本
文
摘
要
关于天津市区学区介绍，和平，河西前两天已经安排完，今天我们聊一下南开区，九月之前，南开的关注度和二手房成交量一直排在全市第二，第一是河西区，这两天南开的二手成交数据突然也上来了，分析一下有以下几点原因，首先南开区在今年民办学校改革中，没有变化的市区之一，影响最小的区域，其次前几天南开区发布要实行六年一学位的消息，小升初的民办初中选择性多，六年学位可能导致房价上涨，另外南开区还计划建设两所公办学校，一所九年一贯制初中，一所公办高中，由南开中学教育集团牵头，也是利好南开的教育建设，这些利好南开楼市消息，让之前观望的客群，开始陆续入场了。
重磅：南开区要实行六年一学位，有些家长要抓紧上车了！
不过规划的九年一贯制学校位于北片，面对现在南开区教育资源分布，没有像河西，和平那般均衡化，这也是很多家长在选择初中的时候，纠结的主要原因，今天我们就详细聊一下南开区的学区情况。
2022年天津市区学区介绍之和平区（最新版）
2022年天津市区学区介绍之河西区（最新版）
一：学区综述
南开区学片分为三个片区：北片，中片，南片三个片区。
南开北片集中了南开区最好的公办小学，初中等学校，也是房价整体比较贵的板块，例如鼓楼板块，广开街板块，鼓楼又作为天津的老城里，拥有古文化街，鼓楼，大悦城商业，紧邻和平，还有中营学区，对应的小区基本为2000后小区，属于改善板块，预算400-800的可以考虑，而北片的区域东西跨度大，东面挨着和平房价高，重点小学集中，西面挨着西青，房价低，普通学校多，门槛100左右。
南开中片偏人文环境，重点大学，南开大学和天津大学都位于中片，整体学校在中等水平，房价门槛也低，100左右上车一室私产，很多大学的附近的小区都是教师居住，人文环境比较好，另外南开新房，次新房在中片的也比较多，在天拖板块。
南片的优势在于房价低，有奥城，奥体，水上公园等大型配套，紧邻华苑产业园和西青区，很多西青置换市区学区的考虑南片的很多，门槛低八九十万就可以买私产，小升初摇号后，南片的九年一贯制学校颇受欢迎，例如南开实验学校，目前二手房比较热。现在的上车门槛和五马路和中营差不多，在一百七八十万起。
小学为就近划片，即一个房子地址对应一所小学；
初中为多校划片，即每个片内的所有小学小升初时可摇号片内的所有公立初中和南开的所有民办初中。
重点小学不接收转学，今年小学转学通知，明年开始所有重点小学不再接受转学生，包括：五马路，中营，南开中心，南开小学，实验小学等学校。
目前南开区小学最晚转学时间为五年级下学期开学，五升六不接收转学，比较特殊，未来一些学校要实行六年一学位的限制，敬请关注。
二：南开区初中
南开的民办初中今年没有变化，依旧招生，也是市区招生人数最多的区域，对于小升初报志愿，选择性会更多一些，对于各片区的初中来说，成绩和口碑还是民办学校更胜一筹，所以在今年小升初摇号的结果上，一志愿都报满了，其次是各片区的优质初中，北片的南开中学，二十五中，中片的天大附中，南片的天津中学，我们根据今年的小升初摇号结果，聊一下选择初中学校的方向。
民办初中
除了美达菲一志愿没有报满，其他学校都报满，大家都想冲民办这是共识，也是拼运气爆棚的机会。美达菲目前不吃香的原因之一就是学费贵问题。
南开北片：
南开中学和25中是北片里最好的两所公办初中，第一志愿报满也是意料之中，由于南开北片的三所重点小学，五马路，中心，中营都分步在北片的东部地区，考虑离家近，上学方便，崇化（北马路）校区也成为一些家长的首选学校。
田家炳和五十中，科技实验，可以作为二志愿保底，在北片也算是中等水平，后期再进不了，基本就去四十三和崇化（临潼路）校区了，运气不好也没有办法。
南开中片：
天大附中，南大附中，一定报满，中片选择学校比较简单，差不多50%的概率进这两所学校。
南开南片
作为市九所天津中学的初中，一志愿一定会报满，南片里本来还有实验学校中学部也不错，但是今年直升的学生比较多，留给片区的名额14个，有点尴尬。
从今年的实验学校学区房也可以看出来，九年一贯制学校预计今后一些年，还是很吃香的。
总结一下南开区小升初摇号选择学校的顺序，优先选民办初中，片区内的好公立，学校名单就是上面的一志愿报满的学校，剩下的交给天意了。
三：南开小学
