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文
摘
要
前言：作为商业地产中的一个形式，专业市场的发展路程一点儿也不亚于购物中心的发展，从70年代末到80年代初，是专业市场的起步期，这期间专业市场是以马路市场、街道市场、摊位市场呈现，基本上都是由小商贩自发聚集起来，无组织无规划逐渐而形成的产业形态；而到了80年代末90年代初则形成了以简易大棚为主的第二代专业市场，这时期的专业市场是由 *** 或个体人兴建，有简单的规划，可以将一些产品集中销售；到了90年代中后期，逐渐形成了以封闭式的经营场所出现的第三代专业市场概念，这期间专业市场已经由专业的开发公司兴建，并有较为完善的组织、规划和设计，一些市场已经有了较大的辐射能力；进入00年以后，随着商业地产的发展方向与消费需求，专业市场逐渐走向没落，但这期间也有更为先进的展销一体、一站式购物等专业市场的出现，倒也呈现出不同的专业市场经营模式。
从今天开始，开封商业地产联盟将和大家聊聊专业市场，接下来几期推送，双肠君带各位认识一下开封的专业市场。近段时间，双肠君走访了开封各个角落的专业市场，今天咱们先来看看开封早期的以马路市场、街道市场而自发形成的专业市场。
1在开封东区有一条路名为化工路，单说化工路估计相当一部分开封人都会觉得很陌生，但说起开封花市估计大家就都知道在哪里了。这条南北向的路长约1000米，沿路两侧大大小小数十家花房，除了各种的花草树木以外，还销售各种鱼类，是典型的以马路市场、沿街市场聚集而成的专业市场。
2离花市不远的新宋路东段就是开封著名的狗市，开封狗市与北京通州梨园、沈阳鞍山、成都并称中国四大狗市，每逢周四、周日是民间约定俗成的狗市交易日，当日的狗市人山人海，各个省份车牌的汽车遍地，市场可绵延数里蔚为壮观。
3沙岗寺是条很普通的巷子，宽度仅能同时行驶两辆汽车，但正是这条巷子却聚集着大大小小数十家家具门店，这些店铺以低端家具的销售为主，有些是以单纯的进货销售的方式存在，有些则是以前店后厂的模式存在，也是开封较早的自发形成的专业市场。
4每周日，汴京路城墙根儿会有开封另一个知名的交易市场存在，就是开封鸟市。或许只有像开封这种曾经的皇城根儿下才能孕育出如此交易市场吧。在《东京梦华录》中就有记载鸟市专业市场的出现。
5丁角街市场是开封较早时间的糖烟酒副食批发市场，原本这里还有一个开放式的小规模聚集的市场，但由于拆迁拓路等原因已经拆迁，从而形成了初具规模的糖烟酒副食批发市场，而类如丁角街这样的副食市场，在公园路有一条较小规模以酒批发为主，在曹门以东一条以婚庆用品为主的批发市场。
除此以外，还有位于河南大学老校区西门外的旧书市场、公园路南段、宋门关街、大梁路西段的电动车市场等一些自发聚集形成以马路市场、街道市场为主的专业市场。这些市场的形成以及发展有其特殊性，大多是以历史原因常年形成的氛围，虽然档次较低、没有统一的形象与管理运营，所以会造成混乱嘈杂的购物环境，但即便如此，消费者的常年印象的认同感以及租金等因素使得消费者与商户彼此依赖
