本
文
摘
要
没开玩笑呢。
我来日本，是突然做的一个决定。说走就走了，临上飞机随便找了个民宿。
住进来的第二天，感觉不太对——
路上咋这么冷清呢？几乎没有年轻人，全是步履蹒跚的老人。
怎么走了没一会，就遇上好几个随地坐、躺的流浪汉。其中有人精神状态还不太好，一边呆呆的盯着你，一边口中念念有词。
还有，半夜在路上瞎逛的时候，巡视的警车一会一辆、一会一辆。
日本警察这么敬业么...
直到我随便找了个居酒屋，坐进去和老板娘一聊，谜底才算揭开了。
她说——
我住的这个大阪西成区，动物园前駅附近，是“全日本最乱”的地方。
穷困潦倒的人很多，遍地流浪汉，大白天都有醉鬼闹事。
其实我也感觉到了，在这边逛超市时，在逛的基本都是老年男性，衣衫褴褛、头发蓬乱，精神萎靡，很少有年轻人出现。
一般超市都会装扮的喜气洋洋，这里则是死气沉沉。
老板娘说，从居酒屋再往前走大概100多米，看到这个牌子：
再往里一拐，就是日本赫赫有名的一个红灯区了。
至于多有名，大家可以搜索一下“飞田新地”。
我就不多介绍了。
二
虽然呢，我在这住了一星期，深夜也出去乱转过，倒也没遇到什么实质危险。
总觉得日本的贫民窟，也就那样儿吧...
不过如此。
但在当地人心里，这确实是不折不扣的危险区。
要远离的地方。
这几天我接触到了不少日本人。一说起新今宫、动物园前这一片儿，男男女女都皱着眉头直摇手，嘴里喊着“真可怕”。
互相交流着在这里遇到的离奇事件。
因为这种避之唯恐不及的态度，这里的房价和房租是非常便宜的。
在酒吧认识的一个台湾留学生说——
大阪的单身小公寓，如果平均房租是5万日元一个月，这里就只有3万。
而且在日本租房，一般都要收礼金、敷金、保证金...一大堆费用。
在这里统统不要——我看到好多广告牌，0收费。
长租便宜，酒店的价格也非常惊人。
我在附近转了好几圈，很多外表看起来干净整洁的酒店，住一晚价格只需要1000-3000日元。
也就是60-200元人民币。
当时看到，差点以为自己眼花了...
租房便宜，房价自然也高不到哪里去。这几天我问价时，日本中介们甚至不愿意推荐这里的房子给我。
一提到这边，中介们就劝我——不安全、不要住，还是选别的地方吧。
所以一直也没问到一个确切的价格
不过可以想象得到了...
三
想想这次经历，还蛮有趣~
如果你对一个地方有兴趣投资，最好多来几趟，多深入街区、和当地人多聊聊。
可以看到各种不同的AB面。
比如说，我这次来，就有幸见识了日本的“贫民窟”。
从投资的角度看，如果买房，这边是绝对不能选的——
犯罪率高、不安定因素多；老年人多、年轻人少；贫困人口多、工作人群少。
还有红灯区。
来日本之前，有一个中介小哥曾经和我说过，在日本买房，要格外注意一个红灯区的概念。
如果你买的房子离红灯区近，不好出租，也卖不出去。
虽然这个地方可能交通特别好、位置也很中心、价格又超便宜。
——我住的这个动物园前駅、新今宫駅，就属于这样的地方。
如果你不来亲自看一看，深入走一走，是很难感受得到的。
前几天我在知识星球，也分享了一个事——
有个中国女孩，花了60多万在日本买了个小别墅，也就是一户建。
人都没过来，直接就买了。
结果位置离车站远、比较破旧就不说了，她正对面的邻居还有“垃圾收集癖”，家门口堆满了垃圾，精神又有点问题，投诉也没办法。
最后她自己把垃圾给清了。
但这边清，那边还会继续堆，根本上的问题没解决。
以后这房子是租、是卖，都成问题。
她如果亲自过来看一眼，起码不会有这种困扰...
ps.
日本房产，一篇是写不完的，今天先来个前菜。
改天再深入聊聊，我自己这几天扫街的收获吧。
pss.
其实，任何事情都有AB面。
像西成区这个地方，虽然本地人避如蛇蝎，但外国人倒没啥心理障碍。
因为酒店便宜，这边每天都有大量的游客拖着箱子过来住，中国人尤其多。
包括误打误撞的我...
说不定，民宿会比较好做...？
而且很有趣的是，因为醉汉云集，这边别的商业没多少，居酒屋倒是多如牛毛。
甚至下面这一整条商业街，几乎都是居酒屋。
基本全都是中国人开的——老板娘告诉我。
所以那天我走进一家居酒屋，漂亮的老板娘居然是个中国人，这不是缘份。
是必然。
想想——
无论何时何地，身处何种环境，中国人一直都在勤勉努力的，赚着钱。
还挺正能量的...
对了
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