本
文
摘
要
超级重磅！就在今天！
镇江主城迎来又一场大规模土拍
成功拍地6块，包括4幅住宅和1幅商住
主要分布在丁卯、金山湖和南站周边
最高成交楼面地价4200元/㎡
全部底价出让
1、X2201&X2202地块
X2201地块：
位置：春晖路以北，绿蒲路以西
出让面积：33836㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1＜R≤1.5
起拍楼面地价：4080元/㎡
成交楼面地价：4080元/㎡
竞得人：镇江盈瀚房地产开发有限公司
X2202地块：
位置：春晖路以北，绿蒲路以东
出让面积：32801㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1＜R≤1.6
起拍楼面地价：4050元/㎡
成交楼面地价：4050元/㎡
竞得人：镇江盈湖房地产开发有限公司
这两块地仅一路之隔，在丁卯银湖花园南侧，均靠近镇江第一外国语学校和瑞康医院，不过周边其他生活配套乏善可陈。
目前，区域内主要新盘为金辉优步鑫苑。根据容积率及限高54米，这两块地未来大概率以洋房、小高层等低密产品为主。
2、X2203地块
位置：溪云路以南，楚桥路以西
出让面积：129246㎡
规划用地性质：商住
容积率：1＜R≤1.7
起拍楼面地价：4030元/㎡
成交楼面地价：4030元/㎡
竞得人：镇江盈辉置业有限公司
这块地位于亿都家居建材城南侧，紧邻瑞康医院，靠近丁卯高架，对外出行便捷。并且附近就是宜园，环境较为宜居。
地块周边主要新盘为边城悦都荟和金辉优步鑫苑。根据容积率及限高54米，这块地同样大概率以洋房、小高层等低密产品为主。
3、G2201地块
位置：柳城路以东、徐家圩路以南
出让面积：97361㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1＜R≤2.05
起拍楼面地价：4200元/㎡
成交楼面地价：4200元/㎡
竞得人：江苏朱方置业有限公司
该地块靠近金山湖，环境宜居，但周边商业及医疗等配套较为匮乏。
根据容积率及建筑限高75米，该地块大概率会是以高层、小高层为主的偏刚需、刚改产品。
目前区域内主要新盘金山铭著即将清盘，未来入市，竞品大概率锁定在明豪熙悦里。
明豪熙悦里目前已经公开售楼处，将打造9栋住宅和一个幼儿园，住宅均为15-18层的小高层。
4、D2201地块
位置：文选路以东，文正路以北
出让面积：10744㎡
规划用地性质：商务金融
容积率：0.77
起拍楼面地价：3760元/㎡
成交楼面地价：3760元/㎡
竞得人：镇江市高校投资建设发展（集团）有限公司
该地块位于丹徒大学城，房地一并出让交易，建筑物保持现状不得拆除，建筑物作价11568万元。建筑物价款不包含在土地价款中，地块竞买人竞得土地后须以上述价格收购地上建筑物。
图▕ 镇江大学城实景：来源文旅镇江
5、G2202地块
位置：沟西路以东，鸿润家园以南
出让面积：146050㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1＜R≤1.6
起拍楼面地价：4030元/㎡
成交楼面地价：4030元/㎡
竞得人：镇江市润州区土地房屋开发有限公司
该地块位于南站周边，对外交通便捷，但商业、教育、医疗等资源相对匮乏。
目前周边主要新盘佳源鸿润家园和绿地香颂苑都基本清盘。根据容积率及建筑限高54米，这块地大概率以洋房、小高层等低密产品为主。
关于本次土拍，你有什么想说的，欢迎文末留言。
