本
文
摘
要
负债并不可怕，合理的负债还能让我们的资产增值，比如早期很多贷款买房的人，通过负债让财富增值，而企业也是如此，合理的负债一样让企业发展得更快，比如万达、恒大等房地产企业，如果没有负债，它们不可能在这么短的时间内发展到现在这样的规模。
可是一旦负债变得不合理，那么就有可能把企业给拖垮的，比如曾经的万达和现在的恒大都是如此，曹德旺前段时间点评恒大时就曾表示过恒大的负债不合理，39亿的注册资本，却能负债近2万亿，也只有中国式的金融才能让恒大负债近2万亿。那为什么恒大会欠下这么多钱呢？
央行曾表态过恒大之所以出现债务危机，最主要原因的就是经营不善、盲目扩张，熟悉恒大的人都知道，恒大现在已经不仅仅只是一家房地产公司了，公司业务涉及八大板块，而每一个板块都是投入巨资，就以恒大新能源汽车为例，短短几年时间就投资了500多亿人民币，而我们都知道跨行业经营风险是很大的，更何况是跨几个行业一起经营，其他行业在没有创造利润还要不断投入巨资的情况下，很容易主营业务就会被拖垮。
欠债还钱天经地义，在没钱还的情况下，许家印不得不开始变卖资产，近几个月恒大清空恒腾网络的股份，盛京银行的股份，还售卖其它一些固定资产，总共套现了300多亿，就连许家印本人也变卖了一部分个人资产套现了70多亿用于维持恒大的正常经营。
想要还钱，除了通过这种“开源”的方式获得资金外，就只能节流了，以前恒大花钱都是大手大脚，投资的项目基本都是几十亿甚至是几百亿，即便是亏损也不怎么心疼，比如恒大冰泉就让恒大亏了几十亿。除此之外恒大对员工也是一样的大方，根据数据显示，12万名员工一年的薪水支出就高达300亿人民币。
如今深陷债务危机，缺钱的恒大只能节流，宣布10年内不再拿地，而一部分员工也只能给他们放假，发放最低工资，比如恒大汽车现在基本只有天津工厂的在加班赶进度。
为了开源节流，许家印又做了一个重要的决定就是将恒大集团的总部从深圳搬回广州。1月10日恒大集团已从深圳总部大楼搬离，目前深圳总部大楼“恒大集团”的牌子也已被拆掉，据知情人士透露恒大集团已经在2021年12月份从该大楼退租，将总部搬回了广州。
深圳总部是恒大2017年从广州搬过来了的，现在之所以要搬回广州，其实就是为了开源节流，把深圳总部搬走，那么空出来的房子就能租出去赚取租金；而恒大健康集团、恒大旅游集团等大板块的总部都在广州，这次将恒大集团总部搬回广州能更好的相关部门进行对接和沟通，因为前段时间广州ZF工作组已经入驻了恒大，现在搬回去能够更好的办事和沟通，这也是为什么这次恒大要把总部搬回广州的主要原因。
对于恒大来讲，现在总部在哪里意义已经不是很大了，广州是当年恒大兴起的地方，我们也希望这次回到广州能让恒大走出危机，重新崛起。
