本
文
摘
要
基本情况：二手房商转公
贷款银行：长沙银行
贷款情况：贷款69万，已经还款3年，目前贷款余额65万。
办理地点：岳麓区
公积金情况：目前夫妻双方账户共计8万。按照2022年公积金的个贷倍数，意味着夫妻双方住房公积金账户余额只要大于4万，即可顶格贷满60万。
废话少说，直接上干货。需要注意的地方已经加粗。
具体步骤：
1、电话联系公积金中心，咨询商转公相关政策，以及需要准备的资料信息。
客服人员会问你公积金账号信息，问在其他地方有没有缴纳过公积金，本人之前有在省直公积金缴纳过，不过之前已经通过支付宝办理了转移，目前已经处于销户状态，在此步骤没有过多操作，办理之前最好电话公积金中心咨询清楚。下面是别人之前在公积金窗口留下的资料发了我一份，看了一下，跟我自己打电话咨询的基本一致。
2、根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。
联系贷款银行客户经理叫他帮忙打印贷款还款流水，公积金中心客服是说要最近6个月的还款流水。本人贷款银行是长沙银行，打400电话咨询打印还款流水是直接联系你的客户经理就行，如果不知道客户经理，叫客服专员帮你查询就可以。我之前有加客户经理微信，我就直接联系了，第二周周二根据客户经理的要求，我提交了主贷款人的身份证照片，周四告诉我已经打印好了，周五主贷款人带上身份证去贷款银行找客户经理拿就可以了，看了一下，客户经理帮忙打印了所有的还款流水，这个没关系，多总比少的好。
去找客户经理拿还款流水的时候，客户经理会叫你填写提前还款申请并提交（这里需要用到身份证哦！）。你按照他的做就是可以了。
3、带上身份证去不动产中心打印不动产买卖合同并盖章。（注意：不是和中介签的那一份合同！！！）
由于本人是买的二手房，是没有购房合同的。查询了长沙不动产中心办理点，直接去了一家离自己家最近的办理点打印了合同并盖章。为了节省时间，打印还款流水的这周顺便把这个合同打印。
网上查询的办理点，直接去一家就行。
河西点：岳麓区岳麓大道218号长沙市 *** 第二办公楼一楼政务服务中心；
城南点：天心区雀园路420号九峰大厦二楼；
芙蓉点：芙蓉区人民东路189号芙蓉区政务服务中心二楼；
天心点：天心区湘府中路298号天心区政务服务中心二楼；
麓谷点：岳麓区文轩路27号麓谷企业广场A4栋一楼；
开福点：开福区芙蓉北路盛世路1号开福区政务服务中心三楼；
雨花点：芙蓉区马王堆中路248号房产交易大楼三楼（原德政园点，该点即将搬迁至正在建设的雨花区市民之家）。
4、带上夫妻双方身份证打印夫妻双方征信报告，需要夫妻双方到场。PS：单身狗打印自己的就行，哈哈哈！！！
打印征信报告我是周日下午去办理的，先在网上查询了一下岳麓区打印点。先去了中国银行梅溪湖支行，结果关门了。由于是下午，赶紧去另外的办理点。然后去了华融湘江银行金星路支行，去了有人上班，但是机器坏了。赶紧跑路去下家。。。。。车上打电话给其他办理点准备咨询一下，结果发现都没人接。然后仔细看了下，湖南三湘银行总行营业部是400电话，这个肯定有人接。直接拨通然后人工服务，明确告知湖南三湘银行总行营业部可以打印，然后提醒我说下午四点半停止营业（可能是周末的原因吧）。直接过去拿身份证自己在机器上面打印就可以了，很快！！！如果不是单身狗，记得和爱人一起去。带上身份证！带上身份证！带上身份证！
5、复印打印资料。
具体复印打印资料如下：
夫妻双方身份证复印件夫妻双方户口页复印件夫妻双方结婚证及带钢印页复印件房产证复印件贷款合同复印件（有重要信息的部分，为稳妥起见，建议全部复印）房屋买卖合同复印件（不动产中心打印的那份盖了章的）契税完税复印件6、提交资料
本人是在岳麓区，直接去长沙市政务中心一楼大厅公积金窗口办理。
