本
文
摘
要
上海
九间堂别墅
总价：9000万-1.6亿
位于浦东世纪公园东侧的中式大宅，仅49栋，户户邻水，每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，“三开三进”的传统中式院落格局，妥妥的“深宅大院”。
马云、叶立培、戴立康等百亿富豪住在里面，二手房总价9000万-1.6亿元。
滨江凯旋门
总价：2500万-2亿
香港新鸿基地产打造的上海最贵顶级豪宅之一，拥有黄浦江一线江景，价格一度超越汤臣一品，项目除高层住宅外，还规划了市中心最为稀缺的别墅产品。
在售酒店式公寓均价15万元/㎡，复式住宅总价约1.2亿，别墅最低2亿起。
中粮海景壹号
总价：7500万-2亿
难得的“正滨江”绝版地段的楼盘，尽揽浦江两岸百年盛景，可以说是全上海黄浦江景最好的豪宅之一，曾创下上海第一个单价成交超过20万的楼盘记录。
目前在售精装平层均价19万元/㎡，顶层复式均价22万元/㎡，总价最高2亿。
华侨城苏河湾
总价：2500万-2.3亿
苏州河黄金河段的上海新人文地标，靠近老牌商圈人民广场和南京东路，拥有全国第一座宝格丽酒店，项目塔尖住宅顶层复式和独立别墅的总价都是亿级的。
住宅顶层复式均价18万元/㎡，总价最高1.4亿，独立别墅总价1.6-2.3亿元。
绿城黄浦湾
总价：3000万-2.6亿
位于南外滩陆家嘴金融城互补区，靠近老码头，浦西一线江景，项目精心保留历史悠久的石库门风格建筑，文化底蕴浓厚，最高曾报出38万元/㎡的天价。
目前在售的房源均价15万元/㎡，顶层面积690㎡的复式，总价最高2.6亿元。
汤臣一品
总价：8000万-2.45亿
汤臣一品位于浦东陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，目前在售房源均价19万元/㎡。做了高层豪宅“大哥大”好多年，现在依旧没有让贤的意思。
2015年成交一套总价达2.4亿元房源，是上海已成交的“最贵总价”高层住宅。
世茂佘山庄园
总价：4200万-3亿
佘山首屈一指的别墅，也是上海唯一坐拥三山一湖景观的别墅，2008年其楼王以2.5亿的天价震惊了全国，目前楼王的保守估价6亿，不过目前并不出售。
世茂佘山庄园目前出售的房源仅10余套，均价约17万元/㎡，总价最高3亿。
绿城玫瑰园
总价：1亿-1.3亿
上海最好的低密度纯独立别墅区，没有之一！容积率只有0.17，建筑风格包含法国乡村、意大利、西班牙、英国、加州地中海等，每栋房源风格都不重复。
目前一手新房仅两套面积1600㎡的独立别墅在售，总价分别为1亿和1.3亿。
华洲君庭
总价：1.6-2.2亿
华洲君庭是东郊板块内最高端的别墅，社区内共21套独栋，每栋建筑风格都迥然不同。平均每栋别墅的占地面积高达5亩，单栋建筑面积1300-1400㎡。
华洲君庭目前一手现房在售，总价1.6-2.2亿，据说楼王的市价已达5亿元。
壹公馆
总价：最高3亿
在“2016年十大超级豪宅”榜排第二位，位于租界文化保存最完整的愚园路旁，由两栋高层和四栋洋房组成，上海唯一由英国管家行会UKBG授权的高端物业。
非常低调神秘的豪宅，项目的信息很少，目前报出单套总价最高3亿。
檀宫
总价：4亿
西郊宾馆旁的天价独立别墅，总共只有18栋，共8种不同风格，业主分布世界各地，曾创2005年存量房价格纪录，2012、2014年二手房最高价格纪录。
目前仅1栋二手独立别墅在售，建筑面积1160㎡，占地近4亩，总价要4亿。
严家花园
总价：10亿
位座于市中心位置的精品老洋房，建筑面积近1000㎡，占地达到8亩，这样带超大面积花园的老洋房，在市中心已经几乎成为绝版，市值不可估量。
据传2009年盛大老板陈天桥以2.5亿价格购入，目前对外报价10亿，在售中！
北京
财富公馆别墅
总价：5000万-1亿
位于京城中央别墅区——温榆河南岸，是以欧洲新古典主义建筑风格著称的别墅，周边有高档生活配套顺义别墅区假日俱乐部、乡村高尔夫、乡村赛马场等。
二手房源总价5000万-1亿元，唯一在售的一栋一手独立别墅总价6200万元。
*** 大观
总价：平均1