上图是南开区小学情况，接下来就是看哪些小学实行六年学位限制，从小学来看，南开的学校分布及其不均衡，北片的重点小学多，另外两个片区却没有太强的学校上榜，对于小升初也算好事，因为北片小学毕业生多，摇号进入南开和二十五中的概率也低，家长们也不用太卷。
四：转学
小学转学：最晚转学时间点为五年级下学期开学，安排原则是全区统筹，但是今年转学结果本片区安置，之前的重点小学基本也接受转学生，但是以后不会有机会了。
中学转学：最晚初三上学期转学，春季，秋季目前都可以转学，安置原则，全区统筹，但是今年基本是本片区安置，只有北片的学位有些紧张，部分学生安置中片了，上图是三个片区安置学校情况。
五：小学学区房介绍
说南开区重点小学，其实就是说北片的重点小学，南开不像河西，和平那么均衡，区域里最好的三所小学都在北片，而且都是航母校，看近年的招生人数就可以看出来。
北片重点学校是中营小学、五马路小学、南开中心小学，生源含金量较高，其次就是南开科技实验小学和咸阳路小学，算是普小里比较不错的小学。
中片比较好的是南开大学附属小学，天津大学附属小学，但这两所只招收教师子女，其次就是南开小学和天津师范大学南开附属小学，宜宾里小学老天津人比较认可，并且成绩也不错，川府里小学生源比较少，学生更加受老师重视。
南片比较好的是南开实验学校小学部，因为部分学生可以直升实验中学，其余学校大概差不多，属于普通小学，总的来说南片改善的人群还是比较多的。
1.中营小学
中营小学是天津最早的官办小学，位于南开区与红桥区交界，因此成为红桥区跨片上学的优先选择之一。其对口学区房是南开区学区房价格最高的片区，人口密度大，生源数量多。中营小学每年级20个班左右，每个班50+，是名副其实的航母校。为缓解不断增大的生源入学压力，中营小学建设了第二校区，位于东北角。
因为中营小学位于南开鼓楼片区，该板块多为次新房，上车门槛比较高，同时意味着圈层会更好一些，总价最低的50年住宅式公寓项目艺术公寓，一百六七差不多就可以上车。
招生范围：
天越园、天康园、天霖园、如意大厦、儒园、静德花园、铜锣湾广场、晋丰大厦、平翔大厦、煦园新居、新安花园、新隆轩、龙亭家园、尚佳新苑、盛津园、城厢佳园、艺术公寓一期。
2.五马路小学
五马路小学建校五十多年，原名为南大道小学，先后于2001年和2003年兼并了双峰道小学和长虹小学。学校现有2个校区，分别为广开二马路校区和南丰桥校区。其对口学区房成交活跃的多为20年房龄以上的社区。相对中营，门槛稍微低一些，因为多为老小区，一百六七差不多就可以上车。如果要满足居住性，两室也需要在300左右，风荷新园与格调的几个二手房居住环境都不错，另外有考虑次新房的，可以看看融侨观邸，博朗园总价400以上可以买自住两室。
招生范围：
朝园里居委会部分、风荷新园居委会部分、凤玉里居委会部分、格调春天居委会部分、寿康里1-5号楼、伊顿公寓、耕耘里6号楼、同仁里老教育楼1和3号楼、源德里1-4号楼、源德里7-8号楼、红和里1-9号楼、天宝路居委会部分、天江格调居委会部分、五马路居委会部分、新丽里居委会部分、兴华里居委会部分、灵隐南里居委会部分、颂禹里居委会部分、东大街居委会部分、华厦里居委会部分、南丰路居委会部分、凯兴公寓居委会部分、凯立家园居民委员会、康舜里居委会部分、博朗园、居瑞里居委会部分、广林园居委会部分。
3.南开中心小学
南开中心小学原名南开四马路小学，是天津市九年义务教育示范校，学校现有2个校区，分别为双峰校区和三马校区。
片内老住宅社区较多，学区房入手门槛相对较低。随着近年来中营小学和五马路小学学区房价格的水涨船高，南开中心小学成为不少经济实力有限的家长的选择。总价最低一百三四就可以买到私产上学房子，并且学区位置在海光寺附近，出行，后期去和平上高中比较方便。
招生范围：老小区居多，也有一些可以居住的小区，所在的万德庄大街，吃饭是真的方便，开车是真的不方便。
