本
文
摘
要
最近几年，“网红XX”变成了一种潮流，比如重庆就被大家称为“网红城市”。房价也是日升月涨，涨工资的速度完全赶不上涨房价的速度。
话虽如此，只要是优质房产，无论价格高低，总有人会买，因为大家看的不单单是价格，而是这个楼盘的品质及配套是否是值得它所标榜的这个价格。
说到约克郡，我想到了英格兰，约克郡位于英格兰东北部，是英国最大的郡，它有近两千多年的悠久历史，被称为“上帝之郡”，由于其悠久的历史和美景举世闻名，绵延的山谷、古老的教堂和粗犷的荒原，连续多年被世界旅游奖评为全球最具吸引力旅游地。
不过，为什么约克郡（南区）会被称为“网红楼盘”？是大家的认可还是自我吹捧？是物有所值还是徒有其表？欢迎走进今天的节目——照母山第一大“神盘”背后的秘密。
众所周知，要成为“网红”可不是简单的事，看看网络上的各路“网红”，百分之八十的高颜值大长腿，会唱会跳还会撩，而我们楼盘界的“网红”，单靠颜值是行不通的，还具备了以下几个要素：
1.位于核心地区战略位置
一个“网红”楼盘的必备条件就是要位于绝佳的地理位置.要说重庆这几年最火的区域是哪几个，茶园、中央公园、礼嘉？也有人认为是照母山，为什么这么说呢？
首先是它的地理位置，地理位置上处在嘉临江以北，从发展方向上是红旗河沟-嘉州-新牌坊-照母山，随着城市的发展，照母山是全新的自然成熟的板块，距离传统和核心区也不算远。其实是自然环境。由于重庆区域山地多，爬坡上坎很厉害。从心底里重庆人民是非常喜欢低密度、地势相对平坦的新区的。新牌坊冉家坝是个例子，照母山也是个例子。
再次是教育资源，照母山的教育资源可不算差，人民小学、博雅小学、星湖小学都算不错。而且两江新区有钱，基本上只要冠名两江新区XX小学的，质量都不会太差。
最后是品牌开发商林立，整体拉高了这个板块的品质与价值，出现了马太效应。
小区位置：
小区地块：
照母山这么火爆也有约克郡的一份功劳，想当年照母山刚刚被开发之时，约克郡凭借着其周边的商业规划和自身的项目优势（地大任性），让原本不被看好的照母山变成了重庆最火热的区域之一。
2.距轻轨站5分钟交通便捷
约克郡禧悦的地段毋庸置疑，可以说，是整个照母山板块距离地铁最近的楼盘，距离5号线重光站比北大资源一期还要近。所以每一次开盘都牵动人心。得地铁口者得天下，不仅适用核心区，也适用于新城区。500米以内的地铁距离最佳，100米的地铁上盖更是“天菜”，如果这种盘还有配套/品牌加成，那可以说是“完美”。
小区外立面：
小区俯瞰图：
约克郡禧悦这种地铁口盘，2站10分钟不到就能杀到高收入码农孵化基地-光电园-幸福广场，就近买房是第一原则。但是光电园和幸福广场，都没有新盘，房龄最小的二手盘也在10年以上。而照母山的新盘大都又离地铁太远，重光站地铁进深本来就很长，再多耗费10分钟在路上，严重影响生活品质。
但约克郡禧悦也有不少槽点：容积率太高，绿化率太低，品质算是整个约克郡大社区最差的一期；学区只能读公立划片的金州小学，名气暂时不大，这里不得不顺便羡慕嫉妒恨下早期8000多买到带人小指标的，简直是上辈子拯救了银河系。
3.齐拥闹市与静水——周边配套完善
如果一个楼盘没有点儿优秀的配套的话，再好也是白搭，毕竟谁买房也不是买一个空荡荡的房子啊，周边的配套也是十分重要的，如果配套太差，怎么成“网红”？
配套上，照母山已经完善，拥有2条轨道线路，5号线、15号线；商业总体量达到200万㎡，包含光环购物公园、爱琴海购物公园、红星美凯龙旗舰店、五星级酒店、金科总部等项目；有重庆重点打造的市级三甲综合医院重庆市人民医院；在教育资源上，拥有两江新区人民小学、西师附中初中部高中部这样的优质教育资源。
（配套图）
4.彩蛋：实地感受 4房套内137平户型/2房套内76户型
朝向、尺寸、采光等，可以说，非常的不错！户型图、入户门、指纹锁、入户玄关分别介绍：
4房套内137平户型：
入户玄关旁的老人房，带了个卫生间，是个套房。这也是我选这个户型的原因之一，父母生活规律和我不一样，早睡早起，动线主要集中在入户、卧室、客厅、厨房。和主卧距离有点远，互不干扰。窗户挺大的，算落地窗吗？
客厅比较方正，4.2米的开间，略微有点窄，不过采光很不错。餐厅就在厨房门口，也是4.2米开间，进深大约3米。
次卧，3米开间，3.95米进深。因为主卧的衣帽间嵌入了这个墙体，所以有个狭长的走廊。不过房间还是有12平左右，当作儿童房，够用了。这个飘窗，是四个卧室里，开间最小的，大约2米，其他三个房间都是落地窗。
厨房，开间1.9米，进深4.8米，大约9平，狭长型，预留了一个双开门的冰箱位置。生活阳台也比较宽松，开间1.9米，进深2.4米，大约4.5平。可以把墙打了，厨房就更大了！
客卫，开间没查到数据，进深3米，跟餐厅一样的进深。目测还是有1.8米左右，够用了。干湿分区，可以“双线操作”
院馆的房间，也是落地窗，采光很好。开间3米，进深大约3.3米，约10平。正朝东，可做书房。
主卧，3.6米开间，3.95米进深。最大的亮点，很大的飘窗，几乎和房间一样宽，还是个转角飘窗。另外，有个嵌入式的衣帽间，大约1.8米长宽，正方形的，只有3.2平。
主卫，3米的开间，3.15米进深，约9平。洗漱台可以做很宽，甚至可以做两个脸盆。样板间，做了个淋浴、马桶，分区。目测还是比较宽敞的。淋雨旁边有个小窗户换气、除湿。
2房套内78平户型：
免责申明：
2、本微信