水立方西侧，紧临鸟巢那条长700米的“巨龙”就是 *** 大观，号称北京最奢华特级豪宅，12套“空中四合院”每套年租金都上亿，只租不售，简直傲娇！
目前在售户型面积660㎡的大平层，均价16万元/㎡，总价每套都要上亿元。
碧海方舟
总价：1亿-1.2亿
碧海方舟位于北京朝阳区四环边，身处62万平方米的姜庄湖高尔夫球场中，12万平方米土地上只规划了55栋单体别墅，是京城罕见的城市高尔夫别墅。
据说碧海方舟每栋别墅都上亿，目前在售的两栋别墅总价分别为1亿和1.2亿。
北河沿甲柒拾柒号
总价：8000万-1.5亿
紧邻智珠寺与嵩祝寺，窗外景观是西山、景山、紫禁城！建筑设计和中式庭院布局融入了传统文化以及家国礼序，十分考究，不少大佬是当“藏品”来买的。
项目目前在售面积486㎡及554㎡的三房，总价最低8000万，最高1.5亿元！
恒大丽宫别墅
总价：6000万-1.8亿
位于北京中央别墅区内最优质的地段，私享60万平方米的全国十佳18洞高尔夫体育公园。更难得的是独栋别墅每栋都特配温泉入户，这在北京已经绝版啦！
在售的二期独立别墅面积1000-1500㎡左右，总价最低6000万，最高1.8亿。
中粮瑞府
总价：4000万-1.9亿
中粮·瑞府主力产品为独栋和联排别墅，紧邻14万平方米的公园湖域，景观优越，项目将合院建筑组团与老北京胡同般的街巷有机结合，京味儿十足。
项目独立别墅面积640-850㎡，单价9-22万元/㎡，总价最高的一套1.9亿。
龙湖西宸原著
总价：6000万-2.5亿
北京西三环内的纯正别墅区，仿照“恭王府”的规制打造，在传统建筑中非常高端，这种府院式的居住规格十分尊贵，走进里面立刻皇家气派附身有木有？
项目在售的双拼别墅面积为620㎡，总价6000万起，最高单价25万元/㎡。
泰禾·中国院子
总价：3200万-3亿
这可能是上“中国十大超级豪宅”榜次数最多的豪宅之一，位于京杭大运河畔，规划灵感来源于福州三坊七巷，并融合北京胡同、四合院居住美学的大院别墅。
独栋别墅面积380-2200㎡不等，送500-800㎡的庭院，总价最高达3亿元。
远洋LAVIE
总价：1亿-3.9亿
远洋LAVIE是位于北京朝阳区的“湖岛”独栋住区，规划设计融合了欧风的建筑和园林，共规划190幢独栋别墅，户户邻水，其中“半岛楼王”占地近9亩。
今年4月网签了一套总价3.9亿元的天价别墅，目前在售别墅总价最低1亿元。
北京壹号院
总价：4000万-5亿
今年新发售的顶级豪宅，北京典型地王案例，毗邻朝阳公园、三大使馆区，拥有三环边大湖，项目独特的钻石形外观和“玻璃+钢结构”外墙非常经典。
主力户型总价为4000-7000万元， 12栋10亩的大院楼王总价高达3-5亿元。
远洋万和公馆别墅
总价：3.2亿-4.2亿
北京一线豪宅，位于北京第二CBD望京区域内，项目是望京区域后一块居住用地，在34万平方米的大望京公园环抱之中，被业界称之为“望京收官王座”。
最贵的伍号会馆共5栋独立别墅，目前剩两套，面积3200-4200㎡，总价分别为3.2亿和4.2亿元。
合生·云霄路8号
总价：3.6亿-5亿
位于北京第三使馆区与燕莎商圈交汇的城市核心区，紧邻40万平方米的朝阳公园及美日等15国大使馆，以圆明园的皇家手笔造园，顶层为空中四合院。
项目顶层空中四合院面积约1000㎡左右，总价最低也要3.6亿，最高5亿元！
颐和原著
总价：7000万-8亿
颐和原著位于三大皇家园林（畅春园、圆明园、颐和园）的中心，位置简直逆天了！整个项目的历史人文色彩浓重，真心各种大家门第庄重严谨之风。
颐和原著楼王目前市值保守估计达8亿元，在售二手别墅总价7000万-3亿元。
苏州
湖滨四季别墅
总价：3800万-1.1亿
坐落在金鸡湖南端的豪华别墅，户外游泳池、临湖栈道、私家花园统统都有。站在落地窗户前还能看到远处的摩天轮，这些都是都是湖景豪华房标配。
目前在售740㎡和1280㎡的独栋，总价最低的3800万，总价最高1.1亿元。
仁恒棠北
总价：3700万-1.5亿
仁恒棠北是苏州独立岛屿状别墅区，四面环水，只有一桥与外界相连，完全具备设置私家游艇码头的条件，总共有22栋纯现代建筑风格的滨湖独立别墅。
目前只有少量610-1300㎡的独立别墅在售，总价3700万起，最高1.5亿！
