本
文
摘
要
今年的《中国10大超级豪宅》的调查对象,覆盖了中国所有的高档别墅和公寓楼盘。本次排序利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI（Luxury Estate Index）确立的指标和方法，以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为6个强度系数进行加权分析，最后测评出前10名超级豪宅。
其中，上榜的北京(2家)、上海(2家)、深圳(1家)、苏州(1家)、南宁(1家)、广州(1家)、厦门(1家)、三亚(1家)占据了2018年《中国10大超级豪宅排行榜》的10强席位↓↓
1
第一名：融创·苏州桃花源
类别：别墅
区域：苏州
得分：98.75
融创•苏州桃花源位于苏州城市中心金鸡湖、独墅湖“双湖”岛屿之上，是一座 *** 五千年中国大美的顶级中式园林大宅院。 融创•苏州桃花源作为融创中国“桃花源系”朝宗之作，复刻北宋苏州平江古城规划理念，引23平方公里天然湖水入园，呈现“水陆并行、河街相邻”经典双棋盘格局，集纳山水、街巷、园林意境与家族礼制，包括南北主轴、东西水巷、八座园林、“春夏秋冬”四季院组团、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆等，同时，融创•苏州桃花源特邀世界非遗传人“香山帮”国匠，秉承纯正苏州园林古法技艺，每处细节皆由全手工、高难度模式打造，是当代苏州园林断代之际的伟大抢救资产，代表着中国以及世界园林艺术的至高成就，被誉为“东方国宝，全球孤品”的顶级中式园林别墅。
2
第二名：长安壹号
类别：别墅
区域：北京
得分：98.16
长安壹号是北京罕有的半山法式纯独栋别墅区，位于西山半山，毗邻北宫国家森林公园、天门山国家森林公园、潭柘寺、妙峰山、园博园等生态景区，人均绿地面积近5000平米，是北京人均的300倍，自然环境和生态资源优越。融汇长安街显赫地脉与西山千家皇家文脉，取意凡尔赛宫建筑规制，打造法式半山纯独栋别墅，尊贵西山赢得终生荣耀。低容积率给业主更多的自然景观，高落差景观气势万千，外有中央景观园林和近两亿打造的全成品盆景，内有景观水池和错层精装庭院，半山美景逐层展示，人工盆景妙手天成；传世建筑打造荣耀家族的终极居所。
3
第三名：凯旋1号
类别：住宅
区域：南宁
得分：97.68
凯旋1号位于“联合国人居奖”城市、中国著名“长寿之乡”，“国家生态园林城市”南宁，是来自法国的开发商南宁大西洋置业有限公司开发的奢华精装平层大宅。凯旋1号独踞城区唯一半岛头上，项目三面环江，一线江景。凯旋1号是沿江呈扇形布置，户型是4栋46-47层超高层，最小户型313㎡，仅360户，户型南北通透、每间房都设置阳台和落地玻璃门。周边约2万㎡的园林景观，6400㎡高端商务中心，双主入口、双迎宾楼，1:3的车位比。
4
第四名：汤臣一品
类别：住宅
区域：上海
得分：97.35
汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品标准层只有2个户型！A-D栋标准层面积为597平，三梯一户；B-C栋标准层面积为434平。走进汤臣一品的建筑外墙，采用的是日本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为“汤臣Color”。汤臣一品的每个方向都是一幕世界级景观大作。
5
第五名：深圳湾1号
类别：住宅
区域：深圳
得分：95.39