进大厅右边电梯位置，取号。取号时间段为8:45-11：40以及12:45-16:30，其他时间无法取号。
政务中心上班时间：周一到周四全天，周五上午上班，具体上班时间为9：00-12:00，13:00-17:00。记住这几个时间点，别跑空！！！
取号之后直接去A15窗口，等待办理就行。
PS：如果征信上面显示信用卡有大额欠款的，记得还完所有信用卡，并打印结清证明及还款流水。（还完款联系银行会发邮件给你）
不然提交资料的时候，会被退回！！！
提交资料的时候，柜台还会叫你打印社保流水，直接去大厅大门正对面的机器上自己打印就可以，如果还需要补充其他复印件的，直接在面向大厅左手边农村商业银行旁边打印店去打印就可以了，很快！！！
7、资料提交后，就等待公积金中心审核资料了，7-10个工作日，会电话通知你审核结果。
单里面。
我是第10个工作日的时候，公积金工作人员给我打的电话。
工作人员会叫你去还清贷款。资料审核通过了。并在30天内提交①贷款结清证明；②房产证原件；③最后一次结清流水。
8、联系贷款银行还款。
资料审核通过后，联系贷款银行还清所有贷款。银行好像不会立马就扣款的。建议接到公积金中心电话后立马联系贷款银行（前面联系的客户经理）沟通还款事宜。
我贷款银行是长沙银行，客服经理说要到4月初才会扣款。漫长的等待。。。。。。。。。。。
经过漫长的等待，终于到4月了，终于在1号扣款了。
9.联系银行客户经理拿①贷款结清证明；②房产证原件；③最后一次结清流水。
拿上述材料时，如果房产证是两个人的名字需要两个人一起过去哦！！！
房产证拿到后自己要去不动产中心做解押。我的等了这么久，银行是已经帮我全部弄了。自己去也简单，五分钟可以搞定。
10.递交贷款结清证明和最后一次结清流水给公积金中心。房本在这一步还不需要给。
这一步简单，去公积金中心给工作人员就好了。房本他不会收，会告诉你等电话通知。
等电话通知中。。。。。。。。
12天过去了，今天终于接到公积金中心电话，让明天过去面签。进行不动产抵押。带上房本。记得先在长沙不动产登记
11.面签。（如果是夫妻双方共同贷款的，以下资料需要两个人的同时准备）
准备资料：契税完税发票、身份证、户口本、结婚证、房产证、还款银行卡、借款合同。
复印件准备：
①房产证所有页面复印（会收2份、最好准备2份以上）
②身份证正反面复印件（夫妻双方贷款，两个人都要）
③主贷款人身份证正反面+还款银行卡复印件（2份），并抄写：本人同意将此账号作为公积金的还款账号，并签名+日期。具体格式如下：
步骤：1、公积金中心中午一点开始上班，直接去A16号窗口（不用拿号）、工作人员会把资料给你，去签字+按指印。她会叫人指导你填写。
2、填写完成之后，把资料递交到窗口，她会叫你去复印房产证所有页面复印+主贷款人身份证正反面+还款银行卡复印件（2份），此时把准备好的资料直接给他就好了，记得在银行卡复印件纸上按手印。然后再去12号窗口办理什么业务来着，不记得了。。。。。。。反正他会给你资料，直接去就是了。搞完之后就去不动产那边办理抵押。抵押去的路上，路过大厅中间位置，先去取一个号，取A15窗口的。后面会用到。
3、去大厅左边11、12号窗口办理不动产抵押。带上工作人员给你的资料、房产证+房产证复印件、身份证原件+复印件。这个时候，工作人员要你的预约号哦，所以一定记得提前一天预约。
4、抵押做完后，会给你一份资料。带上这份资料和房产证原件提交到A15窗口。收了你的房产证后，工作人员会叫你签字。还会给你一张需知。
到这里，所有的流程就走完了，就可以回去等放贷了。
经过差不多十个工作日，公积金贷款成功放款。
接下来继续开启房奴的日子，月供比之前少了1000，加油。
希望这份攻略能给大家带来帮助。
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