双峰道2和4号楼、双峰里25-39门、师北里平房1-14号、新颜西里楼1-11号、同安里1-11号、万德花园、红磡花园1-5号楼、同和里1-2号楼、春香里1-10号楼、湖心巷2和4和6号楼、紫来花园、竹径里1-2号楼、协龙里、玉泉里、西湖里7-13号楼、五云里、灵峰里、新都花园、新都大厦、师北里楼1-10号楼、云栖里1-9号楼、佳音里1-13号楼、东风巷楼1-7号、书香园1-8号楼、龙德里1-2号楼、凯丽花园1-10号楼、紫云里1-7号楼、红磡公寓2-16号楼、群富里1-8号楼（永德街楼为8号楼）、红磡标志大厦1座、保康里1-11号楼、玉皇里、云松里、水产楼、耀远里、仁善里、新裕里楼房2-22号（双号）、新裕里平房1-81号（单号）、隆翔家园（尚层名筑）、华兴楼、得胜楼、得胜里、龙凤里、世纪花园1-7号楼、邮电公寓1-12号楼、凤仪园、城南家园1-9号楼、稻香村3-15号、玉鼎大厦、仁恒广场、延生里1-8号楼、德庆里1-3号楼、聚英里1-7号路、昆裕里1-6号楼、三纬路70号、荣厚里1-4号楼、三纬路33号、四纬路30号、太极园A和B座、三纬路2-50号、盛欣园1-3号楼、春晖里1-4号楼、荣华楼1-2号楼、二纬路43-49号、沈家胡同、德安里、永庆北里、紫光苑1-6号楼、二马路123-153号（单号）、松青胡同4-5号楼、德邻里1-3号楼、二马路148-152号、慎兴南里1-2号楼、二马路132号、二马路134号、怀庆里1-9号楼、博泰名居、汇福华庭。
4.南开科技实验小学
咸阳路小学和科技实验都属于区重点，科技实验小学前身是黄河道小学， *** 扶持的改名为科技实验小学，近几年发展的不错 近些年受转学家长热捧。
招生范围：老小区居多
云阳里居委会：灵石里1-5号楼、光辉楼2-3号楼、旧津保路平房31-47号、延川里1-5号楼、延川北里1号楼、云阳里1号楼、舒兴家园1-4号楼、云阳北里1-3号楼。
华阳里居委会：临平里1-5号楼、华阳里1-4号楼、华阳里6-7号楼、海洋研究所咸阳路58号院内1-10号楼。
连心里居委会：平遥里1-2号楼。
彩霞里居委会：富平里1-7号楼、彩霞里1-8号楼、光虹楼。
东方红居委会：红日东里、红日东里平房。
向阳路居委会：向阳路29号院内1-46号。
龙富园居委会：龙富园1-9号楼、雅卉里1-2号楼、小园菜库宿舍1-4排周围平房
5.南开小学
在南开的普通小学里，南开小学算不上很有名气，很多家长选择南开普小更多的是像南开师大附小、科技实验小学。但实际上，南开小学是一所非常有历史的学校，南开小学于1928年8月由著名教育家张伯苓先生创办，1937年被日军炸毁，后来停办。1992年5月9日，南开区 *** 采纳区政协提案将马场道小学更名为南开小学，位于天津市南开区白堤路81号 ，在中片买房上小学的，可以考虑南开小学，门槛不高，一百出头买一室，小升初摇号压力不大，离天大，南开，图书馆也很近。
招生范围：
万兴街：三潭东里、风荷园（1-12号）、风荷东园、深蓝公寓、万维花园、华章里、南丰里、龙井里（8-17号）、兴泰园、白堤东里、白堤西里、翠峰里、泰达清新园、西泠里。
学府街：荣迁东里、荣迁西里、航天北里、星环里、月环里、馨名园、学府花园、航宇公寓、兴南小区华鹊里。
6.南开实验学校小学部
天津市南开区实验学校创办于1998年，是一所中学、小学、幼儿园一体化的九年一贯制公办校。学校以“给学生美好的学习生活，办百姓满意的国办学校”为办学目标，坚持对学生的全面发展负责，对民众对教育的需求负责，对社会的发展负责。对应的学区房基本是2000后小区，居住环境和周边配套比较完善，很多南开或者西青改善兼顾教育的客户选择在这里。
中学招生面向所属区片各小学六年级学生招生，报名超过招生计划进行随派位。小学部可以直升，不想直升也可以参加摇号，今年直升的实验小学比较多，所以给其他小学生选择的名额只有十几个。
招生范围
天华里、安华里、莹华里、碧华里、居华里
7.阳光小学
天津市南开区阳光小学建校于2007年，是阳光100国际新城的配套校园。学校坚持"传承"普育"思想，弘扬创新精神，构建和谐文化，师生共同发展"的办学理念，严谨治学，特色发展。拥有设施先进、办学条件一流的现代化校园。
阳光小学的初中部就是第九中学，两所学校为九年一贯制办学，阳光小学的毕业生可以选择直升进入第九中学读书，但是九中的成绩不太好，很多家长对这个一贯制学校并不感冒。
招生范围
阳光100国际新城，俊城浅水湾，云华里、竹华里、程华里（有南开户籍的适龄儿童）、瑞泽园
