本
文
摘
要
角美作为厦门周边所有版块里，离厦门最近的区域，可以说是近年来周边版块最热的片区，以首套20%的低首付门槛，吸引了相当大一批的客户去买，首付二三十万的门槛，可以买一个离厦门集美，海沧，岛内这三个版块，半小时车程就能到的地方，并且拥有直达厦门的地铁，学区商业方面也还过得去，不否认有一定的价值。但是呢，作为投资来说，投角美暂时要谨慎，短期内这个片区我不认为有大的增值空间，角美的房价就如翔安，这几年如同过山车一般，17年最高峰的时候达到2万一平的均价，现在的行情价二手普遍1.4-1.5万毛坯。新盘1.8万左右精装，两者价格差距不大。目前角美的价格，可以也说是回归理性了，水分不大，买进去不会说砸手上，有一定的可能升值，赚一些。然而，角美在我眼里评估，对于那些手头只有30万左右的客户，又想留在厦门的，绝对是自住置业的不二之选，但是作为投资，我觉得还是有些鸡肋了。理由如下：1，角美虽然地理位置很近，毗邻海沧，但是毕竟姓漳不姓厦。一个镇未来能发展到何等地步，难以判断，不稳。2，角美的投资客实在是太多了，现在住的人比较少。3，投资的唯一目的就是赚钱，盈利，角美我认为短期，起码两三年内起码会横盘，对于投资者来说，不涨就是亏，还要算上持有成本，利息。4，不排除未来两三年内，角美突然有大的动作，什么特别大的利好或者炒作，带动新的一轮房价上涨，但是我目前没看到。5，角美的房价，永永远远是以厦门为方向，厦门的市场火热，上涨，也会影响角美，反之亦然。这几年厦门都是以稳为主，有学区和热门潜力板块会涨。角美并不是一无是处，不夸张的说，如果接下来我个人留厦门，短期内我也可能去买角美的房子，先解决住的问题，升值只能随缘，然而作为投资，目前的价格感觉还是略高了，不是特别建议投，如果说有朋友手头预算不多，想留厦门，我会建议他买角美自己住，投资的话，实在有点鸡肋，可以赚的空间太少了。