拙政别墅
总价：3000万-5亿
位于世界四大园林文化遗产之首拙政园旁，大概是中国唯一一个需要国家、省、市三级文物局审批的别墅，仅规划28栋独立别墅，据说刘嘉玲就住在里面。
别墅面积660-4000㎡，每栋都有1亩左右园林，已售出总价最高的达5亿元。
绿城·苏州桃花源
总价：3000万-10亿
这座位于金鸡湖湖心岛屿的中式园林大宅院，正是近日被《华尔街日报》爆出标价10亿元的中国最贵豪宅，也是自有纪录以来中国住宅标价最高的别墅。
开发商参照拙政园造园方式，自己仿造了一个苏州园林，总价最低3000万元。
深圳
银湖蓝山润园
总价：最高1亿
银湖蓝山润园是深圳罗湖银湖片区内自2002年新盘断供以来推出的第一个高端住宅，拥有十分稀缺的金湖、银湖、银湖山、笔架山这双山双湖资源。
项目二期顶层面积630-670㎡的大户型均价15万元/㎡，总价达1亿元左右！
曦城别墅
总价：4000万-1.7亿
深圳西部纯粹的西班牙风情山地小镇，连土地轮廓也跟西班牙国土轮廓相似，项目和占地72万平方米的宝安公园隔路相望，三面环山，环境也是没谁了。
项目目前只有二手房在售，二手独立别墅总价最低4000万，最高1.7亿元。
深圳湾一号
总价：1亿-1.8
深圳湾一号位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖一线海景，项目曾获“国际地产亚太区公寓五星最高奖”和“国际地产亚太区最佳综合体奖”两项国际性大奖。
目前在售新房均价19万元/㎡，楼王单元11套房源，总价最低也要1亿元起。
东海国际公寓
总价：最高2.9亿
“2016年的十大超级豪宅”榜排行第三，这座308米高的纯公寓被誉为“亚洲最高公寓”的豪宅，位于福田香蜜湖高端商住区域，高层区可以看一线海景。
目前均价10万元/㎡，顶层面积871㎡的户型，对外报总价已高达2.9亿元。
天琴湾别墅
总价：5500万-3亿
位于深圳黄金海岸大小梅沙之间的崎头岭半岛，拥有270度半岛全海景，就地理位置和山海资源而言，还找不出比它更牛的，0.13的容积率简直低到尘埃里！
在售398-756㎡的独立别墅，总价5500万起，1300㎡的楼王报价3亿元。
广州
颐和高尔夫庄园
总价：5000万-2.99亿
颐和高尔夫庄园是广州市区南湖景区内唯一的高尔夫球场别墅，是绝佳的休息住所。其中独立别墅花园小径直通果岭，随时可以推杆击球，每天都像在度假。
在售1000-1300㎡的独立别墅总价5000万-1亿元，楼王最高报价2.99亿元。
汇悦台
总价：1亿-2.2亿
项目位于广州老城区，朝珠江面的16套复式房源采用全玻璃幕墙打造巨幕江景，有着长26米，高7米的IMAX极致视野，这在整个中国也找不出几家。
复式房源面积643-1500㎡，每套售价上亿，已售出最贵的一套总价2.24亿。
大一山庄
总价：5000万-3.8亿
也是“中国十大超级豪宅”榜的常客，所在位置据说风水极佳，由全球顶尖建筑师按照“每一栋，世界仅一栋”的标准打造，被业内称为建筑艺术博览园。
别墅面积850-12000㎡，花园面积1500-8000㎡，总价5000万-3.8亿元。
南京
绿城玫瑰园
总价：2200万-2亿
绿城玫瑰园位于南京珍珠泉旅游度假区，有10 万余亩森林公园和 1800 亩高尔夫球场环绕，1900㎡的墅王由三栋法式风格别墅围合，连保姆房都是独栋。
目前在售的独栋面积720-1900㎡，总价最低2200万元，2亿墅王已卖出啦！
杭州
云栖玫瑰园
总价：5600万-1.6亿
号称“全球华人西湖珍藏”的云栖玫瑰园，围绕2.7万平方米的梦湖建造。今年1.6亿成交的中式大宅，据说是绿城单方工程造价最高的房子，几乎把中国东部的好东西都搜罗来了。
一手新房仅剩两栋中式合院别墅，占地2.2亩，总价分别为5600万和7300万。
成都
牧马山蔚蓝卡地亚别墅
总价：5000万-2亿
项目位于成都牧马山中央低密度区，经典法式建筑及园林设计，特别打造了超白金级俱乐部，拥有全西南最专业的酒窖、健身俱乐部、雪茄屋等配套和服务。
项目目前在售的独立别墅面积900 -3300㎡，总价最低3300万，最高2亿元。