另外南开还有几所民办学校，东方小学，博瀚小学（了解不多），还有和平的模范小学，南开的家长都可以考虑试试摇号，东方的位置不错，但是学籍属于中片，中片家长对本片区学校不满意的可以考虑一下，模范小学和博瀚小学位于南片华苑，模范的学籍属于和平区，小升初摇号和平初中，这个是非常难得的机会，不过中签率也很低，远不如和平户籍，南开还有几所是九年一贯制和十二年一贯制学校，都可以后期幼升小作为考虑，下面我们看一下介绍。
8.天津日新国际学校（九年一贯制）
天津南开日新国际学校是南开大学与南开区人民 *** 合作，南开大学教育基金会举办的九年一贯制公益性民办学校，于2017年11月26日正式投入使用。学校现有小学、初中两个学部，未来还要建立高中部。
招生条件
1.学籍所属区：南开区
2.户籍报名条件：南开区户籍适龄儿童；符合2021年南开区入学条件的居住证持有人随迁子女适龄儿童
中学部招生情况
学校施行民办学校自主招生。日新国际学校面向全区招生。未被第一阶段录取的学生可自愿选择日新国际学校，在小学报名，招生依据小学六年学生的综合素质评价，确定面谈人数及内容。已被此阶段录取的学生不得再参加第三阶段招生。
9.天津市翔宇弘德学校（九年一贯制）
天津市翔宇弘德学校是一所在南开区教育局领导下的九年一贯制公益性优质特色民办学校。学校原名天津市翔宇国际学校，2021年更名为天津市翔宇弘德学校，坚持原有办学理念、办学特色不变。学校以“生命高素养教育”作为办学思想，全面落实党和国家的教育方针，以培育具有国际视野和国际交流能力的优秀人才为突出特色。
小学部招生条件
1.学籍所属区：南开区
2.户籍报名条件：南开区户籍适龄儿童；符合2021年南开区入学条件的居住证持有人随迁子女适龄儿童
中学部招生情况
学校施行民办学校自主招生，面向全区招生。未被第一阶段录取的学生可自愿选择翔宇弘德学校，在小学报名，招生依据小学六年学生的综合素质评价，确定面谈人数及内容。已被此阶段录取的学生不得再参加第三阶段招生。
10.天津市南开翔宇学校（十二年一贯制）
天津市南开翔宇学校成立于1994年，是一所十二年一贯制走读寄宿兼设的双语学校，小学毕业直升翔宇初中。继承南开学校的优良传统，发展南开精神，以现代化的教育观念，培养具有良好行为习惯和阳光气质的翔宇学子。
学校地址：梅江道校区：天津市河西区梅江南浯水道289号
保山道校区：天津市南开区天拖南澄江路2号（初中部7-14班）
小学部招生条件
1.学籍所属区：南开区和河西区
2.户籍报名条件：南开区和河西区户籍的适龄儿童和符合南开区与河西区条件的居住证持有人随迁子女适龄儿童。
中学部招生情况
学校属于区内民办校，面向南开区学籍的应届小学毕业生，和区内公办校统一招生（期末考试之后招生）。学校将下发初中招生入学志愿表，自行决定是否填报民办校。所有学校全部按照志愿优先的录取原则，对于报名人数未超过招生计划的，直接全部录取；对于报名人数超过招生计划的，采取“随机派位”的方式按照招生计划确定录取学生。
11.天津美达菲学校（十二年一贯制）
天津美达菲学校是天津市区内唯一一所具有纯正美式教育背景、名师资源丰富、从幼儿园到高中15年一体化的国际化学校，学校位于天津市教育资源丰富、密集的南开区，学校设有国际幼儿园、双语小学部、双语初中部、特色高中英语班、国际部。小学毕业后全部升入美达菲初中部。
小学部招生条件
1.学籍所属区：南开区
2.户籍报名条件：南开区户籍适龄儿童和符合条件的居住证持有人随迁子女适龄儿童。
中学部招生情况
学校属于区内民办校，面向南开区学籍的应届小学毕业生，和区内公办校统一招生。学校将下发初中招生入学志愿表，自行决定是否填报民办校。所有学校全部按照志愿优先的录取原则，对于报名人数未超过招生计划的，直接全部录取；对于报名人数超过招生计划的，采取“随机派位”的方式按照招生计划确定录取学生。
高中招收双语班和国际班。双语班面向全市招生，须有本市户籍；国际班面向全国招生。
南开区小学，初中学区，学片情况基本介绍完毕，后期我们根据大家的实际情况，和其他区对比，然后根据自己情况做出选择。
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