本
文
摘
要
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。关注杭州房哥，成为最会买房的人。
提问：房哥，浙江哪个城市的医院综合实力最强？
宁波和温州，哪个城市最强？
回答：浙江的经济实力，已经得到了大家的认可。一般而言，经济实力与城市软实力也是基本对应，当然也有特例。
在浙江省内，宁波作为稳定的浙江第二城，GDP也早已突破了万亿，但在医疗领域，暂时还不如省内的温州。
根据房哥总结的浙江十大医院榜单，入围医院分别是浙江大学附属第一医院、浙江大学附属第二医院、温州医科大学附属第一医院、浙江省人民医院、浙江大学附属邵逸夫医院、杭州市第一人民医院、温州医科大学附属第二医院、浙江省中医院、浙江省台州医院和宁波市第二医院。
从浙江十大医院的入围情况来看，浙江大学、温州医科大学发挥的作用无疑是非常关键的。
提问：房哥好，我是副高职称，55周岁，已办理退休，请问有什么办法获杭州户口？
钱江新城实验学校、杭州中学，哪个更好？
回答：根据你的情况，可以通过积分落户或者直系亲属投靠的方式获得杭州户口。
根据近几年的中考成绩数据，钱江新城实验学校可以排进公办学校前三名以内，是优先选择。提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我是正宗老杭州人，打算在杭州下沙买房，投资用途，有投资价值吗？
回答：杭州人总觉得下沙离自己很远，直到有一天，市区已经很难找到3.5万/平以下的房子，又想起了下沙。
下沙的优势在于它是以大学城为基础，目前集中了浙江16所高校，对很多需要用人的工厂有很强的吸引力。
下沙位于杭州主城的东北方向，距离主城有一定距离，大气环境容量较高，是发展工厂生产的理想地区。
不少人吐槽下沙的污染情况，比如说它的医药企业。作为工业区，下沙有着自己的无奈，它需要和市区有一定的距离。不过因此它也获得了相应的补偿，作为杭州的副中心，下沙城目前要做的就是强化城市功能，建设一个配套较为完备的新城区。
当我们了解下沙在整个大杭州的身份和地位之后，下一步该如何抉择，就交给各位了。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，可以在杭州买房吗？还是一定要落戸之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满两年，无需落户，可以直接在杭州买房。
房哥提供代缴社保服务，请找房哥。提问：房哥你好，杭州的东湖新城与绍兴的镜湖新区，哪里更有投资价值？
举例两个楼盘作为对比：东湖新城板块的杭州第三城，均价22000元，摇号，六成首付。镜湖新区板块的翠湖隐秀，均价25000，不摇号，三成首付。
麻烦分析一下。
回答：东湖新城更有投资价值。
杭州第三城，买房需要摇号，该楼盘配套综合体项目，此项目的总投资接近80亿元。
翠湖隐秀，随时可以买房，该楼盘无配套综合体项目，是镜湖板块的地王。
综上所述，在东湖新城买房是最佳选择。提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？
回答：有必要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
能买车位的情况下，尽量买车位。
杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；2014年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
由此可见，在杭州，与车子相关的车位、车牌，均是稀有物品，值得拥有。提问：你好房哥，有两个问题想请教你。
1.杭州公寓落户，对学历或社保有要求吗？
2.无论在主城区落户，还是临安落户满两年，再买住宅，是不是对社保不做要求了？回答：1.杭州公寓对落户的要求，和正常落户的要求一致。
2.只要完成落户，即是“杭州人”，对社保无要求。提问：房哥好，我们夫妻都不是杭州户口，缴杭州社保俩年多了，在丁桥、临安青山湖各有一套房。
如果我把丁桥的房子卖了，能参加摇号买新房吗？
如果卖了丁桥的房子，临安的房子会不会记入我杭州已经有房了，因此不能再买杭州限购区的房子呢？
回答：根据你的情况，把丁桥的房子卖了，可以参加摇号买新房。
临安的房子，不影响你在杭州限购区买一套房子。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
买房的专业知识，详见知识星球内部资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》
提问：房哥，今年可以买房投资吗？
房企买了这么多地皮，以后会倒闭吗？
回答：今年可以买房投资。
房地产企业买了这么多地皮，是为了投资。2021年，房地产企业在买地行动上继续强势，土地储备充足。
房企买地最多的城市，依次顺序是：杭州市、乌鲁木齐市、西安市、苏州市、佛山市、重庆市、福州市、广州市、长沙市、郑州市。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
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