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文
摘
要
菲律宾作为宜居国家，不少朋友都有到菲律宾生活的想法，那么在菲律宾买房就很有必要了，所以接下来华商签证就来和大家聊聊菲律宾买房的相关内容，为什么去菲律宾买房好？
为什么去菲律宾买房好(买房全面介绍)
去菲律宾买房优势很大，比如可以享受60个月的免息缴费并且没有限购政策，对于大家流动资金的控制更加方便，而且在菲律宾购买的房产是永久产权的，相对于国内40年、70年的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无论是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接是成倍的增长。
去菲律宾买房要什么条件呢
根据菲律宾的相关政策，外国人是不能直接在菲律宾买房的，大家必须通过移民、入籍、婚签的方式获得买房资格。
第一，申请菲律宾移民，不论是投资移民还是退休移民，我们只要拿到移民身份之后都可以获得在菲律宾买房的权利。而且退休移民中的微笑计划，还能使用申请移民存储的资金用作买房。
第二，申请入籍菲律宾，只要拿到菲律宾护照之后就是菲律宾人了，那么在菲律宾买地更加不是问题。
第三，和菲律宾人结婚，在成功办理菲律宾结婚证之后就可以申请菲律宾13A结婚签证，拿到这个签证是可以获得在菲律宾买房的权利的，而且成为华侨身份之后甚至可以在菲律宾买地。
大家如果没有办理经验，也可以选择联系我们华商签证协助。
去菲律宾买房房价贵吗
菲律宾的房价其实还是不便宜的，相当于国内二线城市的水平，比如房价最贵的首都马尼拉，马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的，目前平均房价在15万-28万比索之间，换算成人民币是1.5万-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定，在马尼拉最繁华的cbd，这边的房价就更高了，马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米，相当于人民币5.5万-7万左右。
去菲律宾买房要注意什么
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证；
2、确认开发商制定的格式条款是否公平；
3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；
4、明确约定抵押权的处理方式；
5、明确面积误差的处理结算办法；
6、及时办理相关登记手续。
这篇文章就是关于《为什么去菲律宾买房好(买房全面介绍)》的相关内容，已经为大家解答完毕，华商签证对于菲律宾业务是深耕多年的，对于菲律宾的任何相关问题，我们都将以成熟专业的业务经验给予各位解答。
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