2021上海办公楼十大成交项目

TOP 1华润陆家嘴滨江中心

年成交量：60000-65000平方米

简介：由华润置地和上海地产集团联合开发。该项目位于声势日盛的陆家嘴滨江板块，总建筑面积约20.4万方，建筑群以“低密度”为设计原则，规划建设了8座独栋办公楼，单体建筑通过公共线性结构链接在一起，整体平行于岸线布置， 高度不尽相同，整体平行于岸线布置，错落的布局重新塑造了滨江沿线天际线，成为陆家嘴区域的新地标。

重要成交：阅文集团、山西证券、芯鑫融资租赁

TOP 2北外滩来福士

年成交量：60000-65000平方米

简介：由凯德打造，位于北外滩核心区域，总建筑面积约42万平方米，由2幢（东、西塔）高263米的办公楼和一体式购物中心组成。商场所处的北外滩区域，不仅将打造成“世界级会客厅”，还将打造成具有全球资源配置能力和国际竞争力的“新时代顶级中央活动区”。因此，北外滩来福士是今年备受市场关注的热点项目之一。

重要成交：华为、浦发金控

TOP 3前滩中心

年成交量：60000-65000平方米

简介：前滩中心是前滩地区建筑规模大的城市综合体，项目位于轨交三线相交枢纽——东方体育中心站上盖的核心地段，规划容量31.88万平方米，拥有一个低密度步行商业广场(10万平方米)，一栋高约270米的甲级办公楼和一个五星级商务酒店。其中，甲级办公楼高270米，是世博地区最高的地标性建筑。

重要成交：七猫、蒙牛

TOP 4IM长宁国际

年成交量：50000-55000平方米

简介：项目由石榴集团打造，位于上海市凯旋路1398号（淮海西路及虹桥路交界），简单而言就是轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站。规划分南北两个区块，占地面积40384㎡，项目总建筑面积257822㎡，商业建筑面积38600㎡，包含：4座甲级办公大楼，8栋特色商业建筑，下沉式商业广场。重要成交：国润医药供应链

TOP 5前滩东方广场（一期+二期）

年成交量：50000-55000平方米

简介：项目由陆家嘴集团打造，位于前滩中心南侧，由1栋高端5A甲级办公楼和2栋高档住宅组成，与东方逸品公寓相连，周边有前滩中心大厦、前滩香格里拉酒店、前滩时代广场、弘文华唐公寓等知名项目，处于前滩商务区的核心位置。重要成交：三峡集团

TOP 6SK大厦

年成交量：40000-45000平方米

简介：SK集团在上海投资建设的首个项目，处在世博板块中的耀 *** 际商务区范围内，位于耀 *** 际商务区中的核心商务区。项目建筑面积为200345平方米，其中地上面积为139088.6平方米，地下面积为61256.4平方米。重要成交：君正物流、合见工业软件

TOP 7维璟中心

年成交量：40000-45000平方米

简介：位于上海西南角迅速崛起的闵行区，是该核心区域的全新商务写字楼。此项目以丰树集团的旗舰项目——新加坡丰树商业城为模板，结合上海本地市场对高质量、高性价比甲级办公楼的需求而打造的商业写字楼建筑。维璟中心建筑面积达20万平方米，包括3座7层、3座16层及1座20层组成的办公楼群。重要成交：上汽零束

TOP 8虹桥丽宝广场

年成交量：40000-45000平方米

简介：位于上海虹桥商务核心区一期开发的西北角，地处东南侧隔苏虹路接邻虹桥交通枢纽线绿带端点，西北侧隔申滨南路串连核心区东侧河滨区开放绿地，规划建筑建地板面积约24万平方米，分5栋主建筑物，街坊内低层以连续裙楼串连并以下沉式绿色中轴广场为主题，为现代化商务办公楼提供专业商业配套设施。重要成交：震坤行

TOP 9环创中心

年成交量：30000-35000平方米

简介：由旭辉和宝龙共同打造的新一代城市综合体项目，位于杨浦区隆昌路周家嘴路。项目总占地面积为3.6万方，总建筑面积17万方，综合容积率3，由商业、独栋总部、标准办公、博物馆四种不同的产品所组成。重要成交：小牛互娱

TOP 10上海中心

年成交量：30000-35000平方米

简介：上海中心大厦是上海第一高楼，总建筑面积57.8万平方米，建筑主体为地上127层，地下5层，总高为632米。重要成交：法国巴黎银行、摩根大通

资料来源：OFFICE情报局