本
文
摘
要
最近有有一个板块，备受买房人关注。
优质学校的确定，新项目即将入市，土地頻上推介会。
它就是：“天津国家会展中心”板块。
此板块位于天津市东南；距离外环南路10公里；宁静高速以东；天津大道以北的位置。
此区域分为两个组团：以宁静高速为界，西侧为国展西组团；东侧为国家会展中心及平衡地组团。
目前主力住宅区，启动的是：国展西组团。
用地面积约为266.03公顷，总建筑面积约为：187.76万方。其中包括住宅130.4万方、商业47.91万方、公共服务设施9.4万方。
交通方面：地铁一号线东延线，洪泥河东站已开通，半小时可到达大悦城、滨江道。可与2、3、5、6号线及在建的10、11号线实现换乘。除此之外，板块内道路也已经建成，机场快速路明年四月通车。交通四通八达，极大的缩短出行时间。
教育是硬件设施，国展的教育更是硬中之硬。
目前国展西组团，设置1所完全中学，2所小学。而且津南区 *** 已经与市教育局达成协议，整个板块未来还将引进：天津一中、耀华中学、新华中学、南开中学等优质名校。
当前确认学校为：一所完全中学，天津实验中学津南分校，设计招生：初中部400人；高中部500人，与实验中学本部无差别；一所小学，天津师大二附小；幼儿园确立为：河西二幼。
优质教育资源的加持，将给此区域的价值增长添砖加瓦。
商业方面：将围绕地铁站建设，形成“地铁+商业”的TOD模式。
和其他区域规划不同，国展板块实行的是：配套先行，对于买房人来说，可以更加安心踏实。
目前板块内，已经聚集了：美的、中铁建设、上海大华、津城置地四家开发商入驻。
在售项目：美的云熙府，主力户型85平米105平米小高层，均价1.9万；97平米108平米洋房，均价2万。精装修交付。
中铁建未开盘，不过目前已经确认项目名为：中国铁建-花语天著，主力户型75～118平米，小高层和洋房。
同时确认的还有上海大华，项目名为：大 *** 展公园世纪，目前已启动排卡，主力户型75平米、95平米、105平米、115平米洋房与小高层搭配。
板块内项目不多，但关注度却不低。
美的6月27日首开至今，去化量超过三分之二，目前还有2栋小高，2栋洋房未开。
如此之下，目前仍有土地持续上市。
九月中旬，津南土地推介会上，国展西组团有两宗住宅用地，一宗商业用地上架。同时也启动了，重点组团平衡地块的入市计划，有四宗住宅，两宗商业上架，其中居住用地占了三分之二，共计247亩。
持续的土地出让，可以加快板块热度提升。加上明年六月会展中心的首展。
此板块很值得期待和加入。
