本
文
摘
要
素材来源：广州地铁微服务
定了！番禺客运站交通枢纽综合体项目，确定越秀集团为合作开发商之一。
8月1日，广州地铁集团与广州市番禺交通建设投资有限公司、广州越秀集团有限公司签订番禺客运站项目合作意向书。
番禺客运站是第三期建设规划轨道交通场站综合体之一。
根据合作意向书的约定，合作三方将充分发挥各自在轨道交通、房地产开发、市区两级 *** 资源等方面的优势，借助广州地铁3号线东延线建设的契机，盘活番禺客运站土地，建设集地铁、公交、客运为一体的交通枢纽综合体，打造智能科技研发地+企业成长加速器+交通枢纽综合体的地标性建筑项目。
▲番禺客运站交通枢纽综合体效果图
与国有标杆企业合作
值得一提的是，这已经不是广州地铁与越秀集团的首次合作了。
2016年，越秀集团成为了广州地铁首个签署战略合作协议的开发商。
2017年，广州地铁以131亿元的总价拿下13号线官湖车辆段地块。
据广州地铁年报介绍，该项目引入了国有标杆企业作为国资平台企业合作试点。而这个国有标杆企业正是越秀集团。
▲官湖车辆段交通枢纽综合体项目效果图
官湖车辆段地块净用地面积约32.33万平方米，容积率2.81，计容面积87.7万平米，其中住宅 79.6万平米。
项目交通便利，通达性强，自身及周边配套设施较为完善，拟打造为近郊精品住宅大盘，整体定位为“地铁上盖·全学龄教育·全配套大盘”，契合广州市“东进”的战略定位。
房产君得知，该项目具体的建设内容包括：A区12栋24~32层高层住宅，B区11栋24~28层高层住宅、8栋别墅、2所幼儿园、1所学校、公建配套垃圾收集站、再生资源回收点、2层地下室。
目前该项目已取得首批楼栋建规证，正办理施工证；正开展现场勘探、围蔽工作。
29个地铁枢纽综合体
根据此前的招标公告，10条地铁新线中，就设置了29个地铁枢纽综合体，番禺客运站就是其中之一。具体分布情况如下：
3号线东延段（3个）
●番禺客运站枢纽综合体：用地面积为7.8公顷，项目预计总规模约为87712平米；
●广州新城西停车场枢纽综合体：用地面积为18.1公顷，项目预计总规模约为112607平米；
●金光大道站枢纽综合体：用地面积为7.6公顷，项目预计总规模约为37070平米。
5号线东延段（3个）
●双岗站/双岗停车场枢纽综合体：用地面积为15.6公顷，项目预计总规模约为80639平米；
●庙头路站枢纽综合体：用地面积为4.5公顷，项目预计总规模约为6900平米；
●黄埔客运港站枢纽综合体：用地面积为3.2公顷，项目预计总规模约为31760平米。
7号线二期（2个）
●裕丰围站枢纽综合体：用地面积为1.8公顷，项目预计规模约为23250平米；
●上堂停车场枢纽综合体：用地面积12.8公顷，项目预计总规模约为101321平米。
8号线北延段（1个）
●江府路站枢纽综合体：用地面积为7.3公顷，项目预计总规模约为25104平米。
10号线（2个）
●大干围站枢纽综合体：用地面积为6.0公顷，项目预计总规模约为48718平米；
●广钢新城站/广钢新城枢纽综合体：用地面积为28.3公顷，项目预计总规模约为223370平米。
12号线（3个）
●槎头车辆段枢纽综合体：用地面积27.4公顷，项目预计总规模约为206500平米；
●赤岗站枢纽综合体：用地面积为7.8公顷，项目预计总规模约为38900平米；
●赤沙站枢纽综合体：用地面积为6.3公顷，项目预计总规模约为35300平米。
14号线二期（2个）
●新市墟站枢纽综合体用地面积为2.5公顷，项目预计总规模约为2305平米；
●嘉禾望岗站枢纽综合体用地面积为5.6公顷，项目预计总规模约为52703平米。
13号线二期（5个）
●朝阳站枢纽综合体：用地面积为4.4公顷，项目预计总建筑面积约为42900平米。
●庆丰站/凰岗停车场枢纽综合体：用地面积为23.3公顷，项目预计总建筑面积约为172600平米。
●槎头站枢纽综合体：用地面积为18.9公顷，项目预计总建筑面积约为115000平米。
●西洲站枢纽综合体：用地面积为3.2公顷，项目预计总建筑面积约为34000平米。
●石牌南站枢纽综合体：用地面积为0.8公顷，项目预计总建筑面积约为4000平米。
18/22号线（8个）
●琶洲西区站枢纽综合体（18号线）：用地面积0.7公顷，项目预计总建筑面积约为21000平米。
●番禺广场站枢纽综合体（18/22号线）：用地面积5.17公顷，项目预计总建筑面积约为147000平米。
●横沥站枢纽综合体用地（18号线）：用地面积为12.8公顷，项目预计总建筑面积约为166100平米。
●万顷沙车辆段（18号线）：用地面积为34.54公顷，上盖规划功能为居住区、配套公建及商业、公寓等，容积率2.5，总建筑面积约116万平米。
●白鹅潭站枢纽综合体（22号线）：用地面积为4.8公顷，项目预计总建筑面积约为122400平米。
●西朗站枢纽综合体用地（22号线）：用地面积为9.1公顷，项目预计总建筑面积约为135500平米。
●陈头岗站枢纽综合体及陈头岗停车场（22号线）：用地面积为26.05公顷，项目预计总建筑面积约为226000平米。
●祈福站枢纽综合体（22号线）：用地面积为2.99公顷，项目预计总建筑面积约为115300平米。
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