深圳湾1号是鹏瑞地产集大成之作，建筑面积约47万平方米，八座塔楼规划了会所、酒店公寓、酒店等多种业态。其中超高层塔楼建筑结构高达338米，其简洁有力的收分造型令人影响深刻。该项目的落成将引领深圳深圳豪宅进入一个新的时代，作为深圳唯一聚集城市精华的顶级住宅，超越了以往各种物业形态，代言了城市住宅的新高度。无论在生活配套、产品打造上，还是在服务品质和细节上，都独创新高，给予超越以往的极致体验。深圳湾1号开创了深圳新的历史，有全球顶级团队鼎力联手共同创造一个顶级著作，在群星璀璨的深圳湾塑立地标，所以诞生了这个值得记载的综合建筑群。
6
第六名：万柳书院
类别：住宅
区域：北京
得分：94.35
万柳书院是万柳核心区最后一块居住用地，清华、北大、人大等名校给予此区域百年学韵，昆玉河畔，三山五园环伺，咫尺颐和园，赋予了万柳书院先天的“宜居”优势。大胆采用荷兰CRH手工烧制的暖灰色系黏土砖，其具有高强度、高密度，色调灵动而历久弥新的特质。采用的双坡悬山屋顶，汲取了皇家建筑的代表元素，引入法国深灰色系陶土瓦，氟碳喷涂铝合金板收边工艺，以当今先进的材质和工艺展现传统经典建筑元素。铺设美国雷帝7mm的橡胶隔音垫，达到剧院级隔音标准。作为中国初次全项目以LEED铂金级标准打造的住宅，采用五层滤网的直饮水系统，保证健康生活中的至纯至净。
7
第七名：中粮海景壹号
类别：住宅
区域：上海
得分：94.17
中粮海景壹号位于上海陆家嘴CBD核心，正滨江绝版地段。直面浦江，一线江景。成为与东方明珠，金茂大厦齐肩的城市地标建筑，赏百年外滩，俯瞰浦江。 整个中粮海景壹号由5幢超高层江景公寓围合组成。社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身 *** 设施、娱乐设施等，功能设施齐全。由国际知名大师设计，采用顶级家装品牌装修，是中粮集团作为世界500强的实力巨献。中粮海景壹号项目占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米。
8
第八名：皇府御园
类别：别墅
区域：厦门
得分：93.58
皇府御园，坐落于有着“世界最宜居城市”美誉的国际花园城市、海西战略领航城市——厦门，静守环岛南路，云顶岩下19万㎡风水宝地，精心雕琢103席纯独栋美墅与90席豪阔叠墅，依山而上，顺势而为，高低错落，营造富于层次的景观和天际线。在繁华中心背靠城市龙脉洪济山脉，将浩瀚大海收纳为生活背景，勾勒事业与生活的极致领地，世界都为之动容。
9
第九名：仁恒·海棠湾
类别：别墅
区域：三亚
得分：92.45
集仁恒置地23年“滨海豪宅专家”建筑智慧，占据海棠湾325米原生海岸线，精心打造臻稀189席临海独栋别墅，再创仁恒豪宅新高度，更拥有洲际皇冠酒店尊崇配套，为国际海岸建墅新传奇。 尊贵源于细致考量与安全周到，每个人都能做自己的生活规划师。仁恒置业有限公司携手南京竞丰达科技实业有限公司用科技与智慧铸造不一样的仁恒•海棠湾智能社区，让业主享受五星级酒店式服务，体验温馨的居家生活理念。无论身在何地，都可及时掌握家里安全动态。
10
第十名：侨鑫汇悦台
类别：住宅
区域：广州
得分：91.82
由广州侨鑫房地产开发有限公司开发，项目位于中国广州城市新中轴线上的CBD区域，南临珠江新城临江大 道面向珠江，拥有一线珠江美景，可以说为珠江新城极品豪宅的压轴篇章。该项目临江超高层住宅小区和国际商业综合体，定位集优秀居住环境、健康生活方式、创新居住空间和标志性外观的高尚综合性居住社区。2016年侨鑫汇悦台是广州顶豪“一哥”，前9个月热销了53亿。同时，其成交均价、成交总额、成交套数、成交面积于2016年第三季度均位于广州豪宅市场榜首，亦远远甩开北上深的单价顶豪项目。项目是珠江新城片区最后、最好的一块南向临近地块，户户尽阅珠江美景。
