观更是荣膺“2018亚洲不动产奖”，作为南宁TOP级豪宅代表作。
四、土地储备规模
土地储备就是房企持续发展和快速扩张的“粮草”，有强大的土地储备，更能为房企抓住市场机会及创造出巨额利润，占领市场份额，成为业绩的重要支撑。
手握大量土地储备的阳光城、大唐地产，正重仓广西地产开发。
阳光城：
阳光城目前在广西仍拥有市值超过500亿的土储量，位列2020年末广西房企总土储货值TOP2（榜首总土储货值约642.36亿元），其中80%位于南宁，而在南宁，阳光城80%的土储及重点楼盘，又位于五象新区核心地段，重金 *** ，足以证明其对南宁未来发展的信心和支持。
大唐：大唐地产在广西土储规模达871万平方米，占比大唐全国38%，其中南宁的土地储备达到了753万平方米，就占了33%，遥遥领先于其他城市，而在福建的土储有356万平方米，仅占比为15%，意味着，广西已成为大唐地产的大本营之一。这14年里，大唐在广西积极的储备土地，结合旧改、安置和合作开发等多种模式不断增加土储，深耕广西的力度和决心不可谓不大。
一直以来，阳光城、大唐一直紧跟城市的每一个发展脚步，事实证明阳光城、大唐确实也享受到了城市发展的红利。
阳光城、大唐在土地储备上都重仓广西，将深耕广西作为集团战略重点，积极参与南宁市乃至整个广西城市化进程，与广西的城市发展紧密相连，未来大有空间可为。
五、行业逆境中，积极自救纾困能力
受房地产政策调整和全球疫情影响，当前房地产行业处于寒冬期，部分房企暴雷。近年在广西发展势头迅猛的阳光城、大唐地产，也是当前不少艰难前行的民企代表，相比众多躺平的房企，两大房企并未坐以待毙，而在积极纾困，努力用行动为市场提振信心。
阳光城：
1、积极复工复产保交付
尽管面临一定的经营困境，阳光城广西公司坚持将“促生产、保交付、保品质”放在工作首位，年后积极推动复工复产和交付工作。
①复工复产
2022年4月19日，檀映滨江·天境在营销中心举办了交付保障监督制发布会，提出交付保障监督的六项具体措施：24小时云监工、透明工厂、三重底线监督热线、工地开放日、业主家书、阳光服务卡，公布了本不予公示的内部数据：项目货值情况和经营数据，突显足足的诚意与决心；
2022年4月29日，阳光城大唐·檀境在项目现场举行了盛大的“提品质·立标杆”品质工程誓师动员大会。开发商与四家施工单位负责人当场签署承诺书，庄严地宣誓，誓保项目工程节点及品质施工。目前，工程现场已如火如荼地全面施工中；
②品质交付
阳光城广西区域在2021年实现交付突破10000套，从交付前的3轮细部查验，再到工地开放活动，坦诚相“鉴”，到集中交付活动的全方位一对一接待，品质呈现。进入2022年，全年计划交付10000+套。
在当下房企普遍资金紧张、暴雷不断的当口，阳光城光明城市项目更是做到“现房销售，48小时内交房即得证”。要做到“交房即得证”并不容易，除了要严控质量关，还要保证充足的现金流，就这一点，多数房企都有不同程度的困难。
2、开发新业务，拓展代建代销
2022年3月31日，阳光城广西公司代建部成立，拓展了一个新业务：代建、代销。
在楼市逆境下，阳光城将利用自身品牌、运营管理、开发经验优势，通过代建、代销业务多元化发展，降低拿地风险，低成本、轻资产运营模式，创造新的业务盈利增长点。
3、入局旧改新赛道，参与城市更新改造
2021年12月7日，阳光城集团与广路集团签订投资合作框架协议，共同推进中华路千亩旧改项目。
