本
文
摘
要
北京三批次还没上市，四批供地还没开始，第五批的地块就开始上货架了，这架势
昌平南目前内卷得厉害，十多个新盘在售，跑得最快的是距离海淀最近的二拨子板块 - 珺和府和北清云际，也有不少粉丝在等珺和府北边的建发珺合府二期，6004/6005地块。目前案名已定（城建▪文源府），爱屋新房返现2-5万，大部分户型也都官方了，也是三批次跑的速度最快的，已经开始蓄客排卡阶段了
这不，刚开始准备跑，另一个消息又来了
这一来还是一重磅！朱辛庄地块来了
看到这一消息，北边已经买房和准备买房的宝子们不淡定了吧
现在买了怕后面的更好会后悔，现在不买怕后面不如现在的好
别焦虑~
我们一起捋捋~值不值得等待
我们来看看新鲜出炉的两个地块，昌平的压箱底
先说朱辛庄地块，爱屋新房返现3-30万
朱辛庄板块在万象悦府和龙湖云璟售罄之后，就一直没有新增供地了。
本次出让的地块为CP01-0801-0028、0029地块，（上图有标记）
地块位置
地块距离8号线和昌平线朱辛庄站约500米，距离合适，既足够便利，也不会像龙湖云璟因为距离地铁轨道太近而有噪声的困扰。
这两个地块，位于龙湖云璟的西侧约200-300米，南侧是北京农学院北院区和朱辛庄新区小区，西侧则是领秀慧谷C区。
两个地块容积率2.5，控高80米，跟龙湖云璟类似，总建面约7.7万平米，按照100平/套来简单计算，可以提供约770套房源。
再来看看信息园二期地块，爱屋新房返现3-30万
地块位于朱辛庄地块的北侧1公里左右，距离朱辛庄地铁站约700-1000米。整个信息园二期，将有5个住宅地块组成（下图黄色标识）。
此次拟供应项目共包含5个地块（包含教育和商业用地），总用地面积约4.53公顷，总建筑规模约10.26万㎡。其中，住宅规模约8.99万㎡，容积率2.5/2.6，控高45米、60米，预计约提供约900套新房。
昌平金三角区
此前我们说，未来科学城西区中，最看好“金三角”区域，也是未来最有潜力的。东西向从生命科学园片区到朱辛庄片区，往南到新龙泽站/昌发展万科中心一带。下图中蓝 *** 域是昌平，白色是海淀。
也就是说，沿着最靠近海淀西二旗的区域，以及北清路往东的区域，承接海淀科技产业的溢出！这比未来科学城东区的央企研究院强得不是一点点。
为什么强，下面从大家最关注和熟悉的几个方面分析比较下
城市界面：朱辛庄城市界面类似永丰，道路比较宽敞整洁，写字楼住宅交错，城市界面在感受上和二拨子形成鲜明对比，到了朱辛庄的估计大概率瞧不上二拨子了。
交通配套：8号线、昌平线双轨交汇，地铁两站到西北旺，一小时到望京，不管是在海淀还是望京上班的互联网打工人，通勤都十分便利，位置上比较折中。未来修通北清快速路，开车拥堵的问题也解决一大半。
产业：本身朱辛庄就是自带产业的一个板块，小米智慧产业园、好未来，加之临近永丰、西北旺、中关村生命科学园等。
教育配套：朱辛庄万象悦府北侧将引进九年一贯制学校和高中，传闻是101，同时区域教育用地未来几年将逐渐完善。
商业配套：吃饭近处有TBD万科天地，稍远5公里内有永旺购物中心以及未来的合生汇，在建的万达广场，不要太热闹
房价：目前朱辛庄周边二手房在6-7万，以品质和年代最新的领秀汇慧谷D区为例，单价已经涨到7万➕，过去式的限竞房万橡悦府和龙湖云璟5.4万、5.7万的价格绝对是买到即赚到。
朱辛庄价格预计在6.5万，低于6.5万，不要太好
朱辛庄香不香？不用我说都知道！
用一句话来总结
看房看地段，远郊未必比市中心差
没点实力真不敢这么说
最后，提醒购房同学，通过爱屋新房-购房返现5-30万，并获取进北京特价房方式
——北京楼盘补贴金额——
1、大兴橡树湾、御璟星城、星光成、未来云城、德贤华府、和悦春风爱屋返现3-15万。
2、朝阳金隅昆泰.云筑、中绿东岳府、保利锦上、绿城沁园、晓风印月、德贤御府、望京樾爱屋返现3-15万。
3、丰台九里熙宸、龙樾天元、国誉万和城、天阅山河、北京瑞府、中海甲叁号院爱屋返现5-20万。
4、石景山中海学仕里、长安润景、长安悦玺、中海云庭、远洋五里春秋爱屋返现3-10万。
5、亦庄中海兴叁号院、合生me悦，和锦诚园、熙悦云上、和园爱屋返现3-10万。
6、昌平北清橡树湾、珺和府、金辰府、紫金书院、宸悦国际、北清云际爱屋返现3-10万。
