番禺广场TOD,番禺广场未来规划

今天，广州番禺客运站TOD项目住宅（自编号4#）项目正在进行批后公布。

建设规模:

住宅(自编号4#) 1幢， 地上33层: 22351.77平方米。

公建配套项目:

社会停车场/库，建筑面积为81.35平方米。

项目平面示意图

项目位于广州市番禺区亚运大道北侧、傍雁路西侧。

建设中的广州地铁3号线东延段全长9.6公里，从既有3号线番禺广场站往东延伸，全线共设4座车站，其中换乘站1座，在海傍站与4号线换乘，番禺客运站位于亚运大道与傍雁路交叉路口西侧。

区位示意图

地理位置图

该项目总用地面积77370.42平方米，计容建筑面积285039.63平方米，容积率3.68，建筑密度65.49%，绿地率13.34%。机动车停车位2966个，非机动车停车位3520个。

这将是一个包括了地铁站、汽车客运站、公交首末站和住宅小区的大型综合体，在地铁站上放“加盖”，盖板上建设8栋高层商品房，从35层到46层不等；

还有一栋17层的公共租赁租房。

根据规划，地块需在西侧配置18班小学，用地面积14580平方米，建筑面积5670平方米，小学用地范围内须建设一条红线宽度10米的专用道路，连通南北城市市政道路，并与学校同步建成；

同时地块将配置6班幼儿园，用地面积2340平方米，建筑面积1440平方米。此外，还有家庭综合服务中心、社区少年宫、社区服务站、星光老年之家、文化室、居民健身场所、小区游园、社区日间照料中心、垃圾收集站、农贸（肉菜）市场等基础设施。

项目方案总平面示意图

项目效果示意图