本
文
摘
要
今天我们分为八个板块聊聊包河买房怎么选，包河可谓左右逢源西靠政务，南靠骆岗，滨湖。在地图上看是合肥中心。我们从北往南依次说明每个板块情况。
1.芜湖路板块：这里是四十八中，屯小，青小的本部。正二八经的学区房，价格也比较贵3万左右。之前都是职工宿舍房龄大多在90年代左右，气象，邮政，粮食宿舍等等。。
2.南园板块，科大南区放在一起说了，南园这边是南园中小学之前中铁四局建的，曙光小学也很不错的学校，板块内房龄也太老基本都是00年之前，科大南区这边学校差点，六十一中，曙宏学校一般，这边房龄会新一点。
3.马鞍山路板块：这边目前算包河刚需买房首选了，交通便利，商业配套齐全。房龄也不算老10年前后。力高柏林春天，万振，地矿家园。海顿公馆，和昌。离包河大道近的楼栋会有点吵。
4.望湖城板块：这里是省直八大厅领导家属住宅区和一些居民小区，自成一派园区内有望湖公园，三条地铁穿过。各种配套园区内都能满足。房龄在10年左右，不过面积都比较大。
5.龙川路板块：这是这几年包河网红板块了，一条龙川路直达政务区。房龄也都在15年以后的高品质小区，价格也比较贵了2万六七起步，3万了。雍龙府，中海央墅，星澜湾等等。这个板块我觉得可以延伸到翡翠天际，时代领锋，锦绣龙川这边。这边大量的土地可以规划。
6.五里庙板块：这边整体城市界面比较杂乱，生活配套，学区也很一般。主要是受限五里庙建材市场的原因。代表盘金隅大城郡，旭辉玖将来。这个地段只能说跟着大盘跑，买个高品质小区自住。
7.工业园板块；这里之前就是包河工业园，现在抱紧骆岗，省府大腿了。水涨船高。之前有网红盘中骏世界城，中海观园。和昌，皖都，九龙湾2万出点头。贡院，水丽坊200万以内买三房。
说这么多预算充足的情况下肯定首选龙川路板块，工业园的省府北。年底08，09，10地块应该都会入市，毛坯限价两万一二。
