本
文
摘
要
本人来自北方，目前已经定居云南，个人长期来往于昆明、大理、丽江、香格里拉、瑞丽、腾冲、玉溪、版纳等地，对这些地方都比较熟悉，所以鄙人在这方面还是很有发言权的！
昆明：省城，交通方便，教育、医疗水平肯定是全省最好的，昆明号称“春城”，在我印象中应该是城市干净整洁、到处种满鲜花那种，但是前后去了不下5次，总感觉昆明乱糟糟的，规划的挺失败！CBD没有CBD的繁华和震撼；滇池也已经污染快废掉了；金马碧鸡坊也就仅仅是一个大牌坊，感觉不出来什么特色；翠湖也就是南方城市里很常见的一个普通公园，经常人满为患！如果仅仅找个地方工作，不考虑情怀、诗意，我觉得昆明也挺好，气候方面昆明和大理、玉溪挺像，冬天不冷、夏天不热！
丽江：“艳遇之都”、曾经“艳遇”是个很美好的名词，现在就呵呵变味了，虽然主要原因是某些不良外地商人造成的，但是不可避免的给丽江的口碑带来很不好的印象，个人觉得本地人还是非常友好的！丽江的夏天真的很舒服，相当凉爽，天空也很澄澈，如果只是想找个地方避暑丽江也挺好，但是如果秋冬季节也想来，丽江就有些不合适，因为海拔高的缘故，冬天的丽江会比大理、昆明低个3-5度左右，部分外省人来昆明、大理没有高反，但是去丽江就会些许高反症状！高反、冬天冷是一方面，另一大方面是丽江的医疗水平有待提高，截止目前还没有像样的三甲医院，所以生大病一般丽江人都会选择就近去大理或昆明！
香格里拉：名字很有情怀，适合旅行，但是养老还是算了吧！1 海拔高 部分人有高反 2 外部交通比较差 航班少 3 瓜果蔬菜长期依赖外部供给，物价高 4 医疗、教育水平欠缺
瑞丽：边境小城市、一带一路、中国特色小镇，瑞丽这个地方挺有意思的，三面挨 *** ，不出国门就能感受到浓浓的异域风情，成也萧何 败也萧何，北缅政局不稳，经常有武力冲突，部分弹药还会偶尔降落中国境内，一有冲突大量北缅难民就会涌入中国境内，所以感觉整个瑞丽治安环境不是很好！去旅旅游到还可以，养老还是算了，一个小县城，医疗、教育水平能达到什么程度！雅居乐曾经看中瑞丽，在这里开发项目，但是据我了解，项目销售情况很差，房价基本一直没有涨过价，这是一个非常不好的征兆，因为房价从侧面看有反应整个城市的经济活力和人口流入量以及社会关注度！所以瑞丽Pass！
腾冲：和顺侨乡，温泉火山！腾冲这几年知名度挺高的，去年底我也在腾冲待过3个月，还是挺舒服的一个小城市，感觉不像云南的城市，像江南某城镇！小吃也不错！气候比较温和！但是腾冲有个劣势：交通不是非常方便，来腾冲目前最方便还是从昆明飞！
玉溪：近昆明，就和省城距离几十公里，交通挺方便，气候温和，和大理、昆明类似！但是正因为近昆明所以有个劣势，玉溪本地人被昆明吸走了挺大一部分中高端人群，凡是稍微有些条件的人都离开玉溪去省城了，所以玉溪是挺尴尬的一个存在！除此之外，感觉这个城市稍显无聊，上个月出差去玉溪，竟然找不到像丽江、大理、腾冲这些城市有的酒吧街、美食街等可以逛和消遣的地方！
还有一个抚仙湖，其实也属于玉溪，中国储水量最大的湖泊，上个月我也去考察过，广龙小镇、樱花谷、太阳山等等，感慨抚仙湖的房价也不低，都是一万多，但是我很纳闷的是，很多项目都是40年产权的商业地产，但是物业费出奇的贵，基本都在4-5块/月一平，感觉比大理物业费贵多了！不过沿着抚仙湖走一圈，感觉规划的不太好，主干道到湖边都是零零散散的农田和农家住宅，有点乱糟糟的感觉，目前不成熟，也没有可以去消遣和娱乐的地方，如果谈到医疗和教育那就更别提了，只能去昆明！所以个人不是很推荐！
版纳：中国特色边境城市，云南唯一热带雨林区，前前后后去过3-4次，3年前去感觉这个城市乱糟糟的，湄公河水也基本快干枯了，不过近2年发展还可以，一次是因为告庄大金塔夜市带来的人流，另一次就是传说中的中泰铁路！其实版纳挺好玩的，冬天去挺舒服，但是如果春夏秋去就太热了！这个城市适合过冬，长居和海南一样，不太适合！
对比了这么多，接下来说重点，也是个人最喜欢的城市，而且是我目前已经定居了的城市—大理
大理：风花雪月、妙香佛国、文献名邦！中国历史文化名城，世界知名旅游城市，大理的气候还是很舒服的，夏天不热，冬天不冷，一年四季来都可以！而且大理今年中旬就通高铁，加上在建的大理—瑞丽，和大理—临沧以及大理—攀枝花铁路，未来的大理会是云南第二大交通枢纽！加上大理本来就是云南滇西最大的城市，所以它的医疗和教育水平在云南西部也算是最好的！
大理目前房价均价在13000左右，下关市区高层不看海的毛坯新房价格在1-1.3万左右，苍山脚下限高加上拿地成本高，产品普遍在2-3万左右均价，以精装修产品均多。洱海边海东区域，是两级，能看海的均价在1.4-1.5万以上，而且很畅销，不看海的在1-1.3万左右都有，具体看产品，一房一价！您的预算如果考虑大理的话，建议考虑海东区域1-2房不看海的产品，其实现在中央 *** 批了几百个亿开发海东，加上市 *** 机关单位和机场、高铁站都在这个区域，所以我觉得这个区域还是挺不错的！
