本
文
摘
要
长沙顶级豪宅 一线江景大平层
润和滨江府 3.5w每平起
【润和滨江湾|时代封面 城市恒产】
FEATURE|项目概述
面向千年湘江 背倚金融中心
城市极值中心地标级作品
拥三大极值外部资源
创七大价值 平级全球大都会作品
ARCHITECTURE|产品形态
建面约260-1200㎡极值大平层
ADDRESS|项目地址
长沙市岳麓区·湖南金融中心滨江景观道与谷岳路交汇处（福元路大桥西地铁站）
RESOURCE|项目资源
【极值地段】一个湖南金融中心，只有一个北中心
湘江两岸一直是城市的绝对核心，最好的物业就是湘江两岸的物业。湖南金融中心北中心将成为核心发展区域，国际化公建外立面建筑，高奢生活资源、优渥天然生态后花园，构筑“出则繁华，入则宁静”的纯粹高端居住中心。
【黄金江景】S级湘江景观
8公里黄金江岸线，正对浏阳河与湘江交汇之极点，对望长沙三馆一厅、北辰三角洲至万达、五一广场沿线高楼林立、车水马龙的城市繁华胜景。
金融中心天际线示意图
润和滨江湾位于岳麓区长望路与潇湘北路交汇处， 纯商业用地，总占地约91.3亩，容积率5.2。
总共8栋建筑，包括4栋公寓，和4栋江景大平层。包含建面约260-1200㎡大平层，建面约40-118㎡公寓产品，总户数3347户。
带精装单价约3.5万/平
项目的大平层产品面积段为260-1200㎡，总共198套，带精装单价3.5万/平左右，这在长沙已经算是相当豪气的产品了。
100米临江观景面、100㎡主卧
据置业顾问透露，产品方面更是数字惊人：100米的江景面宽，100㎡的主卧，4部私家电梯入户。这么高的价格，会有土豪买单吗？长沙是否有这样的市场？这都值得关注。
（项目沿江透视效果图）
（云端会所—“天使之眼”效果图）
100米的江景面宽，100㎡的主卧，4个私家入户电梯，就说一整层，就只有一套房！毫无疑问，这个产品是标志性产品，作为塔尖的存在。
润和滨江湾为纯新盘，1#、6#7月31日已获批预售许可证，1#建面39-117平LOFT公寓，6#建面约254-794平商业大平层，开盘待定，目前售楼处暂未开放。
据悉，润和滨江湾的大平层产品面积段为建面260-1200㎡，带精装单价预计3.5万/平左右。
总价最低接近1000万/套，价格不菲。
润和滨江湾，位于金融中心创新示范区北中心，拥有丰富的江景资源，东侧为低密度商业地块 *** ，是纯正的一线江景盘。
项目为纯商业用地，约合91.3亩，容积率5.2，建筑密度45%，绿地率28%，包括4栋高端公寓和4栋大平层。
根据此前公示的总图，8栋公寓式办公楼，其中150米级建筑两栋，据悉后期将吸纳众多金融总部、星级酒店、购物中心等国际配套。
【三会所一中心】长沙第一个云端会所“天使之眼 ”
天使之眼，由约50米的钢架结构横跨在约130米的高空中，配置高端无边际泳池、红酒雪茄吧、米其林餐厅等，为长沙社交提供更多国际化体验。
（客厅效果图）
（卧室效果图）
交通便捷：长沙双地铁4号与8号交汇在福元大桥西站，紧邻项目；长株潭城际—滨江新城站在项目附近；坐享区域“三纵十二横”路网。
商业资源：项目自身配带2万方的商业，周边配套凯德壹中心12万方（含喜悦真冰场、中影国际影院、卜蜂莲花等），奥克斯广场12万方（含国美电器、CGV影院、华润万家超市等），保利mall 10万方，沃尔玛山姆会员店，迪卡侬运动超市，渔人码头，湘江玖号、福晟Qmall，世茂mall等。
医疗资源：湘雅医院附属第三医院（地址：桐梓坡路138号；距离约3.7公里、时间约15分钟）
湘雅健康管理中心（地址：岳麓大道26号；距离约2.7公里、时间约10分钟）
省肿瘤医院（地址：桐梓坡路283号；距离约4.6公里、时间约20分钟）
教育配套：就近分配就读原则，现中学意向长郡滨江中学（一路之隔，项目西南方向正对面，从小区步行至学校时间5-10分钟），小学距离较近的是三汊矶小学（拟引入“长沙市实验小学”品牌及师资，学校地址及开学时间需要另外确认）
看房需验资500万
滨江当之无愧的豪宅1哥，最近风头正起，豪出了新高度，号称对标深圳湾的豪宅，更为夸张的是看房需要预约和验资，验资300万现金资产或者500万固定资产。
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