2022年2月18日，阳光城广西区域与兴宁区人民 *** ，签订战略投资框架协议，共同推进南宁市昆仑大道以南那道片区旧改项目。
阳光城广西区域已累计参与旧改版图至少超过1200亩，可见，阳光城深耕兴宁区的信心与决心之大，积极参与南宁城市更新。
4、企业内部二次创业，组织团队不躺平
2022年4月，阳光城广西公司掀起全员学习阿米巴经营理念，从一线销售人员，到各部门后台管理，再到区域总裁，轮流参加阿米巴学习特训营。全员点燃二次创业的 *** ，凝心聚力，付出不亚于任何人的努力共克当前难关。
5、虽处困境，业绩榜依旧稳居头部
尽管今年开局有些波澜起伏，但在房企的销售业绩“排位赛”上，阳光城广西公司依旧保持在头部梯队。
克而瑞近日近期发布的2022年2月南宁房企销售榜，阳光城广西区域在全口径销售维度登顶榜首。
阳光城·江山璟原在3月单周实现了业绩“破亿”，项目在2022年3月和整个2022年1季度商品住宅销售金额和销售面积都在柳沙板块处于领跑地位。
阳光城广西区域强劲的势头还在继续！
转回来，再说下大唐地产，在楼市寒冬冲击下，大唐地产同样也是积极自救中！
大唐地产：
1、积极复工复产，提前交付获好评
①复工复产
2月开年伊始，大唐地产成立专门领导小组，全面召开动员会议，积极推进复工复产。
3月，大唐院子家书公布工程进度，项目全面复工复产。
5月，柳州大唐官邸24h云监工，公布预计明年交付的楼栋如今进度已超前。
②完美交付
1月15日，柳州大唐印象迎来交付。靓丽的门庭，喜庆的大红毯与实景呈现的绿意园林交织辉映，让业主们沉醉于如画家园之中。
3月，广西大唐盛世三期提前4个月交付，大唐地产开展“一去两听”活动，积极落实“查、调、整、改”，积极为业主们呈现一场完美的交付体验。
3月26日南宁大唐臻观交付，从防水到找平，从选材到细节，大唐地产以精益求精的匠人情怀和笃诚务实的企业责任感，让业主们感受到了“品质”的力量。
4月，大唐臻观荣获“2021广西十大交付力奢居作品”。
2、逆势拓土拿地，西城新盘入市
2021年12月底，在土拍市场低迷情况下，大唐地产摘牌北湖衡阳路项目，再添第45个项目，西乡塘第7子。今年4月新盘大唐城央世家营销中心开放，亮相西城北湖城芯。
3、重仓老城区旧改
2021年12月24日，兴宁区 *** 公布的鸡村五十队城中村改造项目前期调查合作单位中标公示，大唐地产中标兴宁区鸡村655亩城中村改造项目。
4、近期业绩排前，五一劲销2.8亿
据克而瑞CRIC统计，大唐地产广西公司1-4月在南宁房企全口径销售面积排名第一；五一黄金周期间，大唐地产海报官宣：超额完成五一指标，创2.8亿佳绩。
小结：尽管受到行业下行冲击，阳光城、大唐都面临经营性压力，但两大房企都在积极应对困难，努力化解危机，未来可期，依旧值得社会大众的信赖与期待！
六、总结：
广西top10强房企pk！阳光城VS大唐，两者无论是品牌实力、发展速度、产品力、土储规模的上，还是在行业逆境中的自救能力上，都是行业的标杆，各有优势和亮点，都是城市建设发展的积极力量。
阳光城、大唐紧跟广西城市建设而来，积极推动首府南宁及整个广西的发展进程，为加快广西经济发展，拉动地区就业，改善广西大众的人居品质都做出重要贡献！
地产行业逆境下，更多像阳光城、大唐这类优质标杆房企正在积极自救纾困，逆势突围！近期，从中央到地方 *** 的房地产利好政策不断，“暖风”频吹。相信在 *** 、社会的支持下，这些优秀的标杆房企定能渡过难关，迎来春暖花开的到来！
