本
文
摘
要
寮步镇近期建设重点地区布局图
东莞阳光网讯近日，《东莞市寮步镇近期建设规划（2017-2020年）》（以下简称《规划》）在市城乡规划局网站进行批前公示。根据《规划》，寮步镇将延续与提升古代香市、现代香都、中国电子信息产业名镇等地方传统优势，把握中心提升战略的机遇，承担生活居住、文体休闲、商务商贸等区域职能，主动融入大市区，建设成为东莞的城市新区、现代产业新区和文化休闲新区。同时，近期还计划通过寮步TOD站点建设把握中心城区提升的战略机遇，保障全镇重点项目顺利落地，支撑寮步镇融入大市区。
构建“一心四轴多组团”的空间布局结构
《规划》透露，寮步镇将构建“一心四轴多组团”的空间格局，划分九大功能片区。具体如下：
一心：即城市中心。
四轴：莞樟路发展轴、香市路发展轴、松山湖大道发展轴和蟠龙路生态文化轴。
多组团：蟠龙路商务组团、佛灵湖生态旅游度假组团、香市休闲旅游组团、香市科技园组团、华南工业园组团、环城路居住组团以及生态园大道沿线发展组团。
九大功能片区：城市中心区、松山湖大道综合服务片区、旧城居住片区、环城路居住片区、香市科技园片区、百业工贸片区、华南工业片区、生态园大道西工业片区、牛杨工业片区。
另外，寮步香市科技产业园片区、寮步TOD站点周边综合发展片区、城市中心片区和华南—松寮产业片区是该镇近期重点建设的四大片区。
寮步镇近期建设用地规划图
计划建设宜居家园
《规划》提出，至2020年，全镇常住人口规模为48万人，全镇城乡建设用地规模控制在51.11平方公里内（含东城科技园161.54公顷，含东城温塘污水处理厂4.88公顷，含公安大数据中心用地5.42公顷），人均城市建设用地面积106.48平方米/人，规划建设一批宜居宜业新型社区和成熟社区。其中，规划2020年居住用地约为1223公顷，占城市建设用地的23.95%，人均用地25.50平方米。居住用地主要分布在镇中心区、环城路片区、松山湖大道两侧地区、凫山片区。
此外，全镇规划小学32所，其中现状8所，规划新建24所；规划中学18所，其中现状5所，规划新建13所；规划九年一贯制学校10所。保留现状市中医院、寮步镇医院、东莞光华医院，在镇中心区、中心东片区各规划1所综合医院。
在城市更新促进计划方面，寮步镇将大力盘活存量土地，推动土地资源循环节约集约利用，提高土地利用效率，统筹推进城市更新。推动“三旧”改造向城市服务中心、区域重要战略节点和重要交通干线沿线区域等改造核心区集中，以集中联片的改造，带动提升城市建设水平。加快打造一批城市景观新地标、产业发展新载体、宜居生活新社区。重点推动良边工业区工改工项目、石龙坑三旧改造、寮步敬老院及粮所地块连片改造、永强汽车地块三旧改造项目、西南片区三旧改造等城市更新项目。
同时，完善利益共享机制，统筹整合连片土地资源，探索统筹统租集体厂房物业，搭建承接项目落户载体平台。重点加快推进低效旧厂房连片“工改工”，腾挪产业发展空间。加快香市科技产业园等创新创业孵化器建设，统筹推进横坑片区、上屯片区等连片“工改工”，打造创意产业园区等新型产业载体，积极承接国内外以及松山湖、深圳等周边创新资源外溢。
