本
文
摘
要
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。关注杭州房哥，成为最会买房的人。
提问：房哥，杭州哪个高中的实力最强？
我儿子成绩很好，目标是考上浙大，杭州哪个高中的录取率最高？
回答：浙江大学是浙江最好的大学，想读一个好大学的前提是先读一个好高中。
根据2020届的浙大新生来源，杭州有五所高中位列浙江前十所高中。
学军中学非常厉害，超过众多杭州高中，以159人拿到第一名，是杭州第一强高中。
余杭高级中学的水平在杭州仅次于学军中学、杭二、萧山中学，录取人数在杭州排在第4名，在浙江全省范围可以排到第5名。
提问：房哥，您好！
在杭州良渚买房，能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错，但是具体有哪些优势呢？
回答：万科未来城，是良渚的热门楼盘。
根据良渚的众多楼盘对比，万科未来城的地段较好，其中的第一期房源更是黄金地段，是良渚炙手可热的二手房楼盘。提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，上海的房价以后真的要腰斩了吗？
我在上海有一套房子，卖掉买杭州房子怎么样？
回答：根据杭州、上海2022年1月的热力图对比，杭州的城市热度已经接近上海，杭州已经奠定了长三角第二大城市的地位。
杭州绿化很多，城市中心有西湖、钱塘江、西湖群山，但是杭州的热力图却已经覆盖了城区的大部分地方，其中的滨江区更是直接全部红色。。
按照杭州的发展趋势，未来不可估量！
提问：房哥你好，现在的高档高层小区未来会怎么样，30年之后是否会变成贫民窟？
回答：在这个年头，一栋高层住宅的人口堪比一个村，拆迁困难，拆迁成本太高，电梯保养不好还容易出问题，住在高层小区，上下楼很不方便。
房哥预测30年之后，对于这些高层小区，结果就是业主只能承认大幅贬值，在房子已变成危楼的情况下，不得不接受贬值的结果，形成共识，无偿拆迁。
提问：房哥，我想在杭州萧山买房投资，蜀山区块的增值空间怎么样？
萧澜隐翠轩、濋玥府怎么样？
还有哪些可以推荐？
回答：蜀山区块，属于南部新城规划，增值空间处于中等水平，目前该板块在售6个新房楼盘。
以上两个楼盘对比，萧澜隐翠轩是优先选择，该楼盘的户型更加人性化，小区配套也更加全面。
你还可以选择其它新房楼盘，推荐的新房楼盘：滨江听悦雅庭。提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保一年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。
房哥提供代缴社保服务，请找房哥。提问：房哥，我家住萧山，有一张房票，想买房，主要考虑投资，怕房价快速上涨，是否有必要？
有合适的楼盘请推荐一下，首付约150万，谢谢！
回答：今年以来，杭州房价一直在上涨。
你有必要尽快买房。
根据你的首付预算，推荐的新房楼盘：悦潮云望府，均价31500元/平，户型105平起步，位于萧山科技城板块，预计近期首次开盘。提问：房哥，我在杭州已有一套房，预算400万以内，有哪些可以投资的楼盘？
回答：在杭州买房投资，推荐的新房楼盘：湖景天宸、紫阅云宸里、星图光年轩、星缦云渚、悦潮云望府。
以上5个在售、待售的新房楼盘，符合你的购房预算，均是投资价值较好的楼盘，可供选择。提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
买房的专业知识，详见知识星球内部资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》
提问：房哥，我是杭州E类人才，今年1月开始在杭州交社保，准备投资一套房子。
总价500万的新房，有何推荐？
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：锦翠金宸府、燕语海棠轩、和颂春风里、枫翠云轩、杭与城、悦潮云望府。
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